正如云南房網(wǎng)在去年年中曾經(jīng)預(yù)測的那樣，由于多個商業(yè)中心都推遲了開業(yè)時間，2024年昆明新開大型商業(yè)中心的數(shù)量就為零。這是昆明多年未見的情形。

去年本來最有望破零的是新螺螄灣片區(qū)的邦盛廣場，邦盛廣場的開業(yè)時間雖然一再推遲，但經(jīng)過兩年努力，招商成果尚可，已確定入駐的商家有萬達(dá)影城、肯德基、必勝客、霸王茶姬、九機(jī)網(wǎng)、美聲KTV等，但由于商家入場裝修到去年第四季度才開始，最終無法趕在去年底前開業(yè)。

邦盛廣場效果圖

去年12月，邦盛廣場招商部門曾透露有可能在今年春節(jié)前開業(yè)，從官方釋放的信息看，商家裝修確實差不多了，邦盛廣場的外部燈光也已亮起，在夜幕下還是比較醒目，應(yīng)該是很快就要開業(yè)了。不過，邦盛廣場由于體量比較大，地上地下總共有5層，餐飲占比比較大，所以招商仍舊在大力進(jìn)行中。

邦盛廣場在昆明新建商業(yè)中心當(dāng)中的名氣雖然并不算大，但周邊居住人口多，消費能力強(qiáng)，邦盛廣場在規(guī)劃上也有特點，以開放式街區(qū)為核心，還建有官渡區(qū)首個裸眼3D大屏，在廣福路上還是有一定吸引力。

邦盛廣場已經(jīng)開始亮燈，開業(yè)在即

另一個本來也計劃在去年開業(yè)，名氣同樣不大，但位置也很好的商業(yè)體是江東永和廣場。永和廣場早就建成，之所以開業(yè)時間一拖再拖，主要是招商難度大，所以早在去年5月，永和廣場就取消了原定在2024年底開業(yè)的計劃，新的開業(yè)計劃是今年5月1日，目前還不知道是否再有調(diào)整，不過不久前江東集團(tuán)和中壹建設(shè)集團(tuán)達(dá)成了合作協(xié)議，由中壹建設(shè)負(fù)責(zé)完成永和廣場的商業(yè)空間裝修工程，看來今年開業(yè)的希望還是很大的，但如果要趕在5月1日開業(yè)，時間還是很緊張的。

江東永和廣場有望在今年正式開業(yè)

去年未如期開業(yè)的商業(yè)中心當(dāng)中，最令人遺憾的是龍湖時代天街。時代天街最早本來計劃在2023年就建成開業(yè)，但因為巫家壩的交通環(huán)境等因素，推遲到了去年，可是早在去年初，云南房網(wǎng)就從時代天街招商部門了解到，由于道路不通等外部環(huán)境問題，購物中心的開業(yè)時間將繼續(xù)推遲。

但時代天街的開業(yè)時間到底推遲到什么時候，龍湖卻始終沒有對外透露。綜合來看，影響時代天街開業(yè)時間的主要是兩個因素，首先是外部環(huán)境，主要是飛虎大道和春城路的建設(shè)進(jìn)度，因為時代天街正好在飛虎大道和春城路下穿隧道的交叉口，如果這兩條路無法通行，開業(yè)條件就不太具備。

尚未通車的飛虎大道對龍湖時代天街影響很大

飛虎大道是巫家壩縱向中軸，對巫家壩的重要性不言而喻，由于種種原因，全線貫通遙遙無期，能期待的是南段（春城路到廣福路段）首先通車。南段大部分都已修好，可是與廣福路銜接的最后幾十米卻始終沒有打通，去年官方曾對外公布說力爭去年底通車，可是現(xiàn)在已經(jīng)是2025年1月中旬，飛虎大道南段仍未通車。

再就是春城路下穿工程，該工程已停工很長時間，一個月前官渡區(qū)曾發(fā)布信息說春城路下穿隧道已恢復(fù)施工，不過，因為春城路下穿隧道工程量比較大，即便恢復(fù)施工今年也無法通車。

另一個影響時代天街開業(yè)時間的因素是龍湖時代金融中心的建設(shè)進(jìn)度，截至今年1月，時代金融中心的主樓還沒有封頂，好在工程一直在正常進(jìn)行，估計今年封頂問題不大，屆時龍湖時代金融中心將成為巫家壩的最高建筑。

龍湖時代金融中心雖然主樓尚未封頂，但時代天街所在的裙樓早就在進(jìn)行外立面施工

時代天街在時代金融中心的裙樓部分，去年就已開始外立面施工，近期正在安裝幕墻，按工程進(jìn)度來看，今年內(nèi)可以達(dá)到開業(yè)條件，可是由于外部環(huán)境不理想，對龍湖招商造成一定影響，因此時代天街今年是不是開業(yè)還不確定。

除了上面提到的這三個商業(yè)中心，其余本來也計劃在去年甚至更早開業(yè)的南屏茂、旭輝廣場、大宥城、龍泉廣場等，都還在爛尾中，近幾年都開業(yè)無望。倒是五華區(qū)國投接盤的原人民路壹號廣場，與萬象生活簽約都一年多了，可是復(fù)工進(jìn)展卻很慢，今年如果抓緊干，年內(nèi)開業(yè)是有可能的。

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