城改下的新百萬富翁

《云南地產(chǎn)》2009年10月14日 15:46

■《城中村尋商記》系列報道之二

文/李純玉楊大耀圖/賈翔

昆明城中村改造徹底打破了原有的財富格局，以前村民沒有多少錢，但在他們向“市民”的轉變過程中，可觀的拆遷補償，讓他們成了身家上百萬的新富翁。村民雖然身份變了，也有錢了，但投資理念還沒太大變化，他們很多拿到拆遷補償費首先買車買房、旅游度假，這些還算不上投資，手上的錢該怎么花、該怎么投資還是需要慎重考慮的，這些錢不用起來就是死的�！靶率忻瘛笔治瞻偃f重金，要想以錢生錢，獲取財富的積累，就必須理性投資，考察投資項目，那么產(chǎn)業(yè)化改造后的城中村商業(yè)，相對而言就是一個比較成熟、系統(tǒng)、資金安全性較高的方向。

現(xiàn)在的問題在于如何考察項目，從而進行投資了。

投資在先調(diào)查在后

投資要先有方向，再去考察，除非專門以投資商鋪為職業(yè)的，可以到處轉悠發(fā)現(xiàn)商機，一般情況下不主張這樣，那樣太耗費時間。投資在先，調(diào)查在后，意味著提出假設，考驗假設，再到市場上去證明正確與否。比如產(chǎn)業(yè)化改造后的城中村商業(yè)是方向，我們首先假設這種物業(yè)是目標，接著去考察哪個項目在產(chǎn)業(yè)化這個方向上做得最好，最后考察這個項目哪個商鋪最值得投資，風險和價值、利潤點分別在哪里。

職業(yè)規(guī)劃新的起點

前面是投錢，現(xiàn)在是連人都投進去了。很多村民沒有很好的職業(yè)，如果愿意經(jīng)商，“產(chǎn)業(yè)鋪”是可以考慮的方向，可以買來自用，也可以租來自用，這樣既可以解決投資問題，還可以解決就業(yè)問題。