五華區(qū)新盤放量近3萬套

據不完全統(tǒng)計，今年五華區(qū)新盤放量將接近3萬套，高新區(qū)再次成為樓市旺地，新盤大多以城中村改造項目為主。

目前五華區(qū)在售的樓盤中，高新區(qū)房源銷售價格接近6000元/平方米，例如去年12月6日推售的中天花園，開盤均價為5900元/平方米，而同年3月開盤的經典壹城開盤均價則為4900元/平方米。兩樓盤開盤時間相差9個月，均價漲幅則高達20%。而周邊二手房價也超過了5000元/平方米，有的甚至直逼一手房，如百大國際花園目前二手房價格就高達6300元/平方米。而教場板塊在售的戎錦花園去年9月份開盤，起價6380元/平方米，半年后的今天均價已達到7000元/平方米。業(yè)內人士估計，五華區(qū)今年將售的樓盤開盤價格會超過5800元/平方米。此外，今年五華區(qū)樓盤的物業(yè)類型以高層和商業(yè)為主，洋房住宅漸成鳳毛麟角，除貴研•自然界三期即將推售的100套洋房以及中晟•溪城二期即將推售的少量洋房之外，其他樓盤多以高層住宅為主。

從今年3月份起，單就高新區(qū)而言，房源放量就接近20000套。屆時，將有總戶數超過10000套的經典雙城、4429套的啟鴻•假日城市一期、624套的云都國際、695戶的鼎易天城、694套的新域盛景二期、1000余套的中天•陽光100和1500套的中晟溪城二期和春城慧谷等8個盤陸續(xù)上市，其中啟鴻•假日城市、春城慧谷、鼎易天城、新域盛景二期和經典雙城均屬于城中村改造項目。預計同類戶型面積的同類房源競爭會比較激烈，也許會有比較另類的營銷措施推陳出新，獨領風騷。

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