城市山景、臺地別墅、地下庭院、私家電梯、長蟲山浩瀚生態(tài)林、3000平米人工湖泊、低容積率、節(jié)能材料……這些元素的糅合，構筑了云嶺天驕作為城市中央?yún)^(qū)“原生態(tài)山體住宅”的產品核心。
聯(lián)排別墅、疊加別墅、雙拼別墅、花園洋房、精品公寓……將在長蟲山脈上書寫云嶺天驕美好生活的“花樣年華”。
4月中旬，距市中心僅1.5公里的倫華地產匠心之作——云嶺天驕，會給2007年的昆明樓市留下怎樣的記憶？我們還是帶上疑問，到云嶺天驕的細節(jié)當中求解。
城市別墅：
稀缺成就“壟斷股”
別墅在云嶺天驕社區(qū)中占據(jù)了200余個席位，并以聯(lián)排、疊加、雙拼等形態(tài)出現(xiàn)，是倫華首度嘗試“高端”線路。從區(qū)位上看，它是典型的“城市別墅”；從景觀著眼，它濃縮了“城市山景”的必備特質。與同城別墅物業(yè)比較，它是典型的“城市山景臺地別墅”。
昆明地勢四面皆山，帶有典型的壩子特征，綿延的長蟲山順城市以北緩緩凸起，給云嶺天驕別墅組團的錯落布局提供了天然的資源條件，“城市別墅”更顯錯落有致。據(jù)業(yè)內人士稱，“城市別墅”對位置的要求相當苛刻，除了要具備普通意義上的交通便利、配套完善外，還得有優(yōu)越的自然環(huán)境和人文環(huán)境。從這個意義上說，云嶺天驕是目前昆明樓市為數(shù)不多、碩果僅存的山地住宅項目，而其稀有的“城市山景”特質意味著它將很可能在未來時間內從“成長股”轉變?yōu)椤皦艛喙伞薄?
據(jù)銷售人員介紹，這200多套別墅的面積從200平米－380平米不等。多數(shù)別墅均采用了躍層空間，錯層設計，做到6米層高，6.3米開間。另外，產品在設計充分沿用了當前最為實用且最能保證居住舒適度的結構創(chuàng)新，例如疊加別墅以雙拼形式呈現(xiàn)，保證了住宅三面采光；別墅中采用了退臺設計，讓出了很多（可贈送的）超大露臺，提高了生活品質。部分別墅還帶有私家電梯（從地下庭院直接貫通屋頂）或屋頂花園。此外，天然的緩坡地勢給采光地下室?guī)砹瞬恍〉挠嗟�，為屋主人額外增加了生活空間。同時，這種緩坡也在客觀程度上使樓距更為寬闊，有的前后棟之間更有高達3.6米的落差，保證業(yè)主的景觀視野能得到充分釋放。
公寓臨謐湖
洋房攬“山景”
花園洋房的露臺將整個春城美景盡收眼底，精品公寓可坐享3000平米湖泊水景。云嶺天驕的洋房、公寓同樣可圈可點。
云嶺天驕的花園洋房、精品（多層）公寓共有700套左右，占據(jù)了項目總量的60％以上，并且絕大多數(shù)戶型均是南北通透，背山面南，從規(guī)劃角度看，在保證社區(qū)景觀開度的同時，又要保證每戶的朝向已是非常不易。
據(jù)了解，云嶺天驕的花園洋房、精品公寓的款式同樣多元，留給消費者的選擇空間很廣。單以面積而論，花園洋房中，既有110平米左右的平層，也有230平米的躍層設計，非常適合老中青三代同堂的家庭結構，再加上社區(qū)外圍已然成型的醫(yī)療、教育等配套設施為老人保健，孩子上學提供了諸多便利；而精品公寓則恒定在33－90平米區(qū)間內，專門針對那些新婚青年，或者剛工作不久的單身族而量身打造的，目前龍泉路上有多條直通市中心的公交線路，出門僅花一元錢即可實現(xiàn)家與市中心（工作地點）的時空轉換，而這樣的時空切換卻發(fā)生在一個宜居指數(shù)頗高的“低容積率社區(qū)”內，何樂而不為？
“低容積率住宅”
造夢北市宜居理想
一個離城市中心最近的低容積率住宅區(qū)，既要擁有城市副中心等配套成熟、交通發(fā)達的黃金位置，又要擁有優(yōu)美的、純生態(tài)的自然景觀，甚至還要有不可復制的人文資源，談何容易？云嶺天驕試圖破譯。
“昆明北市區(qū)是居住者的天堂�！痹颇鲜〗ㄔO廳總規(guī)劃師韓先成在一次論壇上，一語驚人。而這樣的生活愿景也是“云嶺天驕”所著力打造第六“樣本”的重要前提。
蜿蜒的長蟲山是云嶺天驕的根基。長蟲山脈來自四川，至昆明時幻為龜，在古書里是塊風水福地，而這在倫華看來只是云嶺天驕的外在條件之一。為了保持社區(qū)常年恒溫及空氣濕度恒定，倫華將在社區(qū)中央?yún)^(qū)域專門做了一個3000平米的人工湖，并貫穿于小區(qū)各棟之間，達到戶戶親水。
此外，為保障社區(qū)林蔭道上的安全、安靜，倫華還斥巨資在小區(qū)外圍修建了一條雙向車道，做到人車分流，隔絕污染，并與生態(tài)公園融為一體。
云嶺天驕不僅具備了城市“低容積率住宅”的優(yōu)美環(huán)境，同時也完整保留了都市生活的優(yōu)點：高級會所、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳館、大型公共停車場、幼兒園、蔬菜超市以及周邊日趨成熟的人文、商業(yè)、醫(yī)療、購物等都市配套。特別值得一提的是，龍泉路上擁有約20多所名校，為孩子的讀書提供了方便……可以說，云嶺天驕為現(xiàn)代都市人的一切需求提供了完善的解決方案。
云嶺天驕的14個細節(jié)
區(qū)位
關鍵詞：配套完善云嶺天驕緊貼二環(huán)路邊，周邊城市配套是目前昆明高檔物業(yè)中較為完備的一個。小區(qū)緊臨云南財經(jīng)大學，而龍泉路上更是擁有20多所院校分布，孩子讀書幾步路就到。另外，項目與泰旸欣城隔路相望，可以享受泰旸欣城商業(yè)廣場為首的商業(yè)配套，在項目500米半徑范圍內，教育、醫(yī)療、購物等都市配套一應俱全，生活十分方便。
關鍵詞：交通暢達小區(qū)距離龍泉路直線距離約200米，城市交通改造后，有多條公交線路從龍泉路直縱城市主城中心。花一元錢，坐個新巴車去南屏街轉悠轉悠，不亦樂乎。
環(huán)境
關鍵詞：純居住小區(qū)云嶺天驕依長蟲山生態(tài)公園而建，而長蟲山也是政府重點保護的自然資源，良好的植被為社區(qū)構筑了天然的綠色屏障。
關鍵詞：低容積率項目占地153畝，建筑面積只有12萬平方米，綠地率52%，容積率1.199。屬于日漸稀缺的低容積率復合式居住社區(qū)。無論是你早上晨練還是晚上散步，心情自然要開闊豁朗不少。
關鍵詞：臨山親水小區(qū)將設置有3000平米的人工湖泊，猶如加濕器一般，調養(yǎng)業(yè)主身心健康。
關鍵詞：視覺開闊這是“山景臺地住宅”的顯著特點，在云嶺天驕，伸手可及長蟲山生態(tài)公園綠蔭，向北可攬北市區(qū)，往東可遠眺新城區(qū)，往西則可與西山滇池對望，往南則可將昆明主城都市繁華盡收眼底。
關鍵詞：植被豐富小區(qū)高達52％綠化率及景觀設計借長蟲山緩坡地勢而得到淋漓發(fā)揮，社區(qū)對喬木、灌木植物、攀緣性植物進行合理搭配，達到原生林與人工配置的植被群落自然和諧，創(chuàng)造出富于變化的多層次復合生態(tài)結構。
產品
關鍵詞：南北朝向云嶺天驕95％的住宅都坐北朝南（南偏東35度），局部有東南朝向和西南朝向，從風水上來講，這是上品位。你不必再擔心日照問題，南北通透的穿堂清風徐徐吹過，陽光慵懶灑入生活。
關鍵詞：入戶電梯云嶺天驕別墅采用了私家電梯設計，從地下庭院直接貫通屋頂。
關鍵詞：贈送云嶺天驕的坡勢及退臺設計為產品創(chuàng)造了采光地下室、超大露臺、私家花園等額外空間，而且均有不同程度的贈送。
關鍵詞：能源高效利用云嶺天驕在充分考慮建筑朝向和樓距，保證居室自然通風、天然采光的前提下，對建筑采用了混凝土框架結構，還有坡屋頂、保溫材料的復合墻體及屋面運用，保證了建筑體壽命周期。冬天保溫，夏天隔熱及隔音防塵效果俱佳，住進小區(qū)后，業(yè)主最直觀的感受將是，夏冬兩季每個月電費減少了。
服務
關鍵詞：品質物管小區(qū)采用管家式管理，電子輔助立體安防。會針對每個業(yè)主的需求定制不同的服務項目和內容，定期跟蹤。業(yè)主提出的所有問題都將在24小時內解決，給業(yè)主提供貼心服務。
關鍵詞：安全車道為保障小區(qū)林陰道上的安全、安靜，倫華斥巨資在小區(qū)外圍修建了一條雙向車道，人車分流，隔絕污染，與生態(tài)公園融為一體。
配套
關鍵詞：游泳館幼兒園蔬菜超市項目的建筑面積雖然只有12萬平米，但為了保證小區(qū)業(yè)主的生活品質，倫華地產還是在小區(qū)內規(guī)劃了高級會所、網(wǎng)球場、羽毛球場、游泳館、大型公共停車場、幼兒園、蔬菜超市等配套設施。
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