買(mǎi)房送車(chē)位，完美收官2013——銀杏金川秋季踩盤(pán)報(bào)告

市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

銀杏金川是由云南普隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)重點(diǎn)打造的城中村改造項(xiàng)目，也是普隆地產(chǎn)在云南的首個(gè)項(xiàng)目。在政府的大力支持下，銀杏金川也是昆明市城中村改造項(xiàng)目中進(jìn)展最快的項(xiàng)目之一，是繼匯都國(guó)際和七彩俊園之后昆明又一市中心項(xiàng)目，填補(bǔ)了繼兩者推盤(pán)后，一環(huán)內(nèi)核心位置新項(xiàng)目入市的空白。

項(xiàng)目周邊

據(jù)云南房網(wǎng)了解，前來(lái)銀杏金川營(yíng)銷中心咨詢的購(gòu)房者大多數(shù)都是剛需群體，有想購(gòu)置婚房的夫妻，有首次置業(yè)的年輕購(gòu)房者，還有想改善家庭居住條件的家庭客戶等，經(jīng)過(guò)幾年的沉淀，銀杏金川在市場(chǎng)上的認(rèn)知度也在逐漸提高，也得到了不少剛需購(gòu)房者的認(rèn)可。2012年還出現(xiàn)過(guò)所推房源開(kāi)盤(pán)2小時(shí)就售罄的火爆場(chǎng)面，目前項(xiàng)目也已進(jìn)入銷售尾聲，僅有少量房源在售。

項(xiàng)目工程進(jìn)度方面，銀杏金川目前已經(jīng)全部封頂，整盤(pán)均為準(zhǔn)現(xiàn)房，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，即買(mǎi)即住，2013年年12月31日之前實(shí)現(xiàn)交房小區(qū)綠化填土工作正在開(kāi)展，電梯安裝即將結(jié)束，電梯采用是三菱電梯，其它交房事宜也在積極籌備當(dāng)中。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

昆明市舊城改造項(xiàng)目實(shí)施難度極大，銀杏金川是昆明城中村改造項(xiàng)目中進(jìn)度最快的項(xiàng)目之一，項(xiàng)目剛開(kāi)盤(pán)時(shí)就有匯都國(guó)際和七彩俊園兩大強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在云南房網(wǎng)踩盤(pán)時(shí)還看到，在銀杏金川斜對(duì)面不足500米的云路中心青瓷已經(jīng)完工，正在準(zhǔn)備相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)，云路中心將成為銀杏金川未來(lái)最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

項(xiàng)目周邊

在同類項(xiàng)目中，南亞之門(mén)和百富琪因地理位置同屬拓東體育館片區(qū)，是不可忽視的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而開(kāi)盤(pán)時(shí)間早于銀杏金川的匯都國(guó)際近期主推商鋪，且購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度沒(méi)有高于銀杏金川，所以威脅性也不是很大。

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