俊發(fā)無奈成全多家代建房企，昔日樓市霸主只能坐看別人蓋房

近日，有人注意到俊發(fā)彩云城A12地塊也有了圍擋，圍擋上有“綠城管理”字樣，這意味著此地塊也將由綠城管理代建。

本月初，俊發(fā)和東方資產(chǎn)已經(jīng)官宣由綠城管理負(fù)責(zé)彩云城A6地塊的代建，4月2日，彩云城A6地塊舉行了合作開發(fā)啟動(dòng)儀式，綠城管理作為代建方出席啟動(dòng)儀式并發(fā)言。

彩云城A6地塊由綠城管理負(fù)責(zé)代建

彩云城A6地塊和A12地塊的項(xiàng)目公司云南匯奧房地產(chǎn)公司與云南匯力房地產(chǎn)公司，曾在今年1月進(jìn)行了股權(quán)變更，東方資產(chǎn)成為實(shí)控人并出資開發(fā)這兩個(gè)地塊。本來，由于這兩年東方資產(chǎn)在昆明的多個(gè)項(xiàng)目都委托龍湖代建，所以外界起初猜測(cè)彩云城這兩個(gè)地塊也將由龍湖代建，但最終確定的代建方卻是綠城管理。

而在上個(gè)月，俊發(fā)另一個(gè)項(xiàng)目——逸天峰后續(xù)地塊，也即昆紡舊改二期地塊，已經(jīng)被確定交由中交管理代建。中交管理是中交地產(chǎn)旗下負(fù)責(zé)代建業(yè)務(wù)的平臺(tái)，而綠城管理則是綠城旗下的代建平臺(tái)。

中交管理宣布代建昆紡舊改二期地塊（原俊發(fā)逸天峰二期）

同樣是在上個(gè)月，俊發(fā)宣布與中信金融資產(chǎn)、中信城開達(dá)成海南南燕灣項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議。中信城開是中信集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，同樣也有代建業(yè)務(wù)。海南南燕灣應(yīng)該也是由中信城開負(fù)責(zé)代建。

另外，俊發(fā)在去年已經(jīng)與信達(dá)資產(chǎn)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議，有消息說，彩云灣的剩余地塊將由信達(dá)資產(chǎn)主導(dǎo)開發(fā)，具體開發(fā)則由信達(dá)資產(chǎn)旗下負(fù)責(zé)代建業(yè)務(wù)的公司——信達(dá)地產(chǎn)負(fù)責(zé)。

去年初，俊發(fā)未來城被平安不動(dòng)產(chǎn)接盤開發(fā)，后來項(xiàng)目被平安不動(dòng)產(chǎn)委托給金地管理代建。去年底，俊發(fā)未來城更名為金地·學(xué)府名著并重啟銷售。

由金地管理代建的原俊發(fā)未來城已更名為金地·學(xué)府名著

截至目前，已經(jīng)確定或者大概率參與代建原俊發(fā)項(xiàng)目的國內(nèi)代建企業(yè)，有龍湖龍智造、金地管理、綠城管理、中交管理、信達(dá)地產(chǎn)和中信城開，國內(nèi)十大房地產(chǎn)代建企業(yè)中的一半都加入到代建俊發(fā)項(xiàng)目和地塊的行列之中。

去年，中國房地產(chǎn)報(bào)等機(jī)構(gòu)發(fā)布了2023年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)品牌十強(qiáng)，綠城管理排名第一，金地管理、龍湖龍智造、信達(dá)地產(chǎn)、中交管理都位居其中。在代建十強(qiáng)當(dāng)中，排名第二的河南中原建業(yè)主要業(yè)務(wù)集中于河南等地，其余則全國性發(fā)展。如果不算中原建業(yè)，國內(nèi)十強(qiáng)代建房企中就只有旭輝、華潤、萬科和保利尚未加入到代建俊發(fā)項(xiàng)目的隊(duì)伍中。

2023年國內(nèi)十大代建房企

俊發(fā)自己就是資深開發(fā)商，多年位居云南房企霸主地位，開發(fā)能力強(qiáng)悍，如果不是資金方面出了問題，俊發(fā)自己本來也可以發(fā)展代建業(yè)務(wù)，但如今俊發(fā)不但無法從日益壯大的代建市場(chǎng)上分一杯羹，反倒是自己的項(xiàng)目和土地還得由其他房企代建。

俊發(fā)集團(tuán)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)目前的主要任務(wù)是負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目的保交付。新地塊、新項(xiàng)目在債務(wù)重組后，俊發(fā)都只能袖手旁觀，坐看其他房企蓋房。

相關(guān)閱讀:

堅(jiān)守12年仍沒保住，俊發(fā)憾失海南項(xiàng)目

俊發(fā)彩云城A6地塊重啟，東方資產(chǎn)出資，綠城管理代建

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。