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主持人：今天站在臺上，我心中有頗多的感慨，伴隨一個地產(chǎn)公司共同走來，那么些年，從旁觀的角度看到他一步一步地蛻變，記得最早的時候還是在工地上，一塊空地搭了一個棚子，在那個地方為經(jīng)典集團(tuán)主持，幾年時間過去了，站在如此經(jīng)典的一個氛圍當(dāng)中為大家講述和引導(dǎo)對經(jīng)典的關(guān)心，我覺得今天對于經(jīng)典而言，他的變化給我們帶來了太多的驚喜。接下來讓我們看一段VCR，了解一下經(jīng)典雙城為我們帶來那些優(yōu)秀的商家。
VCR播放中……
主持人：接下來讓我們掌聲有請經(jīng)典集團(tuán)副總裁Pohkit為我們解讀商業(yè)大城，有請。
經(jīng)典集團(tuán)副總裁Pohkit
Pohkit：大家下午好！首先我要感謝朋友們、客戶、來賓們，非常感謝你們百忙之中來參加我們的盛會，第二感謝楊總、沈總，親愛的同事們，幕後的工作人員，你們非常辛苦。沒有你們沒有今天這么精彩的展示。
今天我非常有幸，有點激動，我有這個平臺站在這里代表經(jīng)典集團(tuán)跟大家分享到目前為止我們的招商成果。很高興經(jīng)典集團(tuán)到目前開發(fā)量突破450萬，其中的40%是我們的商業(yè)地產(chǎn)，包含酒店、寫字樓、商業(yè)零售、購物中心等等超過了180萬。從商業(yè)角度來說，跟著未來得發(fā)展和經(jīng)濟(jì)提升，如果每平方米商業(yè)價值10萬，我們商業(yè)地產(chǎn)的價值已經(jīng)超過1800億。如果從規(guī)模的角度來說，我跟大家分享幾個案例。第一個，89萬，這是美國紐約洛克菲勒世界最早出現(xiàn)的綜合體，他經(jīng)營了20多年，每天25萬人在那里工作、旅游。第二香港的海港城120萬，有一個開發(fā)商總體開發(fā)的項目，主要是以商業(yè)為主，覆蓋了海洋中心、包括酒店、商場等，里邊應(yīng)有盡有，有大型影院，上千家零售，看不完的精品。第三個巴黎的拉德方斯247萬，他擁有歐洲最大的停車轉(zhuǎn)換站，他不是屬于法國，而是屬于整個歐洲的金融中心。最后350萬，這個就是經(jīng)典雙城，在中國在云南昆明這不是單純的只有酒店、商場、購物中心等等，他是一座城。4倍的洛克菲勒，三個海港城、1.5倍拉德方斯。如果每天洛克菲勒容納25萬人，以為著經(jīng)典雙城可以容納100萬人，昆明人口在2020年將會突破1000萬，未來的7年，1/10的人會聚集在經(jīng)典雙城生活、上班�？赡苡腥藭䥺�，我們的項目那么大，有什么考慮，有什么數(shù)據(jù)來支撐？其實我們非常慶幸，城市綜合體生存不單靠規(guī)模效益，我們堅持一個原則，我們不是地產(chǎn)商、我們不是開發(fā)商，我們是城市運營商，我們出發(fā)點和其他開發(fā)商不一樣，我們追求的一個項目的長期資產(chǎn)投資運營，以保障我們的項目可持續(xù)發(fā)展可以由更強(qiáng)的生命力。
從一個城市運營商的角度，我們怎么去規(guī)劃一個大的城市綜合體呢？從幾方面考慮，第一就是市場化。產(chǎn)品定位必須滿足市場和當(dāng)?shù)氐南M水平。所以我們的出發(fā)點是以本土化為主，我們調(diào)整業(yè)態(tài)根據(jù)市場調(diào)整提升物業(yè)價值。第二就是差異化，業(yè)態(tài)規(guī)劃必須和周邊的商圈和諧，怎么體現(xiàn)呢？其實很簡單，這個市場需要什么，缺乏什么我們就提供什么，如果這個市場是沒有影院我就提供影院，沒有公寓我們就提供公寓。第三是主題化和企業(yè)化。新一代的商業(yè)模式和傳統(tǒng)的商業(yè)模式已經(jīng)有很大的改變，未來更加著重符合業(yè)態(tài)，傳統(tǒng)百貨已經(jīng)不能滿足消費者的需求，所以我們在業(yè)態(tài)規(guī)劃里面更強(qiáng)調(diào)主體和企業(yè)化，所以我們帶帶來主題餐廳、養(yǎng)生會所、精品時尚百貨等等。最后是潮流化，潮流化是從產(chǎn)品到運營管理，我們一直以來追求最有超前，最先進(jìn)的理念，為我們出發(fā)點。產(chǎn)品規(guī)劃，我們用最先進(jìn)的設(shè)計手法來進(jìn)行，同時又靈活性根據(jù)市場變化進(jìn)行調(diào)整。第二就是我們的運營管理。一直以來從項目的啟動開始，我們追求更有品質(zhì)，有能力、有經(jīng)驗的運行團(tuán)隊協(xié)助我們運營商業(yè)地產(chǎn)，以保證我們以最高的服務(wù)水平投入市場。
我宣布三個好消息，第一個好消息，我們ACD片區(qū)11萬方已經(jīng)招商完畢，已經(jīng)引進(jìn)300家商戶。已經(jīng)成功引進(jìn)37個餐飲120個古玩7個知名企業(yè)3個會所、6個金融機(jī)構(gòu)。在今年的下半年，商家就會陸續(xù)開業(yè)，這對我們的投資者是非常好的消息，我們會帶來非常完善便捷的社區(qū)。跟我們合作的商家和投資者很抱歉，我們ACD已經(jīng)沒商鋪了。
第二個好消息，我們新推出的EF片區(qū)52萬方商業(yè)，有得天獨厚的條件，他有地鐵三號線直接連接，將來可以直接到達(dá)長水機(jī)場。到目前為止，我們已經(jīng)成功引入了大洋百貨、全球排第一的影院營運上星美影院，第三EUROJOY，還有大觀酒店。我們成功引入150個品牌，進(jìn)入EF片區(qū)購物中心。
最后我給大家?guī)淼牡谌齻�好消息，就是新出路的南城BC地塊，有85萬方商業(yè)，有一棟300米的超高主樓。BC地塊有不同的主題，B地塊是年輕時尚開放的休閑體驗，我們會打造類似北京三里屯的街區(qū)，有咖啡、酒店、娛樂、KTV的業(yè)態(tài)，使每個年輕人向往。C地塊，以高端商務(wù)、奢尚購物的中心。跟高興跟大家公布，上我們已經(jīng)成功引入了希爾頓酒店入主我們的超高層。
這是我給大家?guī)淼娜齻�消息，經(jīng)典雙城350萬城市綜合體，是我們從一個城市建設(shè)者，演變成一個城市運營商打造的夢想，這個夢想不知是給昆明人，我們期待跟商家未來更多的合作機(jī)會，我們的團(tuán)隊更加努力，攜手全球品牌打造經(jīng)典，再次謝謝各位的光臨，謝謝大家給我們的支持，謝謝！
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