很多人說現(xiàn)在的年輕人不愛買房了，其實(shí)不然。
不管世界如何變遷，中國(guó)人對(duì)于房子的歸屬感依然深刻在骨子里，據(jù)DT商業(yè)觀察所做的年輕人買房意愿調(diào)查：
43.3%的年輕人認(rèn)為買房仍是人生必選項(xiàng)
33.1%的人認(rèn)為人生不再需要買房
23.6%的人對(duì)是否買房持不確定態(tài)度
買房依然是主流選擇（圖源DT商業(yè)觀察）
這組數(shù)據(jù)告訴我們，買房依然是當(dāng)今多數(shù)年輕人的主流選擇，只不過在這背后年輕人的買房觀念已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變。
過去，樓市一直向上，不管買誰(shuí)、在哪里買，房子都能漲，很多人的購(gòu)房觀念被瘋漲的房?jī)r(jià)支配。但隨著樓市的下行，尤其是購(gòu)房主力逐漸過渡到90、95后以及00后的新青年身上時(shí)，過去那種以投資為目的的購(gòu)房需求逐漸消失，而真正以居住為目的的購(gòu)房需求正在增強(qiáng)。
曾經(jīng)，人們因?yàn)榉績(jī)r(jià)還會(huì)上漲、要結(jié)婚、為了小孩的教育問題等各種因素而買房，對(duì)于現(xiàn)在的年輕人而言，其買房意愿從之前的礙于社會(huì)評(píng)價(jià)和社會(huì)期望，轉(zhuǎn)變?yōu)榱巳缃竦囊獮樽约嘿I房。
購(gòu)房觀念轉(zhuǎn)，變悅己置業(yè)成為年輕人的購(gòu)房標(biāo)簽
伴隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境、就業(yè)壓力、收入預(yù)期的改變，導(dǎo)致如今年輕人的買房觀念發(fā)生了根本性的變化，這種變化主要體現(xiàn)在“悅己置業(yè)”成為年輕一代的購(gòu)房標(biāo)簽，也即取悅自我才是他們買房的核心因素，且深刻體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
01 從他人到自我
在過去傳統(tǒng)的購(gòu)房觀念下，結(jié)婚往往是推動(dòng)很多人買房的主要?jiǎng)恿�，但在如今這一排序發(fā)生了天翻地覆的變化。
DT商業(yè)觀察的報(bào)告顯示，50%的年輕人買房是想在一座城市定居下來，30.5%的人是為了自己的養(yǎng)老而買房，接下來的則才是以往人們認(rèn)知中的為結(jié)婚、生子以及孩子上學(xué)等傳統(tǒng)購(gòu)房觀。
對(duì)于年輕人而言，買房更多是出于個(gè)人生活的考慮（圖源DT商業(yè)觀察）
也就是說，如今大部分的年輕人買房都是從自我角度出發(fā)，也即更在意自己，而非為他人做打算。
這簡(jiǎn)直是“愛人先愛己”的房市實(shí)操，先把自己的實(shí)際生活安排好，再考慮其他。
其實(shí)這個(gè)排序并不意外，老話總說，家永遠(yuǎn)是我們的港灣，但對(duì)于如今在大城市打拼只能蝸居在小小出租屋的年輕人來講，租的房子只是一個(gè)臨時(shí)落腳的地方，他們?cè)跓o數(shù)次的搬家、東奔西走的找房子中所產(chǎn)生的顛沛流離的孤獨(dú)感和住在別人房子里的那種小心翼翼，更是會(huì)加劇年輕人強(qiáng)烈的購(gòu)房想法。
因此，定居成為了年輕人最強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，當(dāng)有了自己的房子后，可以來去自由，才真正有一種在陌生城市擁有一個(gè)完完全全屬于自己家的歸屬感。
對(duì)于現(xiàn)在獨(dú)立性強(qiáng)且注重安全感的年輕人而言，房子體現(xiàn)了其獨(dú)立價(jià)值，也帶來了更切實(shí)的安全感。有了房子后，仿佛這動(dòng)蕩不確定的人生，也踏實(shí)了一些。
在年輕人努力掙錢買房的背后，則是他們認(rèn)真生活愛自己的樣子，從實(shí)際看盤、談價(jià)錢、簽合同到最終的搬家入住，在一系列的親力親為中，一步步看到自己家的呈現(xiàn)，靠自己努力建設(shè)出了一個(gè)屬于自己的港灣，建造出一個(gè)獨(dú)屬自己的空間，一個(gè)可以自由呼吸、自由表達(dá)的空間。
在這個(gè)空間里，他們可以完全隨心所欲做自己，可以選擇自己喜歡的方式去生活，不再像從前那樣似水中浮萍，有了房子后的他們成為了自己生活的創(chuàng)造者。
這個(gè)時(shí)候，有了房子于年輕人而言，找到了情感的寄托和心靈的歸宿，是自己給自己上的一份“終生保險(xiǎn)”，也是自己愛自己的具象化。
02 從雞娃到均衡
過去，考慮到孩子的上學(xué)需求，以及堅(jiān)決不讓孩子輸在起跑線上的心理，使得很多家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房有迷之信仰，要么勒緊褲腰帶再上一套，要么就是賣掉原來住的大房子搬進(jìn)“老破小”，緊要牙關(guān)不管怎樣都要上車一套好的學(xué)區(qū)房。
但隨著時(shí)代的發(fā)展，越來越多的年輕家長(zhǎng)開始關(guān)注孩子心理學(xué)、個(gè)人成長(zhǎng)類的學(xué)習(xí)，也發(fā)現(xiàn)一些所謂的名校其實(shí)也只是“掛羊頭賣狗肉而已”，在越來越內(nèi)卷的學(xué)習(xí)環(huán)境下，他們開始意識(shí)到父母才是孩子最好的老師。
因此，現(xiàn)在很多年輕家長(zhǎng)買房不再過度神話學(xué)區(qū)房，不再像以前一樣做單選題，而是做好各家庭成員需求平衡的綜合題。
擇址關(guān)上片區(qū)的山海灣金瀾錦翠全方位滿足年輕人置業(yè)所需
尤其是對(duì)上有老下有小的新青年家庭，更是要充分考慮到每個(gè)年齡段家人的需求，要在有限的預(yù)算里，平衡好通勤、教育、養(yǎng)老、性價(jià)比等難題。
首先是交通，對(duì)于年輕的購(gòu)房群體而言，需要早起應(yīng)付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分時(shí)間用在路上那簡(jiǎn)直是種折磨，因此周邊路況好方便自駕，公交路線較多或者是臨近地鐵的房子就顯得尤為重要。
其次是教育，通常30多歲的置業(yè)人群多數(shù)已育有一孩，這個(gè)時(shí)候孩子的教育問題就成為了家庭的重中之重，有沒有配套學(xué)校也是年輕家長(zhǎng)的關(guān)注重點(diǎn)。
然后是養(yǎng)老，對(duì)于三代家庭而言，家里老人的養(yǎng)老生活需求也不容忽視，菜市場(chǎng)、公園、醫(yī)院等老年人經(jīng)常出入的地方，最好控制好距離，離家不要太遠(yuǎn)，這些地方在步行可達(dá)的范圍內(nèi)最佳。
還有商業(yè)，下班或者周末，商場(chǎng)成為了一家人休閑娛樂的好去處，這個(gè)時(shí)候房子周邊有沒有大型商圈的重要性顯而易見。
最后則是性價(jià)比，以前買房，盛行“掏空6個(gè)錢包”或者“墊腳”買房，也即加杠桿，但對(duì)于如今背負(fù)著巨大生活壓力的年輕人來說，大額度超支去購(gòu)房是一件很不劃算的事，當(dāng)他們有了買房需求后，性價(jià)比成為了他們買房最基本的考量。
對(duì)于一邊摳摳搜搜，又一邊狠狠花錢的年輕人來說，房子這個(gè)大件消費(fèi)品，最好是在能力范圍內(nèi)給到自己最好的。
就像買菜一樣，得挑新鮮實(shí)惠的，最好是物超所值。
齊全且豐富的配套，能考慮到家庭各成員所需的高性價(jià)比樓盤成為了現(xiàn)在年輕置業(yè)群體的首選。
03 從“我”到“我們”
曾經(jīng)，房子對(duì)于很多人而言只是一個(gè)早出晚歸的住所而已，鄰里見面不相識(shí)的現(xiàn)象很是常見，尤其是在經(jīng)歷過疫情后，更是加劇了這種社會(huì)關(guān)系的割裂。
因此，當(dāng)生活回歸正軌，對(duì)于生活在這樣一個(gè)物質(zhì)并不匱乏的年代之下，以及更追求精神共鳴的年輕人而言，買房對(duì)于他們來說，除了滿足居住屬性外，一套房子所能提供出來的情緒價(jià)值同樣也是他們所看重的。
對(duì)他們而言，開發(fā)商能否在房子交付后提供一個(gè)同時(shí)滿足生活和精神的服務(wù)平臺(tái)，業(yè)主能不能在這個(gè)平臺(tái)下經(jīng)常聚在一起、玩在一起，并在此找到志同道合的朋友也很是重要。
來自山海灣8號(hào)的山海有鄰社群
基于此，我們能看到少數(shù)豪宅項(xiàng)目針對(duì)年輕人的這一需求，打造出了相應(yīng)的社群，從而把不同興趣愛好的業(yè)主聚集在一起。
什么樣的房子，才適合昆明的年輕人？
通過上述年輕人購(gòu)房觀轉(zhuǎn)變的具體表現(xiàn)，我們總結(jié)出目前年輕人喜歡的房子所應(yīng)具備的特質(zhì)：生活配套齊備、能均衡家庭各成員所需、擁有超高性價(jià)比以及高端盤具有的社群運(yùn)營(yíng)等。
這些特質(zhì)，單拎出來一兩點(diǎn)投射在一個(gè)項(xiàng)目身上已經(jīng)算能打的了，但在關(guān)上片區(qū)的山海灣金瀾錦翠項(xiàng)目身上，我們卻都能一一找出符合現(xiàn)在年輕人的購(gòu)房觀念的特質(zhì)。
地處昆明二環(huán)城芯圈的金瀾錦翠，生活配套非常完善，可以說是要啥有啥。
關(guān)上實(shí)驗(yàn)學(xué)校關(guān)嶺校區(qū)在去年3月還未交房就已啟用
由金瀾錦翠建設(shè)的關(guān)上實(shí)驗(yàn)學(xué)校（關(guān)嶺校區(qū)）和幼兒園就在家門口；除了小區(qū)自有的特色商業(yè)步行街外，10分鐘車程內(nèi)還可達(dá)萬象城、恒隆以及萬達(dá)廣場(chǎng)等商圈；項(xiàng)目周邊還有地鐵1、4、6號(hào)線多個(gè)站點(diǎn)覆蓋，加上南二環(huán)快速線、民航路、國(guó)貿(mào)路等城市主干道縱橫，可高效驅(qū)車全昆明；推窗即是官渡森林公園，步行散步直達(dá)石虎關(guān)森林公園和寶海公園。
一家三代人的不同生活需求，皆能在此得到滿足。
而作為康旅集團(tuán)山海灣豪宅系列的又一力作，金瀾錦翠也延續(xù)了其豪宅級(jí)的公建配套，low-e玻璃外立面、精裝地庫(kù)以及后續(xù)還將呈現(xiàn)的社群等，而這樣強(qiáng)勢(shì)的產(chǎn)品力，實(shí)際上算是主城難得一見的高性價(jià)比樓盤，可以堪稱是豪宅范親民價(jià)的代表樓盤。
并且值得一提的是，繼去年11月4、5兩棟首批次房源的提前交付后，原計(jì)劃今年12月交付的二批次房源預(yù)計(jì)也將提前交付。
如此超前的兌現(xiàn)能力，充分展示出康旅集團(tuán)作為云南國(guó)企領(lǐng)頭羊硬實(shí)力的同時(shí)，對(duì)于現(xiàn)在注重安全感的年輕人而言，無疑也增強(qiáng)了更多的置業(yè)信心。
面對(duì)這屆“人間清醒”的年輕購(gòu)房者，其買房觀念的轉(zhuǎn)變反映出了年輕人的生活觀念，也折射出整個(gè)社會(huì)的變遷，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，了解并適應(yīng)這種變化至關(guān)重要，這個(gè)時(shí)候，像山海灣金瀾錦翠這種洞察出購(gòu)房觀念轉(zhuǎn)變后的新置業(yè)需求的樓盤，注定會(huì)受到新青年置業(yè)群體的追捧。
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