規(guī)劃審批權(quán)限下放
年內(nèi)，昆明房地產(chǎn)行政審批權(quán)限幾度下放，涉呈貢和和陽(yáng)宗海兩地。
最先接棒規(guī)劃審批權(quán)限的是呈貢新區(qū)管委會(huì)，該權(quán)限下放之后，呈貢新區(qū)擁有市級(jí)建筑工程審批、房地產(chǎn)登記及相關(guān)工作、房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售審批即預(yù)售證的發(fā)放等權(quán)限。
在繼市級(jí)規(guī)劃新政審批權(quán)限下放呈貢之后，昆明市政府又將這一權(quán)限下放至陽(yáng)宗海。從此，陽(yáng)宗海管委會(huì)便擁有了除控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、總體規(guī)劃“三規(guī)”之外的規(guī)劃審批事宜。也就是說(shuō)七甸、湯池、陽(yáng)宗三個(gè)鎮(zhèn)（街道的）546平方公里范圍內(nèi)的項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等均由陽(yáng)宗海管委會(huì)核發(fā)，包括陽(yáng)宗海轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批后的核實(shí)、跟蹤管理以及違法建設(shè)查處等工作均由陽(yáng)宗海管委會(huì)負(fù)責(zé)。
規(guī)劃審批權(quán)限下放之后，呈貢和陽(yáng)宗海兩地對(duì)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目也便擁有了更多的話語(yǔ)權(quán)，項(xiàng)目的審批效率進(jìn)一步提高，對(duì)兩地的房地產(chǎn)發(fā)展也會(huì)大有助益。
限購(gòu)限貸取消
2014年，樓市自救成效甚微。面對(duì)萎靡不振的樓市，昆明政府的救市路徑自8月起陸續(xù)浮出水面。
先是8月11日來(lái)自昆明相關(guān)部門的一場(chǎng)新聞通報(bào)會(huì)，宣告了“取消限貸”一事終于破口。事實(shí)上，自從6月上旬起，昆明就口頭松綁的限購(gòu)令，不過(guò)那時(shí)僅僅只是停留在“只做不說(shuō)”的狀態(tài)。一番新聞通報(bào)之后，在昆明施行了三年半的限購(gòu)令才正式退出歷史舞臺(tái)，這一“緊箍咒”也從最初的扭扭捏捏松綁到大大方方被摘除。
限購(gòu)取消了，限貸解禁還會(huì)遠(yuǎn)嗎？正在大家諸多猜測(cè)之際，時(shí)隔不足兩月，施行4年的限貸政策于國(guó)慶前夕終于松綁。關(guān)于松綁限貸政策的文件中明確，已擁有一套住房并償清貸款后再購(gòu)房按首套算，首付最低比例為30%，另外，貸款利率下限也有所調(diào)整，為房貸基準(zhǔn)利率的0.7倍。經(jīng)過(guò)幾天的政策消化之后，限貸新政才在昆明正式落地。不過(guò)，值得注意的是，雖然各銀行對(duì)于貫徹新政均持積極態(tài)度，但房貸細(xì)則在昆明卻未完全落地，不要說(shuō)七折利率只是傳說(shuō)，就連9折都鮮有蹤影。
從限購(gòu)取消到限貸松綁，昆明的成交數(shù)據(jù)并未有明顯的回暖跡象。不過(guò)，從連番出臺(tái)的樓市新政來(lái)看，政府救市意圖表露無(wú)遺。
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