世博生態(tài)城 飛行的樹海

彈性空間的戶型革命

今年樓市最熱的話題當(dāng)數(shù)“國(guó)六條”房地產(chǎn)調(diào)控措施，九部委公布的細(xì)則中，“套型建筑面積90平方米以下”、比例“70%以上”成為所有開發(fā)商必須面對(duì)的問題。世博生態(tài)城二期·飛行的樹海提出了“90平方米·完美代替120平方米”的新理念，90平方米的板式大開間，除了廚房和衛(wèi)生間，沒有任何隔斷，可根據(jù)業(yè)主需要自由分割組合。

以“‘國(guó)六條’后首席90平方米”為目標(biāo)的世博生態(tài)城2期，在2006年秋季房交會(huì)上吸引了市民的眼光和追捧，世博生態(tài)城的展區(qū)一直擠滿了人，人們排起長(zhǎng)隊(duì)購(gòu)買房屋預(yù)約卡。

云南世博興云房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)人郭輝介紹，作為房產(chǎn)新政后公司的第一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，世博生態(tài)城2期工程定于今年年底開工建設(shè)，明年建成。其中，90平方米的房屋有600多戶，占整個(gè)二期工程房屋總量的60%。

“其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目早在國(guó)家房產(chǎn)新政出臺(tái)之前，我們就已獲得相關(guān)部門的同意，但為了考慮國(guó)家的政策，我們后來專門修改了規(guī)劃，增加了中小戶型數(shù)量�！惫�輝說。

“飛行的樹�！保簢�(guó)六條后首席90平方米

世博生態(tài)城二期1000元每張的房屋預(yù)約卡在房交會(huì)第一天銷售了250多張，而且在現(xiàn)場(chǎng)還有不少購(gòu)房者不斷來排隊(duì)購(gòu)買。前來購(gòu)買預(yù)約卡的李先生告訴記者，世博生態(tài)城靠近世博園，周邊環(huán)境很好，他比較喜歡居住在那里。由于90平方米的房屋數(shù)量有限，他就來提前購(gòu)買預(yù)約卡，這樣以后開盤銷售時(shí)就會(huì)享受優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不用擔(dān)心買不到。趙女士則看中了這里房屋以后的升值潛力。她說，她對(duì)這塊地段經(jīng)過長(zhǎng)期的考察、比較，認(rèn)為這里各方面條件不錯(cuò)，有投資價(jià)值。

“房子還沒開始建，預(yù)約卡就賣得這么火，這說明消費(fèi)者對(duì)我們的房子非�？春谩！惫�輝說。他介紹，來購(gòu)買預(yù)約卡的顧客對(duì)世博生態(tài)城一定是很了解，對(duì)公司資質(zhì)也很信任的，不然不會(huì)在項(xiàng)目還沒動(dòng)工，價(jià)格也沒確定的情況下就這么踴躍。

概念新穎設(shè)計(jì)獨(dú)到

據(jù)了解，世博生態(tài)城毗鄰世博園5000畝天然林，號(hào)稱“生活在世博園”，以環(huán)境幽雅、房屋品質(zhì)卓越得到不少購(gòu)房者的青睞。世博生態(tài)城二期工程與一期不同的是，這次不再以高檔別墅住宅為主打產(chǎn)品，而是力推“90平方米住宅概念設(shè)計(jì)”小高層高級(jí)公寓，走中小戶型概念化路線。

“之所以稱‘概念設(shè)計(jì)’，主要因?yàn)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)在房屋結(jié)構(gòu)，材料運(yùn)用，通風(fēng)、采光設(shè)計(jì)，太陽(yáng)能利用等多方面都具有獨(dú)到的技術(shù)，理念上在國(guó)際也處于領(lǐng)先水平�！痹擁�(xiàng)目總監(jiān)郝琳說。談到展出的意義時(shí)，他說，雖然樣品房?jī)蓚�(gè)月后才能推出，但通過展出可以讓購(gòu)房者了解他們的房屋信息，讓更多消費(fèi)者看到未來房屋設(shè)計(jì)的趨勢(shì)。

售樓人員介紹，90平方米房屋的進(jìn)深為10.2米，面寬8.6米。據(jù)說，這樣的設(shè)計(jì)是通過計(jì)算機(jī)模擬出來的最佳組合。這是因?yàn)�，世博園長(zhǎng)年主風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，所以世博生態(tài)城房屋設(shè)計(jì)朝向也是南向，10.2米的進(jìn)深和8.6米的面寬有利于穿堂風(fēng)流通，保持室內(nèi)良好的通風(fēng)效果。此外，世博生態(tài)城二期項(xiàng)目還特別采用“彈性空間”概念，即房屋空間可以自由組合，購(gòu)房者可以在室內(nèi)采用輕質(zhì)隔墻材料建成的墻壁，隨心變換不同的居住模式。

在具體設(shè)施上，每棟樓房都安裝了低壓自然通風(fēng)系統(tǒng)，冬天在不開門窗的情況下，該系統(tǒng)還可以保障室內(nèi)空氣新鮮。屋頂還安裝了風(fēng)力發(fā)電機(jī)，作為家庭用電的補(bǔ)充。太陽(yáng)能板在安裝上設(shè)計(jì)者也充分考慮與屋面結(jié)構(gòu)的結(jié)合，在玻璃窗上也裝有一種特殊的太陽(yáng)能板，不但不影響室內(nèi)光線，還可以最大限度地利用太陽(yáng)能�！斑@些先進(jìn)的技術(shù)也體現(xiàn)出了房屋設(shè)計(jì)的智能化、概念化�！笔蹣侨藛T說。

時(shí)尚前衛(wèi)的家

整個(gè)世博生態(tài)城二期項(xiàng)目中的小高層住宅，共有20多棟樓房，每棟有12層共24戶。戶型結(jié)構(gòu)多樣化，力求適合不同家庭組合人群居住；社區(qū)將配套幼兒園、小學(xué)及各類體育健身、休閑設(shè)施。在世博生態(tài)城這個(gè)大社區(qū)里，可以享受到各種時(shí)尚居家的新感受。

節(jié)能環(huán)保：能源一詞的涉及面很廣，它與一些環(huán)境的和定量的因素相關(guān)聯(lián)，如陽(yáng)光、風(fēng)、溫度、空氣品質(zhì)等。此外，當(dāng)?shù)氐那闆r也會(huì)影響建筑環(huán)境的表現(xiàn)，如內(nèi)在舒適度，健康及能源的使用。最大限度地利用現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)條件來取代人工制造的環(huán)境會(huì)降低建筑對(duì)環(huán)境的危害。例如，最大限度地使用自然通風(fēng)就可以限制空調(diào)使用過程中能源的無效使用，避免內(nèi)部健康問題的產(chǎn)生以及帶來的空氣污染。因此能源對(duì)社區(qū)環(huán)境、社區(qū)生活、氣候都是非常重要的。世博生態(tài)城采用低能耗低環(huán)境影響的建材，使用回收材料或廢棄物生產(chǎn)的建材和可再生建材。

健康智能：占地約255.7公頃的世博生態(tài)城，毗鄰世博園，又被金殿名勝、野生動(dòng)物園等四大城市公園緊密環(huán)繞，優(yōu)越的自然生態(tài)賦予這里最佳的人居環(huán)境。從云南大學(xué)對(duì)世博板塊人居環(huán)境研究報(bào)告中顯示，這里的環(huán)境氣候舒適度已經(jīng)超越了麗江、大理等地。2005年獲得的亞太人居環(huán)境唯一特設(shè)金獎(jiǎng)，更樹立起昆明第一人居板塊的地位。

世博生態(tài)城驕人的成績(jī)?nèi)�決于傲人的品質(zhì)，亞太人居環(huán)境唯一特設(shè)金獎(jiǎng)就是對(duì)世博生態(tài)城的權(quán)威肯定。通過對(duì)雨水收集和利用、人工濕地、太陽(yáng)能利用、低溫輻射的地板采暖等25項(xiàng)高科技的應(yīng)用，奠定了世博生態(tài)城在市場(chǎng)上“領(lǐng)先生態(tài)技術(shù)”和“高尚居住環(huán)境”等幾大方面的優(yōu)勢(shì)地位。

世博生態(tài)城不僅自然環(huán)境優(yōu)越，也是一個(gè)具備國(guó)際品質(zhì)的高檔物業(yè)。這個(gè)低密度、低能耗、低排放、低污染的生態(tài)社區(qū)，包括云嶺、泉灣、城景、依山、半山等八大居住鄰里及具有十大功能的社區(qū)中心、世博運(yùn)動(dòng)中心、雙語(yǔ)幼兒園、本土唯一的高爾夫中心等相關(guān)配套設(shè)施。世博生態(tài)城由本土實(shí)力開發(fā)商世博興云開發(fā)，并與英國(guó)Integer機(jī)構(gòu)合作，在社區(qū)內(nèi)推廣智能環(huán)保的建筑理念，建設(shè)集旅游、會(huì)議、商務(wù)、居住為一體的可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)新城。

世博生態(tài)城一期交房

2006年9月20日，開盤半年之后，世博生態(tài)城一期半山鄰里如期交房。開發(fā)商為業(yè)主們準(zhǔn)備了飲料、點(diǎn)心等食物，在優(yōu)美的環(huán)境中，交房在有條不紊地進(jìn)行，業(yè)主們辦好手續(xù)后高高興興領(lǐng)到了新房的鑰匙。

2006年3月11日，堪稱山地生態(tài)住宅典范的世博生態(tài)城·半山鄰里，在業(yè)界的高度關(guān)注下隆重開盤，眾多購(gòu)房者對(duì)號(hào)稱“榜樣級(jí)”的世博生態(tài)城·半山鄰里熱烈追捧。僅開盤當(dāng)日房源熱銷近百套，再次刷新昆明的高檔物業(yè)銷售紀(jì)錄。

世博生態(tài)城驕人的成績(jī)?nèi)�決于驕人的品質(zhì)，亞太人居環(huán)境唯一特設(shè)金獎(jiǎng)就是對(duì)世博生態(tài)城的權(quán)威肯定。通過對(duì)雨水收集和利用、人工濕地、太陽(yáng)能利用、低溫輻射的地板采暖等25項(xiàng)高科技的應(yīng)用，奠定了世博生態(tài)城在市場(chǎng)上“領(lǐng)先生態(tài)技術(shù)”和“高尚居住環(huán)境”等幾大方面的優(yōu)勢(shì)地位。

占地約255.7公頃的世博生態(tài)城，毗鄰世博園，又被金殿名勝、野生動(dòng)物園等四大城市公園緊密環(huán)繞，優(yōu)越的自然生態(tài)賦予這里最佳的人居環(huán)境。從云南大學(xué)對(duì)世博板塊人居環(huán)境研究報(bào)告中顯示，這里的環(huán)境氣候舒適度已經(jīng)超越了麗江、大理等地。2005年獲得的亞太人居環(huán)境唯一特設(shè)金獎(jiǎng)，更樹立起昆明第一人居板塊的地位。

世博生態(tài)城不僅自然環(huán)境優(yōu)越，也是一個(gè)具備國(guó)際品質(zhì)的高檔物業(yè)。這個(gè)低密度、低能耗、低排放、低污染的生態(tài)社區(qū)，包括云嶺、泉灣、城景、依山、半山等八大居住鄰里及具有十大功能的社區(qū)中心、世博運(yùn)動(dòng)中心、雙語(yǔ)幼兒園、本土唯一的高爾夫中心等相關(guān)配套設(shè)施。世博生態(tài)城由本土實(shí)力開發(fā)商世博興云開發(fā)，并與英國(guó)Integer機(jī)構(gòu)合作，在社區(qū)內(nèi)推廣智能環(huán)保的建筑理念，建設(shè)集旅游、會(huì)議、商務(wù)、居住為一體的可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)新城。

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