2011年4月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求態(tài)勢(shì)

1、供應(yīng)情況分析

2011年4月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供應(yīng)42.48萬㎡，環(huán)比增長12.68%，同比去年4月供應(yīng)面積有所降低，減少面積92.45萬㎡，同比降低68.52%。4月共有4個(gè)項(xiàng)目通過預(yù)售審批，其中三個(gè)項(xiàng)目為住宅用地，面積共8.50萬㎡；一個(gè)項(xiàng)目為商業(yè)用地，面積為33.99萬㎡。

圖2-1：2011年4月房地產(chǎn)供應(yīng)面積變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

（備注：每月5日作為節(jié)點(diǎn)，昆明市房產(chǎn)管理中心信息發(fā)布若有延遲，則后期更新補(bǔ)充）

2、成交情況分析

2011年4月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)合計(jì)備案10658套，比上月增加6399套，環(huán)比上升150.25%，與去年同期相比備案數(shù)量增加4644套，同比上升77.22%；4月成交面積72.63萬㎡，比上月增加39.21萬㎡，環(huán)比上升117.32%。

圖2-2：2011年4月房地產(chǎn)成交面積變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

2011年4月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)成交金額48.67億元，相比上月增加23.95億元，環(huán)比上升96.89%，與去年同期相比成交金額增加18.88億元，同比上升63.38%；成交單價(jià)6701元/㎡，環(huán)比下降9.36%，同比上升1.33%。

圖2-3：2011年4月房地產(chǎn)成交金額變化
（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）