好產(chǎn)品是“孵”出來的。暌違昆明樓市一年多的倫華地產(chǎn)沒有讓置業(yè)者們失望，“云嶺天驕”在“城市與自然”之間的邏輯思辨中“著陸”長蟲山下，重新把“低容積率”產(chǎn)品喚回都市中央，在置業(yè)者的口碑中，它是一座溝通城市與自然的橋——

作為“低容積率住宅”社區(qū)，云嶺天驕是長蟲山生態(tài)植被上的建筑，樓在自然中，自然在樓中；對于業(yè)主的生活起居，它置身城市中央?yún)^(qū)域，為居者配備了一套完整的都市生活。

從這個意義上說，云嶺天驕具備了城市與自然間實現(xiàn)時空瞬時切換的必要條件。

于是，我們把這一思路整理為一個共識——與其說云嶺天驕的背后既是“新都市主義”情結(jié)與“世外桃源”自然景觀的嫁接糅合，更是城市生活觀與自然田園的“重合”。

云嶺天驕的宣言是：“低容積率住宅”的“新都市主義”情結(jié)。

生態(tài)定位：打造“雙景”創(chuàng)意社區(qū)

首先，“云嶺天驕”骨子里推崇的是對生態(tài)棲息地的宜居化打造。而這種打造從景觀之“借景”、“造景”開始。

“低容積率住宅”產(chǎn)品個性的突出表現(xiàn)之一就是環(huán)境景觀的營造�；蛞郎交虬沫h(huán)境條件是“低容積率住宅”的基本要求。但昆明目前可利用的水景資源相對單一，而可供利用的山景資源并沒有得到充分發(fā)揮，大多數(shù)低容積率住宅只能依靠對區(qū)域內(nèi)環(huán)境的建設(shè)來彌補自然環(huán)境的不足。所以，當倫華公司登臨長蟲山腰俯瞰整座城市時，更多激動之處則是“長蟲山生態(tài)林的大環(huán)境誰也帶不走”的想法。

在“云嶺天驕”項目中，“景觀”已經(jīng)不再是單純的視覺要求，而是被賦予了更多的生態(tài)功能與人文涵義，并由此滲透到居住者生活的各個細節(jié)當中。

“借景”即借用外圍空間或自然山水或人文景點的景觀資源。長蟲山脈自“云嶺天驕”后緣順勢綿延而上，猶如社區(qū)的后花園，而這也是諸多關(guān)注該產(chǎn)品的消費者眼前最為直觀的震撼。

“造景”則是營造社區(qū)內(nèi)部景觀，改造社區(qū)居住環(huán)境。對于這一點，倫華巧妙利用了緩坡地勢，不惜投入成本，在社區(qū)中央營造一個3000平米生態(tài)型山水湖泊，并貫穿于各棟之間，達到戶戶親水。除此之外，社區(qū)高達52％綠化率在長蟲山的錯落地勢中得到淋漓發(fā)揮，社區(qū)對喬木、灌木植物、攀緣性植物進行合理搭配，達到原生林與人工配置的植被群落自然和諧，創(chuàng)造出富于變化的多層次復合生態(tài)結(jié)構(gòu)。

雙景別墅、雙景花園洋房、雙景精品公寓……前可瞻全城盛景，后可探長蟲山植被及社區(qū)中央的水景，通過“借景”和“造景”兩者相結(jié)合，構(gòu)筑了云嶺天驕特有的“雙景”景觀。

云嶺天驕的容積率很低，只有1.199，可以說，在昆明二環(huán)線上今后很難再有這么低容積率的項目。倫華之所以在長蟲山板塊做低容積率住宅開發(fā)，從深層意義上講是為了保證長蟲山文化與地脈的延續(xù)。在北市區(qū)其他樓盤只能靠自己營造小環(huán)境來解決宜居問題時候，云嶺天驕背靠的浩瀚長蟲山生態(tài)林一下子拔高了宜居指數(shù)。

城市功能：

回歸都市特性

其次，自然生態(tài)潤養(yǎng)下的云嶺天驕還充分考慮了人的主體屬性——都市情結(jié)。對于這一點，昆明其他“低容積率住宅”均只能望期項背。

事實上，人們生活的都市情結(jié)并為因城市的外擴而改變，這種情結(jié)在某種程度上正越來越濃。以至于當云嶺天驕以“城市中央?yún)^(qū)的低容積率住宅”亮相北市區(qū)時，人們?nèi)杂X得不可思議，畢竟，城市土地的集約化利用使“低容積率住宅”早已隨著城市開發(fā)與發(fā)展攤向城外，成為只有高端人群擁有的稀缺品。

“云嶺天驕”作為長蟲山觀景第一排，秉承了產(chǎn)品的“新都市主義”原則，社區(qū)緊貼二環(huán)線，與城市中心僅距1.5公里，對于公交網(wǎng)絡(luò)密布的北市區(qū)而言，這只是“下一站”工夫。作為開發(fā)商，倫華也試圖構(gòu)建一個具有地域特點且功能混合的社區(qū)格局，尋找一個與“新都市主義”理論對接的實驗方向。

倫華開發(fā)“云嶺天驕”的本意在于讓人們在享受大自然環(huán)境的同時，生活的便利性得到充分保障。從這一層面講，“云嶺天驕”正恰到好處的如同一座溝通城市與自然的生活之橋——

“云嶺天驕”正著力打造一個以孩子素質(zhì)教育為中心的社區(qū)文化，從項目周邊現(xiàn)有的教育配套看，項目緊臨云南財經(jīng)大學，而龍泉路上更是擁有20多所院校分布，人文氣息濃郁，孩子讀書幾步路就到。這些都是無法以金錢來計算的。對于任何一個開發(fā)者而言，“房地產(chǎn)中教育資源的重要性到現(xiàn)在還遠遠沒有談夠�！痹茙X天驕做到了。

買“云嶺天驕”的房子未必非要有車，伴隨著北市區(qū)交通網(wǎng)的全面鋪開，龍泉路的交通優(yōu)勢已逐日顯現(xiàn)�！霸茙X天驕”把握住了在這個共享兩方優(yōu)勢的區(qū)域建造住宅的大好機會，不但能夠讓居于此地的人們享受自然的眷顧，還可以使他們的工作、學習、生活更為便利。

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