2009年以來，以南亞風(fēng)情·第壹城、中央金座為首的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般現(xiàn)身于滇池路，各大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商成果豐碩，讓滇池路成為昆明商圈中的一個(gè)后起之秀，就連之前很少出現(xiàn)在人們視野中的滇池路南段，也出現(xiàn)了公園1903等一大批集居住、購物等于一體的項(xiàng)目，而在滇池路的源頭，卻無什么商業(yè)可言。

而在滇池路的源頭——環(huán)城西路與南二環(huán)之間，因?yàn)榈乩項(xiàng)l件因素的限制，周邊無處開疆拓土，所以想要找到一個(gè)成型的或者像樣的購物場所就更是難上加難了。好在，滇池路與西園路交叉口有融城優(yōu)郡，融城優(yōu)郡規(guī)劃打造一個(gè)UD-PLAZA高端商業(yè)區(qū)，因此未來融城優(yōu)郡的UD-PLAZA高端商業(yè)區(qū)可以彌補(bǔ)這一區(qū)域無商業(yè)的缺失。

融城優(yōu)郡“UD-PLAZA”是集兩層集中式商業(yè)、下沉式商業(yè)和臨街型商業(yè)于一體的多元化高端商業(yè)區(qū)，與高端住宅、5S級寫字樓共同構(gòu)成一環(huán)城市綜合體，其中98-500平方米精英型商務(wù)空間，3.6米舒適層高、5部國際品牌電梯、5.1米架空層設(shè)計(jì)，創(chuàng)意型主題景觀，特別在寫字樓內(nèi)設(shè)置可供娛樂休閑的空中花園，地下三層停車場……極大滿足了各類商務(wù)需求，其多種建筑業(yè)態(tài)之間既保持了相對的獨(dú)立，又相互支撐。

當(dāng)然一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不僅是前期有準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位、合理科學(xué)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，品牌商家進(jìn)駐，還需要后期的運(yùn)營和管理。根據(jù)規(guī)劃，融城優(yōu)郡的UD-PLAZA內(nèi)設(shè)大型的生鮮超市，除了滿足社區(qū)內(nèi)2000余業(yè)主的生活需求，更能輻射周邊10萬余客戶的日常生活，如此的人流量將會(huì)帶來不少商機(jī)；在項(xiàng)目的負(fù)二層汽車美容中心占據(jù)地下車道的主要交通路線，僅項(xiàng)目一期地下停車場就能停放1500余車輛。同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)還將建一座4972平米的高端社區(qū)醫(yī)院，總高20.9米，共5層，層高3.8米，一至四層單層面積980.07平米，第五層單層面積779.64平米。同時(shí)社區(qū)內(nèi)將建3600平米的12班幼兒園，總高15.6米，共四層，一三層層高4.2米，二四層層高3.6米，這些都可以為項(xiàng)目聚集大量的人氣，未來龐大的消費(fèi)群體，各類需求急待釋放，“UD-PLAZA”的出現(xiàn)，將在很大程度上彌補(bǔ)區(qū)域綜合行商業(yè)的空白，滿足周邊社區(qū)對休閑、娛樂、教育、商業(yè)醫(yī)療于一體的綜合型需求。

此外，由于區(qū)位的優(yōu)勢和交通的便捷性，融城優(yōu)郡無形中獲得了很多投資者的肯定。比如周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，車行1分鐘迅速通達(dá)一環(huán)，3分鐘上二環(huán)高速，步行15分鐘至南屏街，如此的路網(wǎng)提高了出行效率，節(jié)約時(shí)間成本，而項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)全面覆蓋小西門、金馬坊、云紡商圈等三大潛力的地域商圈，可在一定程度與融城優(yōu)郡形成的互動(dòng)。

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