今年以來(lái)，昆滇出現(xiàn)了樓市除了本土企業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)多盤齊動(dòng)的發(fā)力之外，還有像中航、中海、保利、龍湖、招商、綠地、聯(lián)想控股、藍(lán)光、恒隆地產(chǎn)、德潤(rùn)集團(tuán)、嘉里建設(shè)、協(xié)信地產(chǎn)、三峽集團(tuán)、華潤(rùn)置地、蘇寧環(huán)球、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等等的國(guó)內(nèi)房企大鱷分羹昆明樓市。它們的到來(lái)使得昆明的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將愈演愈烈，此刻開(kāi)發(fā)商拼的除了營(yíng)銷策略之外，如何打造打動(dòng)人心的產(chǎn)品更為關(guān)鍵，尤其是作為首次進(jìn)入昆明的房產(chǎn)大鱷，其作品勢(shì)必會(huì)在產(chǎn)品定位、產(chǎn)品品質(zhì)等方面有別于本土項(xiàng)目，而本土房企勢(shì)必會(huì)受到?jīng)_擊，只是多少而已，這就要求昆明本土的開(kāi)發(fā)商徹底改變以往粗放的產(chǎn)品生產(chǎn)，因?yàn)槟莻€(gè)房子無(wú)論好壞動(dòng)輒被搶購(gòu)一空的時(shí)代即將一去不復(fù)返，市場(chǎng)需要的則是產(chǎn)品力的精細(xì)、宜居、舒適度的比拼。尤其是在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的今天，更需要對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新。

作為云南唯一一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的上市國(guó)企，目前已經(jīng)走過(guò)了5年的時(shí)間，而云南城投2012年城市一號(hào)作品——融城優(yōu)郡便在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面下了功夫。據(jù)了解，融城優(yōu)郡一期由7棟住宅，一棟高21層的專業(yè)寫字樓，一所12班的國(guó)際幼兒園，一個(gè)下沉式的商業(yè)廣場(chǎng)、一條商業(yè)街和一個(gè)社區(qū)醫(yī)院組成；項(xiàng)目二期由一座高35層的寫字樓、三棟住宅和一個(gè)物業(yè)中心組成。

在住宅設(shè)計(jì)上，融城優(yōu)郡囊括了3米層高、70公分凸窗、270度轉(zhuǎn)角飄窗、每層均帶空中花園、4.5米客廳開(kāi)間、闊景陽(yáng)臺(tái)、中空隔音玻璃和100兆光纖入戶等諸多優(yōu)勢(shì)，不過(guò)最讓人心動(dòng)的要數(shù)270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗�；蛟S正是這個(gè)原因，是的該項(xiàng)目在今年1月26日及4月26日的兩次開(kāi)盤中取得不俗的成績(jī)。

據(jù)融城優(yōu)郡案場(chǎng)經(jīng)理張聰穎介紹，融城優(yōu)郡270度的轉(zhuǎn)角飄窗主要是在主臥室，轉(zhuǎn)角飄窗的設(shè)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)兩面采光，而且項(xiàng)目的飄窗是外凸70公分，離地45公分的，這一部分是屬于完全贈(zèng)送給業(yè)主的，并不計(jì)入到銷售面積，而這一部分面積會(huì)增加臥房的空間感和使用性能，比如可以在飄窗上鋪上一些軟墊，坐在上面喝喝茶，看看小區(qū)內(nèi)外的風(fēng)景，從感官上來(lái)講是非常不錯(cuò)的，尤其是西南朝向的戶型可以遠(yuǎn)觀西山和滇池。因此，融城優(yōu)郡給大家的更多的是品質(zhì)上的享受。

而小編也發(fā)現(xiàn)，融城優(yōu)郡的多個(gè)戶型都做到了270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗的有效結(jié)合。比如89.21平米的戶型，該戶型三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)一入戶花園的C1-D戶型分布在C1座。該戶型是15個(gè)戶型中唯一大有入戶花園的戶型，花園面積約5個(gè)多平方，在入戶門與客廳之間形成過(guò)渡，增加了家庭的私密性，同時(shí)豐富了室內(nèi)的空間格局，營(yíng)造出家庭溫馨浪漫的氛圍，每當(dāng)打開(kāi)家門，看到的不再是一覽無(wú)余的客廳，而是綠意盎然的花園。主人可以根據(jù)自己的喜好中上些花花草草，但不適合做水景，室內(nèi)太潮濕容易滋生細(xì)菌和蚊蟲(chóng)。

該戶型的客廳也設(shè)置有一個(gè)外凸70公分的飄窗，可以在上面放置一些裝飾品，成為客廳景觀的一部分，凸出去的窗戶增加了客廳面積，一般客廳大都景觀比較好，裝修的時(shí)候可以把把飄窗設(shè)計(jì)成一個(gè)多功能休閑區(qū)。值得一提的是主臥還帶有270°的轉(zhuǎn)角飄窗，不但光線好，而且感覺(jué)空間也開(kāi)闊了許多，如果稍加改造的話，飄窗也可以當(dāng)做床頭柜或書桌來(lái)用。大大的書房景觀落地窗也是該戶型的亮點(diǎn)，能讓整個(gè)書房顯得更加大氣，讓整個(gè)書房的氣氛一下子就脫俗起來(lái)。此外，該戶型在細(xì)節(jié)的處理上也很人性化，對(duì)衛(wèi)生間做了干濕區(qū)的分離，兩個(gè)區(qū)域之間互不干擾。不過(guò)該戶型缺少一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主可能要在這方面多費(fèi)一些心思。

在如106.02平米的戶型，也是270度旋轉(zhuǎn)飄窗與70公分凸窗的一個(gè)巧妙結(jié)合，該戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，C1-F戶型，分布在C1座，屬于東北向的端頭房。該戶型在入戶的地方預(yù)留了一個(gè)玄關(guān)的位置，可以買一個(gè)充滿田園氣息的鞋柜放在玄關(guān)，柜面上還可以放鮮花、裝飾畫等。需要注意的是玄關(guān)不宜做得太花哨，穩(wěn)重帶木紋的鞋柜、一只可愛(ài)的穿鞋凳、一塊色彩簡(jiǎn)單的小地毯，都是不錯(cuò)的選擇。廚房連接一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主可以根據(jù)家庭中的特殊洗滌需要，把抹布、拖把、晾曬衣物等家務(wù)移置生活陽(yáng)臺(tái)上進(jìn)行。

客廳帶有一個(gè)約6平米的陽(yáng)臺(tái)，明媚的陽(yáng)光透過(guò)陽(yáng)臺(tái)玻璃暖暖地照在身上，可以挑選一些漂亮的花花草草，讓它們?cè)陉?yáng)臺(tái)上安家。與其他戶型一樣，該戶型的次臥也帶有一個(gè)270°的轉(zhuǎn)角飄窗。如果購(gòu)房者既注重戶型又注重景觀的話，那飄窗一定會(huì)成為關(guān)注的重點(diǎn)。品茶、聊天、賞景、看書……功能繁多，再加上一點(diǎn)點(diǎn)的小資情懷，生活同樣可以很愜意，如果主人鐘愛(ài)轉(zhuǎn)角飄窗，把次臥改造成自己的主臥也不錯(cuò)。

對(duì)于“飄窗控”來(lái)說(shuō)，能有一個(gè)飄窗的話，不但可以享受充足的室內(nèi)光線，還可以飽覽室外秀美景觀，主臥的飄窗更注重體現(xiàn)溫馨寧?kù)o，因此，現(xiàn)如今飄窗已經(jīng)不再是單純的建筑裝飾品，它的功能已經(jīng)漸漸地被人們最大化地開(kāi)發(fā)了出來(lái)，這個(gè)“偷”出來(lái)的意想不到的空間，雖然不能移動(dòng)，但是它卻可以隨著業(yè)主的喜好而不斷變換著自己的表情，或成置物臺(tái)，或成創(chuàng)意書桌，或成為家人的休閑娛樂(lè)區(qū)。而在融城優(yōu)郡，這扇飄出去的窗子就能為我們帶來(lái)不一樣的心情。

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