昆明產(chǎn)投二度出手拿地 又一國(guó)企殺入二級(jí)市場(chǎng)

日前，盤龍區(qū)穿金路內(nèi)燃機(jī)廠三宗用地在網(wǎng)上掛牌交易，經(jīng)過38輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)之后，昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱昆明產(chǎn)投）以9.11億元斬獲該地塊。這是繼2014年1月華潤(rùn)置地“競(jìng)拍搶地”之后，再次出現(xiàn)的“多輪競(jìng)價(jià)”場(chǎng)面。作為競(jìng)得人的昆明產(chǎn)投，也因此受到了人們的關(guān)注。據(jù)了解，昆明產(chǎn)投此次拿地并非首例，早在2013年產(chǎn)投就拍下西山區(qū)大觀路250號(hào)地塊。時(shí)隔一年，昆明產(chǎn)投再次高價(jià)拿地，是否意味著作為一家平臺(tái)性質(zhì)國(guó)企的昆明產(chǎn)投有意介入二級(jí)開發(fā)？

昆明產(chǎn)投競(jìng)拍穿金路三宗土地

昆明產(chǎn)投經(jīng)38輪激烈競(jìng)價(jià)搶得穿金路三宗土地

此次穿金路三宗土地掛牌交易，共有3位報(bào)名者參與競(jìng)價(jià)，經(jīng)過38輪激烈的競(jìng)爭(zhēng)之后，昆明產(chǎn)投最終以以9.11億元的成交價(jià)，溢價(jià)1.48億將該地塊收入囊中。2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，在商品房成交低迷的背后，土地交易也如同雞肋一般，棄之如可惜，食之卻又無(wú)味，所以大多數(shù)地塊均以底價(jià)成交，即使會(huì)出現(xiàn)出現(xiàn)多人競(jìng)拍，競(jìng)拍的次數(shù)也不多。穿金路三宗土地多輪競(jìng)拍這樣的場(chǎng)面，是繼2014年1月份華潤(rùn)置地競(jìng)拍北部山水新城的土地之后，首次出現(xiàn)的“多輪競(jìng)拍”場(chǎng)面。而這樣的場(chǎng)面，已經(jīng)時(shí)隔一年之久。

事實(shí)上，早在2013年11月，昆明產(chǎn)投就已經(jīng)開始拿地，當(dāng)時(shí)，產(chǎn)投以約2億元人民幣的價(jià)格競(jìng)得西山區(qū)大觀路250號(hào)地塊（22.32畝）的住宅用地。云南房網(wǎng)近日走訪大觀路250號(hào)地塊，發(fā)現(xiàn)該地塊大門緊鎖，但是透過門縫和圍墻，可以看到該地塊只有一棟破舊的老建筑尚未拆完，其余皆全部拆除，可以說已基本完成了一級(jí)土地開發(fā)。

大觀路250號(hào)地塊現(xiàn)狀

昆明產(chǎn)投“高調(diào)搶地”吸引了大家的關(guān)注，那么昆明產(chǎn)投是一家什么樣的公司？據(jù)了解，昆明產(chǎn)投成立于2005年，屬于國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，公司作為工業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)主體和市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)投資主體，負(fù)責(zé)盤活及整合企業(yè)國(guó)有股權(quán)（含金融類企業(yè)股權(quán)），管理營(yíng)運(yùn)國(guó)有資產(chǎn)，建立工業(yè)投資、金融投資、土地開發(fā)、社會(huì)服務(wù)四大板塊并舉的多元化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。是一家與云南城投、滇投性質(zhì)相類似的平臺(tái)性質(zhì)國(guó)有企業(yè)。

昆明產(chǎn)投將介入二級(jí)開發(fā)

昆明產(chǎn)投兩次出手拿地，其中不惜溢價(jià)1.48億元，也要奪下穿金路的三宗土地，是否意味著昆明產(chǎn)投有意介入二級(jí)開發(fā)？為此，云南房網(wǎng)特地致電昆明產(chǎn)投業(yè)務(wù)部，其工作人員表示，目前，昆明產(chǎn)投位于穿金路三宗土地已經(jīng)完成了一級(jí)土地開發(fā)，未來(lái)是否會(huì)進(jìn)行二級(jí)開發(fā)尚未可知。對(duì)于大觀路250號(hào)的土地，公司已完成了一級(jí)土地開發(fā)，并且已經(jīng)與一家房企確立了合作關(guān)系，將共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，待建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件辦理齊全以后，即可進(jìn)入施工階段。至于合作的公司，對(duì)方則表示不便透露。

大觀路250號(hào)地塊

雖然昆明產(chǎn)投位于穿金路的地塊尚未確定是否會(huì)做二級(jí)開發(fā)，但據(jù)產(chǎn)投工作人員表述，大觀路250號(hào)的地塊確實(shí)將以合作開發(fā)的方式，啟動(dòng)住宅項(xiàng)目。如此看來(lái)，昆明產(chǎn)投確實(shí)已開始介入項(xiàng)目開發(fā)，如云南城投一樣，以一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式，深度介入昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)。國(guó)有資本頻頻出手二級(jí)開發(fā)，前有云南城投、滇投、交投，如今又加上昆明產(chǎn)投，昆明的房地產(chǎn)的“國(guó)字號(hào)”增多，對(duì)行業(yè)的影響如何，還有待觀察。

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