3、供求關(guān)系分析
從2010年12月起，持續(xù)三個(gè)月昆明市房地產(chǎn)市場都是供不應(yīng)求的狀況，2011年4月供求比為0.58，較上月有小幅度的提升。與去年同期相比，供求比出現(xiàn)顯著下降。
圖2-4：2010年4月-2011年4月房地產(chǎn)供求比變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
表2-3：2011年4月昆明市房地產(chǎn)銷售排行榜
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）
銷售套數(shù)龍虎榜
項(xiàng)目名稱
分布
區(qū)域
所屬板塊
成交數(shù)量（套）
昆明世紀(jì)城·金源社區(qū)I
南市區(qū)
東南板塊
527
昆明世紀(jì)城·金源社區(qū)Ⅱ
南市區(qū)
東南板塊
326
昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期
南市區(qū)
東南板塊
168
第三城·丹槿園
南市區(qū)
東南板塊
164
順城
中心區(qū)
一環(huán)內(nèi)板塊
112
昆明世紀(jì)城.金源社區(qū)II.U、X區(qū)
南市區(qū)
東南板塊
79
華豐國際商貿(mào)城
南市區(qū)
官南板塊
78
金林碧水住宅小區(qū)
東市區(qū)
世博板塊
78
溪麓南郡
東市區(qū)
世博板塊
62
昆明云石商貿(mào)城
西市區(qū)
西山板塊
61
銷售面積龍虎榜
項(xiàng)目名稱
分布
區(qū)域
所屬板塊
成交面積（㎡）
昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期
南市區(qū)
東南板塊
18751.93
第三城·丹槿園
南市區(qū)
東南板塊
11654.49
昆明世紀(jì)城·金源社區(qū)I
南市區(qū)
東南板塊
10333.7
昆明世紀(jì)城·金源社區(qū)Ⅱ
南市區(qū)
東南板塊
9421.05
眾和東苑
近遠(yuǎn)郊
呈貢板塊
9379.52
華豐國際商貿(mào)城
南市區(qū)
官南板塊
7832.89
佳和康園住宅小區(qū)
北市區(qū)
北市板塊
5788.79
金林碧水住宅小區(qū)
東市區(qū)
世博板塊
5288.61
果林金谷
南市區(qū)
東南板塊
5186.45
巨和美術(shù)小區(qū)
東市區(qū)
世博板塊
4564.12
銷售金額龍虎榜
項(xiàng)目名稱
分布
區(qū)域
所屬板塊
成交金額（萬元）
昆明螺螄灣國際商貿(mào)城二期
南市區(qū)
東南板塊
22450.03
第三城·丹槿園
南市區(qū)
東南板塊
6937.095
經(jīng)典商務(wù)大廈
西市區(qū)
高新板塊
6429.118
頤明園一期
中心區(qū)
二環(huán)內(nèi)板塊
5311.897
華豐國際商貿(mào)城
南市區(qū)
官南板塊
5036.605
同德錦江嘉園
南市區(qū)
官南板塊
3622.039
第三城·金呈東泰花園
南市區(qū)
東南板塊
3595.918
高原明珠五金機(jī)電商城
南市區(qū)
東南板塊
3557.194
天驕北麓
北市區(qū)
北市板塊
3207.029
南亞風(fēng)情第壹城
南市區(qū)
滇池板塊
2726.024
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