2014玉溪房交會(huì)掀起微信營(yíng)銷潮

10月16日，紅塔區(qū)玉帶街道蘭苑社區(qū)微信公眾號(hào)開(kāi)通，居民關(guān)注該公眾號(hào)后，通過(guò)微信便能及時(shí)了解社區(qū)動(dòng)態(tài)和最新信息。掃描二維碼，添加關(guān)注，居民便能成為紅塔區(qū)玉帶街道蘭苑社區(qū)微信平臺(tái)新成員，通過(guò)微信及時(shí)了解社區(qū)動(dòng)態(tài)和最新信息，發(fā)送微信反映情況還能得到及時(shí)回復(fù)。據(jù)了解，“玉帶街道蘭苑社區(qū)”微信公眾號(hào)，內(nèi)容主要涉及《社區(qū)醫(yī)�！�、《社區(qū)計(jì)生》《社區(qū)動(dòng)態(tài)》、《社區(qū)吃貨》、《安全小常識(shí)》等欄目，圖文并茂，生動(dòng)有趣。

隨著智能手機(jī)的大量普及，微信這種及時(shí)快捷的通訊方式正在如同上面的新聞報(bào)道一樣悄然的改變著我們的生活。這種全新的營(yíng)銷模式也成為玉溪很多地產(chǎn)商爭(zhēng)先追捧的新鮮事物。在房交會(huì)當(dāng)天，小編經(jīng)常在參展樓盤(pán)的展區(qū)上看到設(shè)有項(xiàng)目的公共微信號(hào)（二維碼）。一些地產(chǎn)商為了增加項(xiàng)目自身的關(guān)注度，不惜搞各種活動(dòng)來(lái)吸引市民掃碼關(guān)注。

2014玉溪房交會(huì)掀起微信營(yíng)銷熱潮

兩個(gè)城市綜合體關(guān)注度最高

在玉溪2013年就開(kāi)始盛行通過(guò)微信營(yíng)銷的方式來(lái)吸引購(gòu)房者的關(guān)注，最早玉水金岸在當(dāng)年米線節(jié)當(dāng)天就推出掃項(xiàng)目二維碼送米線票的活動(dòng)，雖然當(dāng)時(shí)反應(yīng)一般，不過(guò)該項(xiàng)目的首次試水打開(kāi)玉溪一個(gè)全新的媒體時(shí)代。進(jìn)入2014年，玉溪主城區(qū)兩個(gè)招商引資的城市綜合體落地建設(shè)，隨著項(xiàng)目銷售不斷推進(jìn)，玉溪新天地商業(yè)廣場(chǎng)和玉溪紅星國(guó)際廣場(chǎng)也紛紛推出自己的微信平臺(tái)，為了增加人氣和關(guān)注度，紅星國(guó)際廣場(chǎng)在今年七夕節(jié)當(dāng)天推出掃微信二維碼送電影票的活動(dòng)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，活動(dòng)當(dāng)天就送出近千張的電影票。之后玉溪新天地商業(yè)廣場(chǎng)也是活動(dòng)不斷，近期該項(xiàng)目推出關(guān)注新天地商業(yè)廣場(chǎng)公共微信號(hào)，轉(zhuǎn)發(fā)微信送好禮的活動(dòng)。獎(jiǎng)品有iphone6,雙開(kāi)門(mén)大冰箱、40寸液晶電視、微波爐和飲水機(jī)等，百分百中獎(jiǎng)。在今天房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，紅星國(guó)際廣場(chǎng)推出關(guān)注微信搖獎(jiǎng)活動(dòng)也率先掀起今年房交會(huì)上的一次小高潮，從現(xiàn)場(chǎng)反應(yīng)情況來(lái)看人氣度很多，展區(qū)外面等待搖獎(jiǎng)的市民已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。

小編關(guān)注兩個(gè)項(xiàng)目的微信公共號(hào)發(fā)現(xiàn)，幾乎每篇?jiǎng)討B(tài)活動(dòng)稿的瀏覽量都在幾百次之多。看來(lái)效果的確可以做到立竿見(jiàn)影，還有據(jù)兩個(gè)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)介紹，自微信平臺(tái)發(fā)布之后，不論是項(xiàng)目自身的關(guān)注度還是加入微信平臺(tái)的會(huì)員量都有所增加，很多購(gòu)房者都是看到他們發(fā)布的微信動(dòng)態(tài)信息來(lái)到售樓中心了解詳情的。

外來(lái)地產(chǎn)商推行的營(yíng)銷模式，也帶動(dòng)了玉溪本土很多項(xiàng)目的跟進(jìn)。在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，小編發(fā)現(xiàn)玉房地產(chǎn)的時(shí)代廣場(chǎng)三期也推出自己的微信平臺(tái)，還有極中心、玉山城、云銅時(shí)代之窗等。不過(guò)如自強(qiáng)地產(chǎn)的新盤(pán)盛世銘居和志程地產(chǎn)推出的志程大廈并沒(méi)有加入到這一輪的微信營(yíng)銷大軍中，在問(wèn)及置業(yè)顧問(wèn)是否以后也會(huì)建立自己項(xiàng)目的微信平臺(tái)，答復(fù)基本上都是沒(méi)聽(tīng)說(shuō)。據(jù)時(shí)代廣場(chǎng)三期銷售主管張玲介紹，目前在玉溪做微信平臺(tái)的公司因需求量的猛增一夜間出現(xiàn)很多。報(bào)價(jià)也是參差不齊，從幾千到幾萬(wàn)元不等，由于現(xiàn)在微信用的人很多，他們也希望從中找到新的銷售渠道。

微信營(yíng)銷大戰(zhàn)成市場(chǎng)亮點(diǎn)

作為傳統(tǒng)的樓市旺季，各大房企將會(huì)集中放量，推盤(pán)節(jié)奏也會(huì)逐漸加快。在全國(guó)樓市成交欠佳的市場(chǎng)情況下，金九銀十期間，玉溪多數(shù)房企都將“營(yíng)銷大戰(zhàn)”提上了日程，以期奪得最高的人氣。在八月底就有不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，“今年的金九銀十市場(chǎng)上將會(huì)掀起一股新的營(yíng)銷風(fēng)潮�！比绾卧趥鹘y(tǒng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)一鳴驚人，已成為開(kāi)發(fā)商不斷思考和急迫解決的問(wèn)題。從傳統(tǒng)的廣告投放，到明星營(yíng)銷，從戶外活動(dòng)到藝術(shù)品鑒，從暖場(chǎng)活動(dòng)到學(xué)術(shù)論壇，開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷宣傳上也越來(lái)越注重精細(xì)化、專業(yè)化與互動(dòng)性。新推出的微信營(yíng)銷大戰(zhàn)也成為今年玉溪樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)，并有成為一種趨勢(shì)的跡象。

除此之外，上半年在房地產(chǎn)行業(yè)嶄露頭角的微信營(yíng)銷也在“金九銀十”市場(chǎng)中大放異彩，一度成為眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)摯愛(ài)的營(yíng)銷方式之一。如今，玉溪半數(shù)以上房企和樓盤(pán)的微信號(hào)陸續(xù)建立起來(lái)，開(kāi)啟了以微信為主的微營(yíng)銷新時(shí)代。

“未來(lái)的社會(huì)是移動(dòng)的時(shí)代，掌握了移動(dòng)端口，才能掌握住客戶和客戶的時(shí)間。將房地產(chǎn)營(yíng)銷和移動(dòng)技術(shù)相結(jié)合，我相信未來(lái)肯定會(huì)獲得成功�！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示。

據(jù)了解，不到兩年，注冊(cè)用戶超2億，覆蓋70%以上智能手機(jī)用戶，微信已占據(jù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)制高點(diǎn)。對(duì)于這塊大蛋糕，各行業(yè)都想分一杯羹，目前微信已廣泛深入到各個(gè)領(lǐng)域各個(gè)行業(yè)，成為人們生活中不可缺少的一部分。房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)微信營(yíng)銷，也正說(shuō)明了房地產(chǎn)行業(yè)正向電子商務(wù)看齊。對(duì)于房企電商的前景，業(yè)內(nèi)人士持有不同觀點(diǎn)�！百I房最主要的三個(gè)環(huán)節(jié)，看房、簽合同、備案，都不能通過(guò)電商解決�！币幻�多年從事房產(chǎn)商的人士稱，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，必須要買賣雙方都足夠多，而且多基于線下的充分了解。短期內(nèi)房產(chǎn)電商僅僅作為開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷手段之一，難成氣候。
目前在網(wǎng)購(gòu)方面的法律還處于空白的階段，電子商務(wù)發(fā)展急需法律保障，應(yīng)盡快建立網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)體系，規(guī)范電商在營(yíng)銷過(guò)程中出現(xiàn)的新法律問(wèn)題、法律關(guān)系等，令部門(mén)監(jiān)管和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)有法可依。

也有人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房到底需要多長(zhǎng)時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)不好評(píng)估。就像前幾年沒(méi)有人覺(jué)得網(wǎng)購(gòu)會(huì)這么火，但是這幾年網(wǎng)絡(luò)發(fā)展超出意料。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，電商是營(yíng)銷的重要渠道，但能否實(shí)現(xiàn)真正意義上的電商，還有待電商的創(chuàng)新與突破。專業(yè)人士認(rèn)為，無(wú)電商不營(yíng)銷，已經(jīng)成為目前房地產(chǎn)行業(yè)的主流思想。房產(chǎn)電商正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)營(yíng)銷模式。電商對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)的好處，就像當(dāng)初電商給其他行業(yè)帶來(lái)的那樣，提高交易效率，降低交易成本。（云南房網(wǎng)玉溪站供稿）

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