文/禹從軍圖/賈翔
北辰財(cái)富中心建成后，北市區(qū)較為成熟的商業(yè)中心由此發(fā)軔，從目前來(lái)看，其中心地位很難撼動(dòng)，但顯然，一個(gè)片區(qū)的發(fā)展，僅靠一個(gè)商業(yè)中心是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，況且，北市區(qū)50多萬(wàn)的人口還在逐年遞增，那么，誰(shuí)將從北辰財(cái)富中心手中接過(guò)接力棒，繼而開(kāi)發(fā)北市區(qū)第二個(gè)，乃至第N個(gè)商業(yè)消費(fèi)中心呢？
北市的商業(yè)呼喚
“從地緣文化的角度來(lái)看，昆明的北市區(qū)地處‘北走蜿蜒’的龍脈長(zhǎng)蟲(chóng)山，九起九伏，來(lái)勢(shì)若鸞停鵠立�！边@是北京大學(xué)教授、中國(guó)地理學(xué)會(huì)歷史地理專業(yè)委員會(huì)副主任于希賢曾說(shuō)過(guò)的一段話。但眾所周知的是，就這樣一個(gè)人杰地靈的區(qū)域，時(shí)至今日仍面臨一大尷尬，即商業(yè)配套與北市居住福地之定位仍有距離。
北市區(qū)的大部分樓盤，基本上是2004年以后開(kāi)發(fā)的，商鋪形態(tài)是一層至兩層的底商，臨主干道商鋪多為兩層。本刊記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，北市商業(yè)形態(tài)多以家庭裝修、建材裝飾為主，區(qū)域內(nèi)的租金受臨街影響較大，波動(dòng)幅度也大，租金價(jià)格十多元至一兩百不等。除了北京路延長(zhǎng)線有部分特殊專業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)外，其余商業(yè)普遍定位為基本生活配套型底商商業(yè)。
隨著住宅項(xiàng)目井噴式涌現(xiàn)，北市區(qū)定位為片區(qū)乃至城市次級(jí)商業(yè)中心的商業(yè)項(xiàng)目也不在少數(shù)，但平心而論，除了先入為主的北辰財(cái)富中心，其他真正能夠稱霸北市、做到地標(biāo)建筑的項(xiàng)目沒(méi)有多少。即使能夠起承片區(qū)商業(yè)消費(fèi)中心的部分使命，但它們的輻射范圍也極為有限。
除了現(xiàn)已逐步成型的以北辰財(cái)富中心（包括江東好世界、欣都龍城、領(lǐng)域時(shí)代等）為核心的商業(yè)區(qū)，以及即將推出的鉑金大道旁，體量相當(dāng)于幾個(gè)北辰財(cái)富中心的鉑金國(guó)際商務(wù)中心外，更多的北市商業(yè)在哪里？如今，這個(gè)重?fù)?dān)或許將由位于北市區(qū)西北部的和諧世紀(jì)、天驕北麓為中心的商業(yè)區(qū)來(lái)挑起。
和諧世紀(jì)欲做北市區(qū)新的商業(yè)中心
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