“車(chē)位只能兩個(gè)一起買(mǎi)，不單獨(dú)出售�！泵鎸�(duì)開(kāi)發(fā)商云南中天世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中天公司”）營(yíng)銷(xiāo)接待中心工作人員的說(shuō)法，中天花園業(yè)主李瑩（化名）很是不解，“我只有一輛車(chē)，干嘛要買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位呢？這是捆綁銷(xiāo)售�！�

業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售

2008年10月，中天公司經(jīng)過(guò)19輪的角逐，最終以1.55億元的價(jià)格將位于昆明高新區(qū)科發(fā)路與昌源北路交會(huì)處的M1—8號(hào)地塊拿下。于2009年5月取得“中天花園”項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

據(jù)了解，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為68252平方米，該項(xiàng)目共有1348套房源，分兩期開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目同時(shí)還自帶2.5萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，集超市、影院、KTV等為一體。

在一開(kāi)始中天花園的規(guī)劃中，將車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)為一層，總泊車(chē)位1351個(gè)，其中機(jī)械泊車(chē)位600個(gè)，普通泊車(chē)位751個(gè)。但在規(guī)劃批復(fù)中，有關(guān)部門(mén)要求機(jī)動(dòng)車(chē)泊位與住房配比率要達(dá)到1:1，所以開(kāi)發(fā)商將地下車(chē)庫(kù)改為兩層，將機(jī)械泊車(chē)位調(diào)整為1100個(gè)，普通泊車(chē)位251個(gè)，總面積為35645平方米。

據(jù)了解，中天公司開(kāi)發(fā)的機(jī)械車(chē)位屬于升降式車(chē)位，分為上下兩層，兩層彼此獨(dú)立卻又在使用上相互依賴。車(chē)位沒(méi)有使用時(shí)，上下兩層車(chē)位疊在一起，上層車(chē)位的使用者在使用車(chē)位時(shí)，要確保下層車(chē)位沒(méi)車(chē)，車(chē)停在車(chē)位上后，再通過(guò)開(kāi)關(guān)啟動(dòng)，將上層車(chē)位升高后，才能使用下層車(chē)位。

由于機(jī)械車(chē)位在使用上，上下層相互制約，較為麻煩，中天公司在銷(xiāo)售車(chē)位時(shí)明確要求購(gòu)買(mǎi)機(jī)械車(chē)位的業(yè)主必須上下兩個(gè)車(chē)位整套買(mǎi)走。

對(duì)于中天公司的這種銷(xiāo)售方式，業(yè)主很是不解。李瑩告訴記者，一般情況下每個(gè)家庭也就只有一輛車(chē)，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位，到了業(yè)主手里只能用一個(gè)，而另一個(gè)只能閑著。

“將購(gòu)買(mǎi)后的車(chē)位再轉(zhuǎn)讓或是出租都不太可能�！睒I(yè)主劉先生表示，由于機(jī)械車(chē)位的操作不方便，購(gòu)買(mǎi)后很難出手�！安还苁亲约菏褂蒙蠈榆�(chē)位或是將上層車(chē)位轉(zhuǎn)出去都是不可能的，如果自己留著上層車(chē)位使用，總不能每次使用車(chē)輛時(shí)都得驚動(dòng)下層車(chē)位的業(yè)主吧？”

“而且購(gòu)買(mǎi)機(jī)械車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)用相對(duì)較高，開(kāi)發(fā)商要求兩個(gè)車(chē)位一起買(mǎi)，這就意味著自己在使用一個(gè)車(chē)位卻要支付兩個(gè)車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)�！崩瞵撜f(shuō)。

據(jù)了解，普通車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)平均在每個(gè)月30元左右，而機(jī)械車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)則在每個(gè)月50元。

李瑩還透露，中天公司開(kāi)發(fā)的機(jī)械車(chē)位不但在使用上受到上下層的相互制約，在規(guī)格上也存在一定的缺陷�！皺C(jī)械車(chē)位根本停放不了越野車(chē)�！�

開(kāi)發(fā)商：這已經(jīng)很實(shí)惠了

11月2日下午，記者來(lái)到中天花園樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的就看到中天公司懸掛在樓盤(pán)各個(gè)位置的橫幅和海報(bào)，上面寫(xiě)著“中天花園車(chē)位正式銷(xiāo)售，10萬(wàn)兩個(gè)，限時(shí)搶購(gòu)！”

在中天花園營(yíng)銷(xiāo)接待中心，售樓小姐們正在熱情地為前來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主介紹情況。當(dāng)記者以業(yè)主身份表示想要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位時(shí)，接待中心余小姐告訴記者：“購(gòu)買(mǎi)一個(gè)普通車(chē)位的價(jià)格是8萬(wàn)多，購(gòu)買(mǎi)一套機(jī)械車(chē)位（兩個(gè)車(chē)位）是9萬(wàn)多�！�

當(dāng)記者表示只需要一個(gè)時(shí)，余小姐說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)機(jī)械車(chē)位，只能整套買(mǎi)，不單獨(dú)出售�！昂軇澦愕�，算是買(mǎi)一個(gè)送一個(gè)�！庇嘈〗阏f(shuō)：“業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或是出租，最好是轉(zhuǎn)給好朋友，在使用起來(lái)就相對(duì)方便些�！�

中天公司銷(xiāo)售主管李冬告訴記者，其實(shí)此前機(jī)械車(chē)位的設(shè)計(jì)方案是滾動(dòng)式的，而不是升降式的，但在價(jià)格方面業(yè)主接受不了，后來(lái)公司才設(shè)計(jì)成升降式車(chē)位。

在物業(yè)管理費(fèi)的收取方面，另一名不愿意透露姓名的售樓小姐表示，機(jī)械車(chē)位相比下來(lái)是比普通車(chē)位要高一些，但是上下兩層車(chē)位只算一個(gè)來(lái)收取費(fèi)用。

隨后，記者來(lái)到中天公司，一位女性工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)不在，留下記者的聯(lián)系方式再作安排，但截至記者發(fā)稿，記者仍沒(méi)有得到任何回應(yīng)。

侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益

昆明的羅律師表示，捆綁銷(xiāo)售是指經(jīng)營(yíng)者利用其自身優(yōu)勢(shì)，違背購(gòu)買(mǎi)者的意愿，在銷(xiāo)售一種商品或提供一種服務(wù)時(shí)，要求購(gòu)買(mǎi)者以買(mǎi)另一種商品或接受另一種服務(wù)為條件，從而損害消費(fèi)者合法權(quán)益。開(kāi)發(fā)商此舉已經(jīng)侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

記者陳友德曹璽實(shí)習(xí)生劉買(mǎi)榮

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。