提氣！萬(wàn)科補(bǔ)倉(cāng)南市70畝優(yōu)質(zhì)宅地，七彩國(guó)際社區(qū)的新項(xiàng)目來(lái)了

今日下午，官渡區(qū)官渡街道KCGD2022-7-A1號(hào)地塊順利拍出，這宗約70畝的優(yōu)質(zhì)宅地最終被萬(wàn)科集團(tuán)以約4.67億元底價(jià)收入囊中，據(jù)悉，這是萬(wàn)科七彩國(guó)際社區(qū)的新項(xiàng)目用地。

萬(wàn)科競(jìng)得官渡區(qū)KCGD2022-7-A1號(hào)地塊

本次出讓的KCGD2022-7-A1號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，土地面積約70畝，容積率2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，最大可建面約13萬(wàn)方，按照4.67億元成交價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)為3563元/平，地價(jià)約665萬(wàn)元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競(jìng)得人萬(wàn)科須承擔(dān)的外掛條件主要有三條：

其一，在五甲塘片區(qū)范圍內(nèi)無(wú)償建設(shè)戶型為120平、90平和50平為主的回遷安置房，總建面約3.18萬(wàn)方；

其二，無(wú)償代建官渡區(qū)總計(jì)約1.49萬(wàn)方的市政道路，包括官渡44號(hào)路（昌宏路至官渡237 號(hào)路段內(nèi)，總長(zhǎng)）、官渡381號(hào)（官渡237號(hào)路至官渡4號(hào)路段內(nèi)）；官渡291號(hào)路（昌宏路至官渡237號(hào)路段內(nèi)）；官渡281號(hào)路（珥季路至老寶象河段內(nèi)）；

其三，在指定地塊上配建 5178.20平的學(xué)校等公共配套設(shè)施。

KCGD2022-7-A1號(hào)地塊位置示意

從區(qū)位上看，宗地外部配套條件十分優(yōu)越。

地塊位于珥季路以東，為官渡區(qū)羅衙村城改用地，周邊生態(tài)資源異常發(fā)達(dá)，1.5公里半徑圈內(nèi)覆蓋官渡區(qū)五甲塘和西亮塘兩大濕地公園，與滇池水面直線距離也僅2公里，日常散步即達(dá)。

難得的是，地塊商業(yè)和交通資源也十分優(yōu)越，地塊西南側(cè)即為滇池國(guó)際會(huì)展中心和王府井小鎮(zhèn)，能帶來(lái)成熟商業(yè)資源，此外，已經(jīng)開(kāi)通的地鐵5號(hào)線寶豐站也就在地塊南側(cè)，能充分滿足公共交通出行需求。

萬(wàn)科七彩國(guó)際社區(qū)總平圖

值得一提的是，萬(wàn)科七彩國(guó)際社區(qū)此前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多集中在滇池會(huì)展和新海河帶狀公園一側(cè)，而此次獲取的地塊處于七彩國(guó)際社區(qū)未來(lái)住區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)，據(jù)云南房網(wǎng)了解，這塊地將是七彩國(guó)際社區(qū)的新項(xiàng)目用地。

2020年12月，萬(wàn)科曾在珥季路東側(cè)還斬獲約29畝宅地（圖中藍(lán)圈），2022年9月，斬獲該地塊約1.78畝零星整合用地，均與本次獲地（圖中紅圈）位置相連，三宗地塊連片面積約100畝，體量不小，而隨著羅衙片區(qū)城改的推進(jìn)，未來(lái)的開(kāi)發(fā)規(guī)模預(yù)計(jì)將繼續(xù)擴(kuò)展，成為七彩國(guó)際社區(qū)版圖東擴(kuò)的全新住區(qū)。

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