市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓與成交公告
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證5塊
住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)21.25萬(wàn)方，成交面積10.88萬(wàn)方，環(huán)比下降7.48%
商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)0.23萬(wàn)方，成交面積1.10萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)161.68%
辦公市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.15萬(wàn)方，環(huán)比下降37.92%
二級(jí)市場(chǎng)
預(yù)售新增
本周新增預(yù)售證5個(gè)，預(yù)售面積共63.94萬(wàn)方；項(xiàng)目位于北市區(qū)和南市區(qū)，都為住宅物業(yè)。
商品房市場(chǎng)
本周商品房新增供應(yīng)28.64萬(wàn)方，成交面積15.36萬(wàn)方，環(huán)比下降7.13%；
本周商品房銷售13.82億，環(huán)比下降6.87%，成交1883套。
本周住宅成交面積10.89萬(wàn)方，辦公成交面積1.15萬(wàn)方，商業(yè)成交面積1.10萬(wàn)方，車位成交面積2.22萬(wàn)方；
本周商品房總存量面積為2378.71萬(wàn)方，比上周增加16.02萬(wàn)方。
本周成交前三板塊為：東南、官南與次中心，成交面積分別為2.48萬(wàn)方、2.48萬(wàn)方和1.92萬(wàn)方。
住宅市場(chǎng)
本周住宅新增供應(yīng)21.25萬(wàn)方，成交面積10.89萬(wàn)方，環(huán)比下降7.48%；
本周住宅銷售964套，成交均價(jià)為8268元/平米，環(huán)比下降2.93%。
本周成交面積前三板塊為：東南、官南和次中心板塊；
本周成交均價(jià)前三板塊為：中心、滇池與次中心板塊。
本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比29%；高層占比60%；單價(jià)段以7000-8000為主，占比25%；總價(jià)在50-70萬(wàn)，占比28%。
本周住宅成交套數(shù)前三項(xiàng)目：圣世一品、藍(lán)光天嬌城、俊發(fā)城；
本周住宅成交面積前三項(xiàng)目：圣世一品、俊發(fā)城、海倫國(guó)際。
本周住宅成交均價(jià)前三項(xiàng)目：俊發(fā)九夏云水、滇池ONE、招商海公館；
本周住宅成交金額前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、圣世一品、海倫國(guó)際。
商辦市場(chǎng)
本周商業(yè)新增供應(yīng)0.23萬(wàn)方，成交面積1.10萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)161.68%；
本周商業(yè)銷售99套，成交均價(jià)為23722元/平米，環(huán)比下降3.16%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項(xiàng)目：大都、云潤(rùn)天陽(yáng)、第七街區(qū)；
本周商業(yè)成交面積前三項(xiàng)目：云潤(rùn)天陽(yáng)、大都、惠景園。
本周商業(yè)成交均價(jià)前三項(xiàng)目：馬街摩爾城、大都、濱江俊園；
本周商業(yè)成交金額前三項(xiàng)目：云潤(rùn)天陽(yáng)、大都、云南映象。
本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.15萬(wàn)方，環(huán)比下降37.92%；
本周辦公銷售144套，成交均價(jià)為10314元/平米，環(huán)比下降31.45%。
本周辦公成交套數(shù)前三項(xiàng)目：天賜明珠、西城心景、中天城理想中心；
本周辦公成交面積前三項(xiàng)目：天賜明珠、西城心景、共信時(shí)代廣場(chǎng)。
本周辦公成交均價(jià)前三項(xiàng)目：同德廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海東盟大廈；
本周辦公成交金額前三項(xiàng)目：西城心景、天賜明珠、共信時(shí)代廣場(chǎng)。
營(yíng)銷動(dòng)態(tài)
報(bào)媒推廣
本周昆明市有6個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為9次，投放費(fèi)用162.49萬(wàn)元。
其中昆明廣場(chǎng)投放金額最高為42.22萬(wàn)元。
開(kāi)盤(pán)推售
本周僅博欣盛世開(kāi)盤(pán)推售，推出70年產(chǎn)權(quán)公寓；
推出房源91套，成交45套，開(kāi)盤(pán)銷售率為49%。
數(shù)據(jù)說(shuō)明
1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。
3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。
4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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