旭輝廣場(chǎng)去年復(fù)工未果今年開業(yè)無望，長期爛尾恐難避免

原計(jì)劃去年9月就應(yīng)開業(yè)的昆明旭輝廣場(chǎng)，在2022年停工后雖然多次傳出復(fù)工消息，但根據(jù)盤龍區(qū)對(duì)外發(fā)布的信息，截至去年底工地仍處于停工狀態(tài)，要等旭輝地產(chǎn)完成融資后才能恢復(fù)建設(shè)。

照此看，昆明旭輝廣場(chǎng)的建設(shè)資金仍無著落，去年5月盤龍區(qū)龍泉街道透露的旭輝廣場(chǎng)今年12月開業(yè)的計(jì)劃，很可能還會(huì)落空。

為了了解旭輝廣場(chǎng)的真正施工進(jìn)度，云南房網(wǎng)在春節(jié)前特意到工地去看了一下。

據(jù)云南房網(wǎng)所見，旭輝廣場(chǎng)不僅仍在繼續(xù)停工，而且看起來停工時(shí)間不短，所謂去年5月復(fù)工的消息很可能只是開發(fā)商的宣傳而已。果然，房網(wǎng)小編從工地值守人員處得知，旭輝廣場(chǎng)自2022年停工后，一直沒有復(fù)工。

由于長期停工，旭輝廣場(chǎng)工地內(nèi)雜草叢生，建筑主體也正如最近官方所答復(fù)那樣，只建至地上一兩層，距離封頂還早。停工時(shí)間長了，基坑已經(jīng)有不少積水，現(xiàn)場(chǎng)堆放的建筑材料有些已經(jīng)生銹。

旭輝廣場(chǎng)工地內(nèi)內(nèi)雜草叢生，已有不少積水

云南房網(wǎng)走訪工地時(shí)是昆明降雨稀少的冬季，如果旭輝廣場(chǎng)再不復(fù)工，今年雨季后工地很可能會(huì)變成一個(gè)大水潭，長期下去不僅影響已經(jīng)施工的地下工程壽命，也對(duì)未來復(fù)工造成不利影響。建筑行業(yè)內(nèi)人士說，高層建筑最怕爛尾在地下工程施工階段，因?yàn)檫@個(gè)階段一旦停工，工地就會(huì)變成水潭，地下幾層就會(huì)被長期泡在水里，不僅折損建筑壽命，還有可能造成基坑失穩(wěn)。

但旭輝廣場(chǎng)鉑宸府售樓部的置業(yè)顧問對(duì)旭輝廣場(chǎng)停工卻另有說法，這位置業(yè)顧問說，旭輝廣場(chǎng)去年確實(shí)曾經(jīng)復(fù)工，近期停工是因?yàn)楣と诉^年回家，春節(jié)后即會(huì)恢復(fù)建設(shè)，而且會(huì)在今年國慶開業(yè)。

只不過旭輝廣場(chǎng)的工地現(xiàn)狀似乎很難和置業(yè)顧問的說法對(duì)得上，因?yàn)闊o論是基坑中的積水還是工地上的荒草，都不是短期形成的，而且按照旭輝廣場(chǎng)已經(jīng)完成的進(jìn)度，今年國慶開業(yè)也無論如何難以做到。

當(dāng)然鉑宸府置業(yè)顧問的說法也能理解，因?yàn)殡m然旭輝廣場(chǎng)商業(yè)部分停工，但住宅部分，即鉑宸府還在銷售中

旭輝廣場(chǎng)主體部分剛剛露出地面

旭輝廣場(chǎng)鉑宸府分為兩期開發(fā)，2021年開盤，其中一期一組團(tuán)的4棟住宅今年1月已經(jīng)交付，正在銷售的是二組團(tuán)。二組團(tuán)和一組團(tuán)一樣，也只有4棟住宅，在售的是2棟，還有3棟住宅尚未推出。如果加上二期的8棟住宅，旭輝廣場(chǎng)鉑宸府的未售房源還比較多，但作為一個(gè)城市邊緣項(xiàng)目，當(dāng)初定位又比較高，戶型大、價(jià)格高，如果商業(yè)廣場(chǎng)能如期建成開業(yè)還能帶動(dòng)住宅銷售，可是如今商業(yè)部分長期停工，短期看不到開業(yè)希望，對(duì)鉑宸府的銷售勢(shì)必有很大影響。

也許正因?yàn)樯虡I(yè)開發(fā)拖了后腿，鉑宸府的價(jià)格也比當(dāng)初便宜了不少，置業(yè)顧問告訴云南房網(wǎng)的最新售價(jià)是1.5萬-1.9萬，精裝交付，不過戶型比較大，面積在120-190平方米。而2021年6月鉑宸府開盤時(shí)，對(duì)外宣布的起價(jià)是1.8萬。

如今的問題是旭輝地產(chǎn)的資金狀況一直未能根本好轉(zhuǎn)，維持鉑宸府的開發(fā)已經(jīng)不易，短期內(nèi)很難有資金來恢復(fù)旭輝廣場(chǎng)的建設(shè)�？紤]到如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)和實(shí)體商業(yè)的境況，以及昆明大型購物中心過剩的現(xiàn)實(shí)，再加上旭輝廣場(chǎng)的地理位置又非常偏遠(yuǎn)，商業(yè)前景本來就不是很好，項(xiàng)目長期爛尾的可能性在不斷增加。

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