提速深港融資雙平臺

招商地產(chǎn)上市20周年系列活動云南公司啟動發(fā)布會現(xiàn)場

“今年上半年招商地產(chǎn)的另一大動作就是對海外融資平臺東力實業(yè)的資產(chǎn)注入計劃。

去年5月7日，招商地產(chǎn)通過香港全資子公司瑞嘉實業(yè)投資有限公司以1.99億港元的對價收購香港主板上市公司東力實業(yè)控股股份有限公司70.18%的股權(quán)，成為內(nèi)地房企赴港買殼的首個成功案例。

今年4月25日，招商地產(chǎn)又公告表示，擬將全資子公司香港瑞嘉投資屬下四家控股公司的股權(quán)注入去年收購的東力實業(yè)。這四家控股公司持有共計八個中國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，分布于廣州、佛山、重慶和南京四個城市。招商地產(chǎn)同時表示，東力控股將與公司在上述四個城市進(jìn)行區(qū)域劃分，分別發(fā)展。

對于本次注資，有外部研究報告顯示，招商地產(chǎn)H股融資平臺就將正式打開。同時，招商地產(chǎn)以項目股權(quán)合作形式進(jìn)行H股融資平臺構(gòu)建對A股股東收益大于損失，考慮到招商地產(chǎn)本身是東力實業(yè)控股股東，東力實業(yè)相關(guān)收益未來也將在招商地產(chǎn)報表中體現(xiàn)。目前優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)公司海外融資成本明顯低于境內(nèi)，在調(diào)控手段越來越嚴(yán)格的今天，招商地產(chǎn)海外融資平臺的成功構(gòu)建將為企業(yè)未來快速發(fā)展輸血。

上市20年，是里程碑，也是起跑線。招商地產(chǎn)為此提出了新的戰(zhàn)略目標(biāo)，即到2018年，達(dá)到年千億銷售、百億利潤，位列中國房地產(chǎn)十強，并創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，形成獨具特色的商業(yè)運作模式和核心能力，打好長期可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，成為“家在，情在”可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)�！�

綠色招商為云南而來

“招商地產(chǎn)現(xiàn)已形成自身發(fā)展的核心價值體系：可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)開發(fā)理念、綜合的社區(qū)資源整合開發(fā)能力、租售并舉的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形態(tài)、完善的全程服務(wù)體系，同時以優(yōu)良的資金運作保證及招商局集團(tuán)的大力支持，使招商地產(chǎn)不斷贏得市場認(rèn)同。

招商地產(chǎn)是國內(nèi)綠色地產(chǎn)的首倡者。招商地產(chǎn)29年來，動態(tài)的持續(xù)開發(fā)，將蛇口由昔日的荒灘野嶺建設(shè)成為今天具有良好環(huán)境生態(tài)、經(jīng)濟生態(tài)和社會生態(tài)的山海間綠色家園。通過以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低資源消耗為目標(biāo)的綠色地產(chǎn)開發(fā)，和倡導(dǎo)“家在、情在”的社區(qū)人性關(guān)懷相結(jié)合，形成了商業(yè)層面和社會層面可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)體系與價值理念。

‘綠色’已成為招商地產(chǎn)的戰(zhàn)略選擇和競爭優(yōu)勢，綠色技術(shù)逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)商業(yè)競爭力。從舊城改造到住宅新建，從單體建筑的綠色技術(shù)嘗試到綜合社區(qū)的綠色開發(fā)，從日常的員工綠色行為準(zhǔn)則到社區(qū)綠色行動的倡導(dǎo)組織，從深圳蛇口到全國各地。招商地產(chǎn)以“思想、建筑、社區(qū)、生活”的全面綠色發(fā)展，實現(xiàn)著自身商業(yè)利益與社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的平衡。

20年來，招商地產(chǎn)也獲得了包括：聯(lián)合國環(huán)境署-可持續(xù)促進(jìn)會會員、中國最佳低碳企業(yè)、國家綠色建筑三星級認(rèn)證（南海意庫、蘇州招商小石城）、可再生能源建筑應(yīng)用示范（深圳招商瀾園）、循環(huán)經(jīng)濟示范項目（深圳招商花園城、美倫公寓）、中荷綠色建筑示范項目（北京招商公園1987）等獎項。

2013年1月，招商地產(chǎn)落地云南，首個項目‘海公館’，將為云南帶來招商一直堅持倡導(dǎo)的‘社區(qū)綜合開發(fā)模式’、‘綠色地產(chǎn)開發(fā)理念’、‘全程服務(wù)體系’等一系列在全國被譽為地產(chǎn)界‘城市運營’、‘可持續(xù)發(fā)展’最早的實踐者和成功典范的全新理念，并不斷追求對社會和客戶的承諾，完善社區(qū)綜合服務(wù)。豐富的產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)與招商以人為本‘家在情在’的文化理念必將為云南帶來一種全新的生活方式。”

據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解的信息，“海公館”項目產(chǎn)品以聯(lián)排別墅、小高層為主，在設(shè)計上采用“中魂西材”來營造項目特色，在項目內(nèi)部將建設(shè)有滿足業(yè)主生活需要的超市、商鋪、幼兒園等等配套之外，還將建設(shè)包括球場、慢跑道、兒童游樂設(shè)施等等在內(nèi)提高生活品質(zhì)的配套。項目營銷中心預(yù)計9月份對外開放，10-11月，項目一期產(chǎn)品即將正式面向市場銷售。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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