已經(jīng)成為昆明旅游名片的昆明老街項(xiàng)目，第三期提升改造即將進(jìn)行。日前，昆明老街三期提升改造項(xiàng)目建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)施工一體化工程發(fā)布了招標(biāo)計(jì)劃，10月將正式發(fā)布招標(biāo)公告。此項(xiàng)目工程的預(yù)算估價(jià)為3598.8萬元。
值得注意的是，昆明老街三期改造并非由負(fù)責(zé)一期和一期改造的昆明之江置業(yè)負(fù)責(zé)，而是由昆明南屏商業(yè)運(yùn)營管理有限公司操刀。該公司是五華區(qū)國投100%控股的國企，去年9月才成立，目前已基本完成的南屏街片區(qū)提升改造就是由其負(fù)責(zé)。
2018年，初步改造完畢的昆明老街二期
昆明老街項(xiàng)目早在2003年就已立項(xiàng)，當(dāng)時(shí)的名稱其實(shí)叫文明街歷史街區(qū)修繕、提升、改造工程，根據(jù)《文明街歷史街區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》，范圍北臨人民中路，東起正義路，西至云瑞西路、市府東街，面積約200畝，由昆明市招商引入的浙江之江置業(yè)自籌資金滾動(dòng)開發(fā)。浙江之江置業(yè)隨后在昆明成立了昆明之江置業(yè)，并將項(xiàng)目定名為昆明老街，其中一期是20 年就投入營業(yè)的正義坊；二期包括錢王街、文明街等區(qū)域，于2018年開街；剩余部分是三期項(xiàng)目，面積最大，但一直沒有正式推進(jìn)。
根據(jù)日前發(fā)布的昆明老街三期提升改造招標(biāo)計(jì)劃，項(xiàng)目范圍東至文廟直街，西至光華街西側(cè)，南至景星街南側(cè)，北至人民中路，涉及5條街道、4個(gè)分片區(qū)，占地40畝，涉及房屋580戶，總建筑面積44459平方米。其中私有產(chǎn)權(quán)房245戶，建筑面積15292平方米。
曾經(jīng)的文廟直街
昆明老街三期提升改造項(xiàng)目主要是對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，工程性質(zhì)和二期差不多，而不會(huì)和一期一樣開發(fā)建設(shè)新建筑，所以合同估算價(jià)只有約3600萬。
從2003年啟動(dòng)昆明老街項(xiàng)目到現(xiàn)在，已經(jīng)20多年過去了，本來應(yīng)該由昆明之江置業(yè)自籌資金統(tǒng)一動(dòng)遷、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一經(jīng)營，但在勉強(qiáng)完成二期后，昆明之江置業(yè)并未繼續(xù)推動(dòng)實(shí)施三期改造，這才換成了五華區(qū)剛剛成立的國企自己操刀。公開資料顯示，昆明之江置業(yè)有1.39億元的法院執(zhí)行標(biāo)的，其中93%未履行，已被列入失信名單。
其實(shí)昆明南屏商業(yè)運(yùn)營管理公司去年在發(fā)布的南屏街片區(qū)提升改造招標(biāo)公告中，就已經(jīng)包括景星街和甬道街。南屏街片區(qū)的改造在歷時(shí)大半年后已經(jīng)初見成效，其中慶云街、高山鋪一帶的改造頗受好評(píng)，但在南屏街正中央建造的一排集裝箱商鋪卻引來諸多吐槽。
南屏商業(yè)運(yùn)營管理公司對(duì)慶云街一帶的改造效果
雖然之江置業(yè)已經(jīng)從昆明老街項(xiàng)目中出局，但其改造的前兩期，尤其是以保護(hù)修繕為主的二期，近些年已經(jīng)成為頗具昆明特色的人文旅游街區(qū)，熱門打卡景點(diǎn)，只不過規(guī)模顯得比較小，即將由五華區(qū)國企操刀進(jìn)行的昆明老街三期提升改造項(xiàng)目，規(guī)模比二期大得多，如果能延續(xù)昆明老街傳統(tǒng)風(fēng)貌，并能順利完成，善莫大焉。
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