今年春節(jié)后，盤龍區(qū)就開始陸續(xù)發(fā)布5個(gè)城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)工程的相關(guān)招標(biāo)，分別有設(shè)計(jì)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)等。最近，這5個(gè)城改安置房項(xiàng)目又先后發(fā)布了項(xiàng)目施工招標(biāo)計(jì)劃，招標(biāo)時(shí)間集中在5月6月，照此時(shí)間表，5個(gè)安置房項(xiàng)目都將在下半年啟動建設(shè)。
這5個(gè)安置房工程分別對應(yīng)的是茨壩村城改項(xiàng)目、白龍寺村城改項(xiàng)目、唐家營村城改項(xiàng)目、寶云片區(qū)小窯村城改項(xiàng)目和栗樹頭片區(qū)城改項(xiàng)目。
5個(gè)城改項(xiàng)目的位置、改造范圍和安置房建設(shè)規(guī)模如下：
盤龍區(qū)的這5個(gè)城中村改造項(xiàng)目其實(shí)本來都有一級開發(fā)商，好幾個(gè)甚至已進(jìn)入二級開發(fā)階段，但因社會投資人資金鏈斷裂、破產(chǎn)等原因，長期停滯不前，導(dǎo)致早就應(yīng)該建設(shè)的安置房長期拖延，如今則由盤龍區(qū)國企接手，先行啟動安置房建設(shè)。
唐家營城改項(xiàng)目最早名為云南省機(jī)械行業(yè)協(xié)會舊改，由金馬源房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)開發(fā)，原計(jì)劃建設(shè)中央學(xué)府，但在拆遷完成后因金馬源地產(chǎn)無力推進(jìn)，2020年土地公開出讓，被恒大以3.1億的價(jià)格摘得。但恒大拿地后也一直沒有開發(fā)，后來干脆退地了事。
唐家營城改項(xiàng)目規(guī)模很小，總占地才19.6畝，其中安置房占地4.94畝。
唐家營村城改項(xiàng)目其實(shí)就是當(dāng)年的省機(jī)械行業(yè)協(xié)會舊改工程
白龍寺城改項(xiàng)目在2009年就確定巨和地產(chǎn)為社會投資人，只不過2015年被云南城投取代，之后大部分地塊都完成了拆除，可是原計(jì)劃2020年就建設(shè)安置房至今沒有動工。
寶云片區(qū)小窯村城改項(xiàng)目則是龍泉古鎮(zhèn)的一部分，一級開發(fā)商幾經(jīng)更替后美的置業(yè)成為社會投資人，可是美的接手后并無實(shí)質(zhì)投入和推進(jìn)。
寶云片區(qū)小窯村城改項(xiàng)目
茨壩村城改項(xiàng)目原本由俊發(fā)負(fù)責(zé)，首批土地在2021年就已出讓，俊發(fā)在次年開始建設(shè)星辰俊園項(xiàng)目，但如今俊發(fā)已退出，土地也將退回。
栗樹頭城改項(xiàng)目的前期部分即爛尾多年的大宥城，后續(xù)地塊至今沒有房企愿意接盤開發(fā)，安置房也一直沒有建設(shè)。
栗樹頭城改項(xiàng)目前期地塊開發(fā)的大宥城
上述5個(gè)城中村改造項(xiàng)目的總改造面積達(dá)到1088畝，其中安置房建設(shè)地塊141畝，需要建設(shè)的安置房總共有56.06萬平方米（含地下部分），施工總投資達(dá)到141.18億元，規(guī)模和投資額都不小，這也是安置房多年沒有真正開工建設(shè)的主要原因之一。
計(jì)劃在下半年啟動建設(shè)的5個(gè)安置房項(xiàng)目將全部由盤龍區(qū)國企負(fù)責(zé)，為此，盤龍區(qū)建投旗下的昆明杰盛房地產(chǎn)公司，專門在上個(gè)月成立了5個(gè)項(xiàng)目公司，其中昆明安鵬房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)茨壩村安置房建設(shè)，昆明安瓏房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)白龍寺村城改項(xiàng)目安置房建設(shè)，昆明安榕房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)唐家營村城改項(xiàng)目安置房建設(shè)，昆明安灼房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)寶云片區(qū)小窯村城改安置房建設(shè)，昆明安翎房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)栗樹頭城改安置房建設(shè)。
盤龍區(qū)建投在4月份注冊了5個(gè)項(xiàng)目公司，分別負(fù)責(zé)5個(gè)城改項(xiàng)目的安置房建設(shè)
至于外界最關(guān)心的建設(shè)資金來源，這五個(gè)安置房項(xiàng)目都已在上月初獲批城改專項(xiàng)借款。有了資金保障，又有國企負(fù)責(zé)開發(fā)，這5個(gè)城改項(xiàng)目拖延多年的回遷安置房今年都有望破土動工。而安置房建設(shè)僵局打破后，5個(gè)城改項(xiàng)目中尚未完成拆遷的部分也將加快拆遷進(jìn)程，從而在刨除安置房建設(shè)用地后，釋放建設(shè)用地947畝。
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