——專訪昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部副經(jīng)理歐陽云

據(jù)了解，錦悅四季二期四季陽光里二批房源于7月份推出，以剛需為主要導向，廣基錦悅四季在推出二批房源的過程中同時推行“馨香浪漫，為愛筑家”的優(yōu)惠活動，72.35平米陽光兩居室首付8萬就可擁有。另外，為鼓勵自強不息的剛需一族，四季陽光里對2010年6月以后結(jié)婚一族首次購房者還補助有3000元的購房基金�！瓣柟饫铩苯o剛需一族圓夢，同時也給昆明人帶來一種健康、清新的生活方式。本次云南房網(wǎng)與錦悅四季營銷副經(jīng)理歐陽云展開對話，歐陽經(jīng)理將給我們介紹廣基制造對城市生活的新詮釋。

昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部副經(jīng)理歐陽云

云南房網(wǎng)：據(jù)了解，廣基錦悅四季項目一期已于5月底交房，二期陽光里也在同一時期開盤加售，就整個項目的建設(shè)請您為我們介紹一下錦悅四季。

歐陽云：錦悅四季項目有29萬平米的總建筑規(guī)模，分8棟住宅、1棟寫字樓和部分商業(yè)。規(guī)劃住戶約2000戶，目前一期的四個棟號已經(jīng)交房，得到了廣大業(yè)主的認可和贊揚。

二期四季陽光里目前正在推出，目前銷售階段的4、5棟號均已建到32層，即將封頂，計劃明年8、9月交房。下半年，錦悅四季還將推出部分寫字樓和住宅產(chǎn)品。

云南房網(wǎng)：項目7月份推出錦悅四季二期陽光里二批房源，主要物業(yè)類型是什么？現(xiàn)在客戶購買可享受哪些優(yōu)惠？

歐陽云：7月份推出的四季陽光里第二批房源，主要物業(yè)類型是72-137平米的住宅產(chǎn)品，主力戶型以72-100平米的剛需戶型為主�，F(xiàn)在客戶購買根據(jù)產(chǎn)品類型不同有3%-4%的優(yōu)惠，同時錦悅四季為了支持剛需一族購房，特別推出了“馨享浪漫、為愛筑家，首付8萬搶婚房特別行動”。通過分期首付的方式，大大降低了年輕人購房的壓力，同時對2010年6月以后結(jié)婚一族首次購房置業(yè)的，再給予3千的購房圓夢基金。以鼓勵在生活中自強不息的剛需一族。

云南房網(wǎng)：目前，項目周邊新開發(fā)或正在開發(fā)的樓盤比較多，在現(xiàn)今樓盤同質(zhì)化明顯并且同片區(qū)樓盤擁有相同區(qū)域優(yōu)勢的情況下，錦悅四季與這一片區(qū)其它樓盤競爭的亮點和特色何在？項目二期與一期比較有沒有更出彩的地方？

歐陽云：廣基地產(chǎn)作為一個昆明十多年的老牌地產(chǎn)，走的是一條嚴謹、低調(diào)、認真、專業(yè)的道路。從項目的選址、產(chǎn)品的定位、戶型的細節(jié)等都經(jīng)過了嚴格的篩選，其中戶型的討論經(jīng)過了40多輪才敲定，由此可見廣基對產(chǎn)品的認真。同時由于區(qū)位優(yōu)越又不臨主干道，既能享受一環(huán)配套齊全的都市生活，又能擁有不失寧靜、健康的生活環(huán)境，產(chǎn)品是對城市生活做出的一個更新的詮釋。

云南房網(wǎng)：項目選址北市區(qū)白云路與萬宏路交叉口，對這一片區(qū)的居住氛圍和投資前景您有什么樣的見解？

歐陽云：這一片以前是城中村，隨著政府對片區(qū)的規(guī)劃改造，已經(jīng)形成了一個嶄新的高尚生活區(qū)，附近生活氛圍成熟，金尚小區(qū)、金星小區(qū)、家樂福超市、北京路輕軌站、一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)的絕佳地段都凸顯出非常高的居住和投資價值，在昆明二環(huán)內(nèi)基本上萬的市場環(huán)境下，錦悅四季還有很大的升值空間。

云南房網(wǎng)：北京路不斷北延、眾多一線房企落子北部山水新城，您認為這對同處北市區(qū)的錦悅四季會產(chǎn)生影響嗎？如果有影響，這個影響是積極的還是負面的？廣基在眾多一線房企進駐昆滇樓市的態(tài)勢中將如何自處？

歐陽云：北京路延長線北部山水新城的開發(fā)，對錦悅四季來說無疑是有影響的，但這個影響更是積極的，這更凸顯出錦悅四季的地段價值優(yōu)勢，傳統(tǒng)的北市區(qū)和新的北市區(qū)其實從地理位置來說相差是非常大的，10年前，出了北站都叫北市區(qū)，現(xiàn)在二環(huán)內(nèi)都已經(jīng)是當之無愧的中心區(qū)了，房地產(chǎn)的核心價值畢竟還是地段價值。廣基在眾多一線房企進駐昆滇樓市的態(tài)勢中會更加重視產(chǎn)品的研發(fā)、產(chǎn)品的控制，向優(yōu)秀的企業(yè)學習，為客戶提供更多、更好的產(chǎn)品。

云南房網(wǎng)：已經(jīng)是年中，您對2013過去的半年里房市發(fā)展怎么看？對下半年昆明房市發(fā)展又有什么樣的看法和期許？

歐陽云：上半年樓市政策動蕩較大，但是昆明樓市還是體現(xiàn)出了強大的活力，一線地產(chǎn)不斷進入，產(chǎn)銷兩旺的勢態(tài)讓宜居春城再次展現(xiàn)出了自己的魅力。下半年樓市供應(yīng)量仍然非常旺盛，希望不斷成熟發(fā)展的樓市能讓昆明更加美麗。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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