雖然一年前官渡區(qū)就曾計(jì)劃收回爛尾項(xiàng)目景成大廈的土地，但如今不僅土地未能收回，官渡區(qū)還得再花2500萬，處理景成大廈的爛尾基坑。前不久，景成大廈爛尾基坑加固工程招標(biāo)已經(jīng)結(jié)束，計(jì)劃在6月底完成排險(xiǎn)工作。
爛尾多年的景成大廈已經(jīng)成為巫家壩之痛
官渡區(qū)已經(jīng)很長時(shí)間沒有再提收回景成大廈土地一事，想必是并不容易，因?yàn)槭栈赝恋刈詈侠淼睦碛删褪峭恋亻e置，但景成大廈已經(jīng)挖了基坑不說，主樓甚至已經(jīng)施工超過正負(fù)零，自然不算閑置地塊。
另外，按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般做法，景成大廈在2016年拿地后肯定早已進(jìn)行了抵押貸款，如今土地也被法院查封，收回面臨復(fù)雜的法律問題。而且景成大廈的開發(fā)商景成集團(tuán)已經(jīng)在去年申請破產(chǎn)清算，這進(jìn)一步增加了項(xiàng)目土地收回的難度。
可以預(yù)料的是，景成大廈基坑加固后僅能解決危機(jī)周邊項(xiàng)目的地基安全問題，和飛虎大道北段的施工問題，對于改變巫家壩中心十字路口的開發(fā)現(xiàn)狀，并沒有多大幫助，景成大廈也就成為巫家壩在建設(shè)CBD的過程中不得不長期面臨的尷尬。
一座景成大廈就已讓巫家壩的開發(fā)如此被動，但一個(gè)不得不提的事實(shí)是，巫家壩其實(shí)幸運(yùn)躲過了景成大廈之后的兩外兩個(gè)大坑。
第一個(gè)是寶能春城大廈。2017年11月，寶能集團(tuán)與昆明市簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬選址巫家壩打造寶能國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心和國際金融中心——寶能春城中心。當(dāng)年寶能風(fēng)頭正盛，在云南也大舉布局，而巫家壩當(dāng)時(shí)正在建設(shè)總部基地，引入寶能也在情理之中。
沈陽寶能環(huán)球金融中心效果圖
寶能與昆明市簽約后，在昆明成立了春城中心項(xiàng)目的前期部門，籌劃項(xiàng)目落地事宜。雖然昆明市從未公布春城中心在巫家壩的具體建設(shè)地點(diǎn)，但以寶能當(dāng)年的名氣，位置肯定也不會差，而且體量很有可能超過景成大廈，因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)寶能集團(tuán)對外的說法，春城中心將集合寶能中心和寶能金融中心的所有業(yè)態(tài)，成為一個(gè)集辦公、酒店、公寓、住宅、購物中心等為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。
這樣的規(guī)劃藍(lán)圖，如果真能實(shí)現(xiàn)，確實(shí)會讓巫家壩增色不少，然而，正如寶能當(dāng)時(shí)在昆明簽約的好幾個(gè)大項(xiàng)目一樣，春城中心并未真正落實(shí)，巫家壩也沒有為項(xiàng)目供地。如果寶能當(dāng)時(shí)不是忽悠，而是真正實(shí)施項(xiàng)目，以寶能后來的發(fā)展?fàn)顩r，巫家壩春城中心極大概率會爛尾。
巫家壩另一個(gè)僥幸躲過的“大雷”是正威集團(tuán)。
正威集團(tuán)的名氣比寶能還要大，對外宣布的實(shí)力也要更強(qiáng)，號稱是“世界銅王”，2022年，正威集團(tuán)與昆明市簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃在昆明投資270億，包括多個(gè)大項(xiàng)目，其中就有在官渡區(qū)建設(shè)的正威RCEP總部基地項(xiàng)目。
正威集團(tuán)去年還曾宣傳入選世界500強(qiáng)
正威集團(tuán)的官渡區(qū)RCEP總部基地項(xiàng)目在簽約后一直沒有公布具體建設(shè)地點(diǎn)，但外界多猜測如果真正落地，很有可能也在巫家壩，因?yàn)槲准覊卧缇捅灰?guī)劃為總部基地，正威集團(tuán)這樣的世界500強(qiáng)企業(yè)，正是巫家壩極力爭取的對象。
但正威集團(tuán)與昆明市簽約后再無下文，官渡區(qū)RCEP總部基地也成了泡影，而正威集團(tuán)則從去年開始陸續(xù)被曝光財(cái)務(wù)造假，拖欠巨額債務(wù)。
據(jù)近期多家財(cái)經(jīng)媒體的報(bào)道，正威集團(tuán)宣稱的10萬億資產(chǎn)被證實(shí)虛假，7000億的銷售額也有不少水分，財(cái)務(wù)造假基本實(shí)錘，而債務(wù)窟窿則很可能超過恒大。最近，貴陽銀行就在向正威集團(tuán)多家企業(yè)追討16億元貸款。
如果正威集團(tuán)在兩年前真的在巫家壩建設(shè)所謂的RCEP總部基地，如今的結(jié)局也不會比景成大廈好多少。正是由于正威集團(tuán)光吹牛不落地，才讓巫家壩避開了另一個(gè)大坑。
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