據(jù)昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015年6月29日~7月5日），昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房2336套，環(huán)比增加328套，漲幅16.33%，日均成交約333套。成交面積方面，上周商品房成交面積212668.97平方米，環(huán)比增加43657.25平方米，漲幅為25.83%。
分時段看，6月30日成交套數(shù)最高，為455套；7月5日成交套數(shù)最低，僅有100套。從區(qū)域分布看，由于銀都匯、星辰園、魅力之城、春城時光花園、錦悅四季等樓盤熱銷，使得南市區(qū)、北市區(qū)成為上周成交主力區(qū)域。
利好助力樓市拉開7月帷幕
上半年，昆明樓市在跌跌撞撞中前行，從失約的“金三銀色”到成色不足的“紅五月”，再到央行六月降息、降準(zhǔn)，昆明樓市疲軟狀態(tài)依舊。回暖、去化慢似乎成為昆明樓市的新常態(tài)。
盡管如此，上周萬科·學(xué)府迎來交房，恒大金碧天下馬拉松大賽，博欣盛世樓王產(chǎn)品開盤，恒大雅苑夏季水果嘉年華，龍斗壹號·海岸城開放樣板房等活動，拉開樓市下半年的序幕。值得一提的是，為了能更好地幫助廣大考生，由《春城晚報》及融城·昆明湖舉辦的“2015年中考志愿填報咨詢會”在上周成功舉辦。咨詢會邀請了昆明17所一級中學(xué)的校長到場，詳細(xì)為考生及考生家長介紹2015年昆明市中考招生政策。
另一方面，上周昆明新增商品房供應(yīng)量下跌過半。據(jù)昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周昆明共發(fā)放4張預(yù)售證，分別是綠地香樹花城D地塊Ⅲ、E地塊Ⅱ；綠地云都會廣場B地塊Ⅲ、A地塊Ⅲ，總獲批預(yù)售面積為275559.82平方米，較之前（6月22日~6月28日）獲批的589148.17平方米減少了313588.35平方米，環(huán)比下跌53.23%。
樓市不平靜7月少量房企開盤
除成交環(huán)比雙漲外，昆明樓市在上周過得并不平靜。艾亭地產(chǎn)與沸城團(tuán)購業(yè)主就項目推進(jìn)情況例行協(xié)調(diào)溝通，但艾亭地產(chǎn)卻在約定日當(dāng)天張貼一份被指責(zé)為推卸責(zé)任的公告后便不見蹤影，艾亭的失約讓業(yè)主極度不滿，一度將白云路堵斷。
同樣，盛泰·公園盛世本應(yīng)在6月30日喜迎交房，但由于“合同無法備案”“延遲交房賠償”等問題引發(fā)大量維權(quán)業(yè)主現(xiàn)場抗議，阻止其他業(yè)主接房。業(yè)主稱在問題未解決之前，他們將繼續(xù)阻止開發(fā)商試圖先行交房的舉動。
相比樓市的不平靜，7月房企開盤舉動卻顯得不溫不火。
據(jù)悉，俊發(fā)城玉蘭苑2棟預(yù)計7月開盤，戶型面積為77~120平方米，均價9000元/平方米。東盟未來港公寓預(yù)計7月開盤，房源面積51~79平方米，均價5100元/平方米。中航城預(yù)計7月11日開盤，目前純板式住宅認(rèn)籌中，戶型面積68~120平方米，總價48~100萬元，現(xiàn)精裝樣板房已開放。
另外，鉆石廣場預(yù)計7月開盤，項目1~3層為40~500平方米商鋪，4~27層為126~900平方米商務(wù)寫字樓，預(yù)計均價為13000元/平方米。建工新城建信坊商業(yè)街商鋪將于7月18日開盤，建信坊商業(yè)街分別由39~74平方米金鉆小鋪、94~151平方米火熱街鋪、493~760平方米財富大鋪和2300平方米八面財富鋪王組成，7800元/平方米起火爆認(rèn)籌中。
盡管央行在近期放出樓市利好消息，同時昆明住房公積金貸款利率下調(diào)至近16年來最低點，但業(yè)內(nèi)人士稱，在昆明高庫存及銷售壓力下，開發(fā)商不能一味的持樂觀態(tài)度，當(dāng)下還是要采取手段促進(jìn)銷售，下半年還是以去庫存化為主要基調(diào)。
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