北京推出8宗預(yù)申請(qǐng)地塊 總起價(jià)175.76億元

2月4日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布用地預(yù)申請(qǐng)公告，共推出8宗地塊，總土地面積45.7萬平方米，總起價(jià)175.76億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，8宗地塊分布在海淀區(qū)、懷柔區(qū)、城市副中心街區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)以及豐臺(tái)區(qū)，其中海淀區(qū)2宗。

公告顯示，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊為本次出讓起始價(jià)最高地塊，用地規(guī)模47035.474平方米，建筑面積117588.685平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)42.4億元。地塊競(jìng)得人需建設(shè)郵政所一處，由郵政部門以建安成本價(jià)接收，公共廁所一處，無償移交相關(guān)部門。

此外，順義區(qū)空港六期SY00-2301-0001地塊，昌平區(qū)百善鎮(zhèn)中心區(qū)西部地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地塊也均為R2二類居住用地；海淀區(qū)海淀北部中關(guān)村翠湖科技園B地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目HD00-0305-0024地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

北京：2024全年商品住宅供地規(guī)模300公頃左右

近日，《關(guān)于北京市2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的報(bào)告》發(fā)布。為實(shí)現(xiàn)2024年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，報(bào)告提出，精準(zhǔn)加力有效投資。在“增、補(bǔ)、拓、改”上下功夫，釋放城市更新和產(chǎn)業(yè)投資潛力，充分發(fā)揮投資對(duì)優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵作用。

具體措施包括繼續(xù)實(shí)施“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程，堅(jiān)持按季度推動(dòng)160項(xiàng)市區(qū)重大項(xiàng)目開工建設(shè)。謀劃招引50個(gè)以上總投資超過50億元的重大項(xiàng)目。用好綠色審批通道機(jī)制，推動(dòng)168個(gè)恢復(fù)重建項(xiàng)目于上半年建成投用，305個(gè)全面恢復(fù)災(zāi)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)保障水平的功能提升項(xiàng)目于上半年開工建設(shè)。

積極促進(jìn)民間投資。健全本市政府和社會(huì)資本合作工作機(jī)制，形成一批示范項(xiàng)目。完善民間投資主體對(duì)接服務(wù)和問題反饋機(jī)制，及時(shí)推動(dòng)問題解決。加快構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，推動(dòng)一批軌道交通、高速公路、物流、能源以及充電樁、5G設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)。

著力擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)投資，集中實(shí)施一批科技含量高、示范帶動(dòng)強(qiáng)的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，集中打造一批發(fā)展?jié)摿Υ�、�?jīng)濟(jì)支撐足的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。出臺(tái)城市更新條例配套政策，扎實(shí)推進(jìn)三年行動(dòng)，實(shí)施西長(zhǎng)安街、中關(guān)村東區(qū)等一批區(qū)域綜合類更新項(xiàng)目，全年推動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治新開工300個(gè)、完工200個(gè)。

其中還提到，制定本市保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”實(shí)施方案，拓寬資金來源，優(yōu)先保障建設(shè)用地指標(biāo)，提出試點(diǎn)項(xiàng)目清單。積極推進(jìn)城市地下管網(wǎng)建設(shè)和地下空間利用。全年商品住宅供地規(guī)模300公頃左右。用好地方政府專項(xiàng)債券，推動(dòng)一批基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目上市發(fā)行。

大興發(fā)展拿下23.1億元北京大興區(qū)兩宗地塊

2月2日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布公告，大興區(qū)完成兩宗地的掛牌出讓，總價(jià)23.1億元。北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以13.55億元競(jìng)得舊宮鎮(zhèn)地塊。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，兩宗地分別為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)級(jí)統(tǒng)籌集建地YZ00-0803-2025等地塊和大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340、6002、6003地塊。北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以9.55億元競(jìng)得YZ00-0803-2025地塊，北京大興發(fā)展集地開發(fā)有限公司以13.55億元競(jìng)得舊宮鎮(zhèn)地塊。

大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊，位于南五環(huán)以北，分為三個(gè)地塊，總用地面積34525.832平方米：

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-0340地塊東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃永幕路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至已撥DX05-0102-0325地塊，出讓面積10125.534平方米，建筑面積25313.835平方米；

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-6002地塊東至規(guī)劃永幕東街，南至規(guī)劃隆泰路，西至現(xiàn)狀已建集租房，北至規(guī)劃永幕路，出讓面積11343.269平方米，建筑面積28358.173平方米；

舊宮鎮(zhèn)YZ00-0902-6003地塊東、南至規(guī)劃隆泰路、DX05-0102-6004地塊，西至規(guī)劃永幕東街、DX05-0102-6004地塊，北至已撥DX05-0102-0327地塊，出讓面積13057.029平方米，建筑面積32642.573平方米。其中0340、6003地塊為F81集體產(chǎn)業(yè)用地全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售均價(jià)30000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

瀛海鎮(zhèn)區(qū)級(jí)統(tǒng)籌集建地YZ00-0803-2025地塊，位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，該地塊四至：東至YZ00-0803-2022、2028地塊西邊線，南至YZ00-0803-2026、2027地塊北邊線，西至規(guī)劃瀛義街東紅線，北至YZ00-0803-2021地塊南邊線，出讓面積28343.905平方米，建筑面積62356.591平方米。本次出讓宗地F81建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售均價(jià)29000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

南昌新慧倫地產(chǎn)四宗地塊及在建工程再流拍 起拍價(jià)9.45億元

2月4日消息，南昌新慧倫地產(chǎn)四宗地塊及在建工程再流拍。

標(biāo)的為江西省南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)宏福大道北側(cè)，文臺(tái)路兩側(cè)CL702-D04地塊、CL702-A05地塊、CL702-D07地塊、CL702-B01地塊的土地使用權(quán)、在建工程，起拍價(jià)9.45億元，評(píng)估價(jià)11.81億元。

其為為南昌新慧倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的共4宗土地上在建工程，該項(xiàng)目約于2021年初開始建設(shè)，于2021年底停建至今，已爛尾。土地面積共計(jì)158410平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)、辦公、住宅。

其中，A05地塊東臨文臺(tái)路，南臨宏福大道，西臨空地北臨空地，面積9680平方米，為商服用地；B01地塊東臨空地，南臨宏福大道，西臨文臺(tái)路北臨天福路，面積35192平方米，為商服用地；

D04地塊東臨鳳臺(tái)路，南臨天福路，西臨其他建筑物，北臨規(guī)劃?rùn)M一路，面積39350平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地；D07地塊東臨風(fēng)臺(tái)路，南臨宏福大道，西臨春臺(tái)路，北臨天福路，面積74188平方米，為城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地。

標(biāo)的此前于去年12月曾拍賣，起拍價(jià)約11.81億元，但流拍。

西安1月出讓6宗涉宅地 總成交價(jià)55.83億元

2月4日，據(jù)媒體報(bào)道，西安1月共成功出讓6宗涉宅地，分別為CB6-5-3、CB2-3-586、QJ10-7-64、QJ10-7-66、XC11-9-2-9、QJ4-3-81以及HY1-13-233號(hào)地塊，總出讓面積480畝，總成交價(jià)55.83億元。

其中，CB6-5-3號(hào)地塊于1月5日由西安天域恒業(yè)置業(yè)有限公司摘得，成交總價(jià)11.85億元。地塊凈用地面積85.151畝，為住宅用地，容積率2.8。

CB2-3-586號(hào)地塊于1月8日由西安城投置業(yè)有限公司以底價(jià)17.787億元摘得。該地塊位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞四路以北、廣運(yùn)潭大道以西，用地面積137.687畝，為住宅用地，容積率2.7。

QJ10-7-64、QJ10-7-66地塊于1月10日由中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華中有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)7.08億元。宗地位于紅旗鐵路以東，經(jīng)九路以西，鳳城二路以北，分為兩個(gè)地塊。地塊一“QJ10-7-64”凈用地面積37.333畝，為商住用地，容積率2.7；地塊二“QJ10-7-66”凈用地面積為13.813畝，為商服用地，容積率3.0。

XC11-9-2-9號(hào)地塊于1月16日由西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司摘得，成交總價(jià)6.64億元。地塊凈用地面積57.828畝，為住宅用地，容積率2.8。

QJ4-3-81號(hào)地塊于1月17日由金茂摘得，成交價(jià)6.85億元。地塊位于西安曲江新區(qū)匯新路以東，航天北路以北，凈用地面積37.667畝，為住宅用地，起始價(jià)6.8465億元，容積率2.8。

HY1-13-233號(hào)地塊于1月31日由陜西瀚晨軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交價(jià)5.63億元。地塊位于西安鄠邑區(qū)，凈用地面積109.681畝，為商住用地，容積率2.8，成交土地單價(jià)513萬元/畝，樓面價(jià)2748元/平方米。

西安掛牌2宗航天基地商住地 總起價(jià)33.3億

2月4日，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局航天分局掛牌2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積共計(jì)200畝，總起價(jià)33.3億元，網(wǎng)上掛牌期限為2024年1月30日9時(shí)至2024年2月9日16時(shí)整。

具體來看，地塊一地籍編號(hào)HT01-29-12，宗地位于航天基地航創(chuàng)路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，凈用地面積51602.28平方米（77.403畝，其中住宅76.659畝，商服0.744畝），建筑面積143850平方米，土地用途為住宅、商服用地，容積率2.79，起始價(jià)11.5億元。

地塊二，地籍編號(hào)HT01-1-50，宗地位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以東，凈用地面積81964.73平方米（122.947畝，其中住宅120.026畝，商服2.921畝），建筑面積232780平方米，土地用途為住宅、商服用地，容積率2.84，起始價(jià)21.8億元。

廣州天河上元崗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃發(fā)布 地塊面積16.26公頃

2月3日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布天河區(qū)上元崗地塊（AT0206、AT0207、AB3106規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，地塊位于天河區(qū)北部，天河和白云交界處，西側(cè)靠近沙太路，合計(jì)16.26公頃。

項(xiàng)目調(diào)整如下：AT020710地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積21063平方米，容積率2.5-3.0，計(jì)容建面52657-63188平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤28%；

AT020705地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積27580平方米，容積率2.5-3.0，計(jì)容建面68950-82740平方米，綠地率≥35%，建筑密度小于等于28%，配套1處12班幼兒園；

AT020724地塊用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，用地面積24195平方米，容積率≥0.9，配套1處45班九年制學(xué)校；

AT020723地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積26027平方米，容積率2.5-3.0，計(jì)容建面65069-78082平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤28%；

5AT020617地塊用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積12968平方米，容積率3.6，計(jì)容建面46684平方米，綠地率≥35%，建筑密度≤40%。

成都16.56億掛牌3宗涉宅地 預(yù)計(jì)3月6日出讓

2月2日，成都市公共資源交易中心發(fā)布土地使用權(quán)出讓公告，掛牌JJ12(251):2023-075號(hào)、JN20(21/251):2023-081號(hào)、SLG-（07/05）-2024-004號(hào)三宗地塊，預(yù)計(jì)于3月6日出讓。

具體來看，JJ12(251):2023-075號(hào)地塊位于錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、2、10組，凈用地面積20789.30平方米，建筑面積41578.6平方米，為純住宅用地，起拍價(jià)約7.07億元。

JN20(21/251):2023-081號(hào)地塊位于金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)，凈用地面積37333.15平方米，建筑面積74666平方米，為商業(yè)用地、住宅用地，起拍價(jià)約7.17億元。

SLG-（07/05）-2024-004號(hào)地塊位于雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)五組、迎春橋社區(qū)八組，凈用地面積15649.06平方米，建筑面積23473平方米，為商業(yè)用地、住宅用地，起拍價(jià)約2.32億元。

規(guī)劃要求，本次拍賣宗地采取“競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行拍賣；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。

福清市三幅地塊4.52億起拍 總面積53100平米

2月3日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，決定于2024年2月23日公開拍賣三幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這三幅地塊分別位于宏路街道、龍山街道和江鏡鎮(zhèn)，總面積為53100平方米，起拍價(jià)為4.52億元。

此次拍賣的地塊編號(hào)分別為2024拍-06號(hào)、2024拍-07號(hào)和2024拍-08號(hào)。其中，2024拍-06號(hào)地塊位于宏路街道，面積為43613平方米，起拍價(jià)為3.94億元。該地塊用途為居住和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)包括容積率、建筑密度、綠地率等。該地塊南側(cè)約1500平方米的零售商業(yè)設(shè)施可分割銷售，其余商業(yè)設(shè)施和商務(wù)金融設(shè)施需由競(jìng)得者自持40年。

2024拍-07號(hào)地塊位于龍山街道，面積為5578平方米，起拍價(jià)為5578萬元。該地塊用途為居住和商業(yè)用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)與2024拍-06號(hào)地塊類似。而2024拍-08號(hào)地塊則位于江鏡鎮(zhèn)，面積為3909平方米，起拍價(jià)為2800萬元。該地塊用途為零售商業(yè)用地（加油站用地），規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)包括容積率、建筑密度和綠地率等。

競(jìng)買申請(qǐng)人需為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，但有用地不良記錄者除外。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)或聯(lián)合申請(qǐng)參加競(jìng)買。拍賣會(huì)將在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳舉行。

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