獻給昆明的世界級財富模式

LivingMall是點石成金的魔杖；LivingMall是匯聚財富的寶盆；LivingMall是締造財富的超級引擎；LivingMall是建成一個就帶旺一片。從臺北、香港、上海、北京，再到昆明……“LivingMall生活廣場”在全國形成巨大的財富浪潮，制造了中國一浪高過一浪的財富高潮。

LivingMall這一站是昆明

LivingMall，即“全生活廣場”，一種全新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，起源于臺北“京華城”，現(xiàn)已成為全國數(shù)百家地產(chǎn)和商業(yè)集團的關注熱點。與人們所熟悉的ShoppingMall有所不同，LivingMall不僅包含前者的購物功能，涵蓋了集休閑、購物、娛樂、美食為一體的消費模式，同時又是對ShoppingMall的創(chuàng)新，是一種情景交融休閑體驗性商業(yè)消費場所，是一種全新的、自主選擇的生活之態(tài)。

始于臺北，以其全新的經(jīng)營方式和形態(tài)迅速崛起并稱為臺北最著名的標志性購物廣場，閃電般發(fā)展到香港、北京以及上海，這次又空降到昆明。在昆明市區(qū)商業(yè)升級換代之際，在昆明二環(huán)拆遷完成之際，在市政府搬遷之際，在廣福路昆洛路通車之際，在城市價值整體向南遷移之際，在廣福路15萬人口入住之際，邦盛國際城·第六區(qū)“聰明”地占領了昆明未來最核心的區(qū)段，一個連接新老城市以及匯聚滇東、滇南和滇西的財富大通道。

與邦盛國際城·第六區(qū)——LivingMall生活廣場一起共享財富，機會不容錯過。

LivingMall是生產(chǎn)力與新財富

LivingMall是商業(yè)，但更是超越商業(yè)的新型生產(chǎn)力模式。

21世紀是“體驗經(jīng)濟”盛行全球的年代。在美國、在意大利、在新加坡、在中國，LivingMall項目高附加值的連帶效應能夠催生出一種商業(yè)的生產(chǎn)力，其運營模式比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要先進得多，并已漸成為一種全球新的投資方向而備受追捧。

幾年前風靡中國的ShoppingMall和大型購物廣場，目前其經(jīng)營和售賣模式遇到了極大的阻力，在國家明令禁止售后返租等產(chǎn)權(quán)式銷售方式及經(jīng)過幾年的經(jīng)營實踐證明和市場洗禮后，被證明暗藏著巨大風險。其運作方式是，將大型商場分割成若干虛擬小型產(chǎn)權(quán)商鋪，之后售賣給大眾投資者，以超低門檻（1-2萬）、保底回報（10年8%固定返利）、回購等方式吸引大量投資者，將整個商場經(jīng)營權(quán)回收交給大型商場統(tǒng)一經(jīng)營，而實際上這些商場的租金很難支撐開發(fā)商承諾給投資者的回報，大部分返利是由開發(fā)商補貼完成，一旦開發(fā)商資金出現(xiàn)斷裂則后續(xù)承諾難以兌現(xiàn)。昆明最典型的如金碧輝煌銷售當時非�；鸨蠼�(jīng)營卻不盡人意。

邦盛國際城·第六區(qū)192個金鋪，鋪鋪臨街、鋪鋪面街、鋪鋪獨立，面積從最小的39平方米到最大104平方米，每個街鋪都可獨立經(jīng)營，使整個街鋪的使用率高達98%以上，而一般商場由于大量的扶梯、電梯、消防梯、走道占用大量面積，使得一般商場使用率在40%-50%。同樣是1萬元每平方米的商鋪，如果購買邦盛國際城·第六區(qū)的街鋪則得到的凈使用面積價格為9000元每平方米，如是使用率50%的商場凈使用面積價格最終為20000元每平方米。

邦盛國際城·第六區(qū)

從ShoppingMall到LivingMall“ShoppingMall”超大規(guī)模購物中心產(chǎn)生于二十世紀初，五六十年代在美國等發(fā)達國家盛行，掀起了商業(yè)經(jīng)營方式的新浪潮，并逐漸以其購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經(jīng)營模式與完美的環(huán)境配套設施而風靡歐、美、日及東南亞國家。

ShoppingMall的定義是：“大型零售業(yè)為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務設施形成的聚合體�！泵绹蜌W洲的ShoppingMall主要依托市郊高速公路建立封閉式大型購物中心，而中國的ShoppingMall大都聚集在城市中心，因規(guī)模巨大導致的停車問題、交通問題、業(yè)態(tài)布置問題和購物便利性等等影響并阻礙了Mall在中國的發(fā)展。號稱世界最大的北京金源Mall因其室內(nèi)交通和購物引導問題，導致諸多客戶短時間內(nèi)購買不到想要的物品，同時因其在業(yè)態(tài)布置和形成的購物一體化方面設計存在缺陷，使得經(jīng)營一度陷入困境。

LivingMall，承襲“體驗經(jīng)濟”理念，以提供綜合型體驗而不單單是服務或產(chǎn)品價值更高，LivingMall涵蓋了集休閑、購物、娛樂、美食為一體的消費模式，是一種情景交融式休閑體驗性商業(yè)消費場所，是一種全新的、自主選擇的、隨機的生活之態(tài)和街鋪形態(tài)。從這方面來講，LivingMall創(chuàng)造了更高的價值、更具競爭力和唯一性。

邦盛國際城·第六區(qū)以街區(qū)生活和休閑娛樂為主導液態(tài)，街區(qū)生活業(yè)態(tài)有：藥店、洗衣店、花店、面包房、銀行、小型超市、美容美發(fā)等。而休閑娛樂業(yè)態(tài)有：咖啡吧、洗腳屋、高級餐廳、書吧等。邦盛國際城·第六區(qū)全面承接和吸納周邊15萬常住居民日常街區(qū)生活型消費，同時承接來自國際城、康樂茶葉市場、大商匯、各大建材城等50萬商業(yè)人流對休閑、娛樂、商務等業(yè)態(tài)的需求。

邦盛國際城·第六區(qū)——LivingMall（全生活廣場）將全新改寫昆明商業(yè)投資的財富歷史，歷史將最終銘記這個偉大的時代。

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