蘇州今年首批三宗宅地3月13日出讓 起始總價27.49億

2月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，宣布將于3月13日對位于吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)的3宗住宅用地進行網上掛牌出讓，總面積約142.87畝，起拍總價約27.49億元。

其中，高新區(qū)地塊起始樓面價最高，為32000元/平方米，工業(yè)園區(qū)地塊起始樓面價為19000元/平方米，吳中區(qū)地塊起始樓面價為15300元/平方米。

而此次出讓是蘇州市2024年首批次住宅用地掛牌。

九龍建業(yè)13.92億港元向實控人柯為湘轉讓上海地塊

2月1日，九龍建業(yè)公布，直接全資附屬公司已與保利達控股國際簽訂協議。

根據協議，賣方為九龍建業(yè)直接全資附屬公司，并主要從事投資控股業(yè)務。該附屬公司將以13.92億港元的代價，出售其持有的威鞍有限公司60%股權。

買方主要從事投資控股業(yè)務，由柯先生（公司執(zhí)行董事兼控股股東柯為湘）最終全資擁有。

公告顯示，威鞍有限公司主要資產為一塊位于上海的地塊，位于楊浦區(qū)四平街道176街坊14/8丘，總地盤面積為21278.60平方米，指定作住宅、商業(yè)及辦公用途，并擬發(fā)展為一棟住宅大樓、兩棟辦公樓、多棟低層商業(yè)樓及配套設施。

于本公告日期，該土地發(fā)展已取得建筑工程施工許可證，并預期地基工程將于2024年第一季度動工。

九龍建業(yè)表示，鑒于中國內地物業(yè)發(fā)展業(yè)務經營環(huán)境日益嚴峻，預期集團將需要較長時間方能變現該土地的投資。出售事項使公司可收回其于該土地部分投資，亦讓集團可支付關連公司貸款，從而增加集團營運資金及加強財務狀況。

交易完成后，九龍建業(yè)將不再持有威鞍有限公司的任何股權。

湖州吳興區(qū)一宗宅地底價3.6億出讓 建筑面積5.95萬平方米

2月1日，湖州吳興區(qū)成功出讓一宗宅地，編號為濱湖南單元TH-02-03-08A號地塊。

據報道，經過僅一輪報價，該地塊以底價36050萬元被競得。

該地塊位于湖州南太湖新區(qū)濱湖南單元，東側和南側均為規(guī)劃綠地，西側緊鄰大袍路，北側則靠環(huán)湖大道。出讓面積為39684平方米，容積率為1.2至1.5，預計建筑面積可達59526平方米。

根據規(guī)定，配套公建設施應集中布置，且禁止臨街設置連續(xù)單間式商業(yè)。

華潤置地75.38億奪北京亦莊新城北神樹地塊 住宅樓面價約4.31萬元/平米

2月1日，華潤置地75.38億元勇奪北京經開區(qū)亦莊新城0503街區(qū)YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地塊，溢價率0.51%，剔除配建部分，住宅樓面價約4.31萬元/㎡。

過往報道顯示，該地塊于1月31報名截止，共有中海、華潤2家房企報名。但于2月1日競價現場，中海并未現身。

據觀點新媒體了解，該地塊用地面積147727.419平方米，建筑控制規(guī)�！�332097.2128平方米，土地開發(fā)程度六通一平，用地性質R2二類居住用地、A4體育用地、A33基礎教育用地、B1S3商業(yè)用地混合基礎設施用地。

地塊交易起始價75億元，預申請保證金2000萬元，銷售指導價6.5萬/㎡（現房6.7萬/㎡），浮動8%。此外，地塊南側即地鐵北神樹站，還自帶綠地、公園、幼兒園，周邊具備學校與商業(yè)配套。

根據競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格86.25億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限35000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

天津2024年首批宅地清單公布 共11宗地塊、總建面147.4萬平米

2月1日，天津市規(guī)劃與自然資源局在其官網公布了2024年第一期擬出讓住宅用地清單。該清單包含11宗地塊，分布于河東、河北、紅橋、東麗、津南、北辰和靜海七個區(qū)域，總占地面積83.3公頃，規(guī)劃總建筑面積達到147.4萬平方米。

根據公告，這些地塊的出讓公告預計在2024年1月29日至2024年4月28日期間完成。其中，津南海河教育園區(qū)的A2、A8、A11、A12地塊已經于1月30日掛牌。

此次公布住宅用地清單的目的是為了穩(wěn)定市場預期，并進一步優(yōu)化天津市的營商環(huán)境。通過分批公布擬出讓住宅用地清單，天津市旨在確保市場主體能夠盡早掌握土地供應狀況，以便做出合理的決策。

天津市規(guī)自局表示，將會同各有關部門有序組織土地出讓工作，確保整個過程的公平、公正和透明。具體的土地出讓安排將以天津市規(guī)劃和自然資源局網站、天津市公共資源交易中心網站以及中國土地市場網等官方渠道發(fā)布的公告為準。

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