日前，昆明火車站公交車場片區(qū)改造土地一級開發(fā)項目公開對外招標(biāo)，尋找社會投資人，負(fù)責(zé)昆明火車站公交車場片區(qū)改造土地一級開發(fā)項目的資金投入，并擬將火車站公交車場建成綜合體。此外，今年6月份，位于火車站廣場前的向陽旅館片區(qū)征地拆遷拆除項目發(fā)布中標(biāo)公示，正式啟動拆遷。種種跡象表明，火車站片區(qū)目前正在加快改造步伐，加上已經(jīng)建成的鑫都韻城、中炬上海沙龍、爛尾復(fù)活的鼎晟國際，片區(qū)面貌也將迎來極大改觀。

昆明火車站片區(qū)開發(fā)項目位置圖

長期以來，作為昆明鐵路交通樞紐，昆明火車站承載著由云南通往全國的鐵路運輸任務(wù)，這里每天人流如織，車水馬龍，異常繁忙。各色人等聚集，環(huán)境噪雜、交通擁堵、治安混亂等成為火車站片區(qū)在人們心中的普遍印象。其實火車站片區(qū)開發(fā)時間較早，目前已經(jīng)有鑫都韻城、中炬上海沙龍等項目建成。根據(jù)日前發(fā)布的招標(biāo)信息，火車站公交車場也即將進(jìn)行開發(fā)改造；緊鄰站前廣場的原屬向陽旅館所在地塊也拆遷完成，目前正在地鐵圍擋施工，整個火車站片區(qū)改造正在加快推進(jìn)之中。

鑫都韻城項目實景

中炬上海沙龍是火車站片區(qū)開發(fā)較早的項目之一，項目位于春城路與永平路交叉口，占據(jù)昆明火車站片區(qū)東北門戶，由中炬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)，是一個集居住、商業(yè)等為一體的綜合項目，目前居住氛圍和商業(yè)氛圍均比較成熟。鑫都韻城位于火車站西側(cè)，屬于南窯村城中村改造項目，總占地面積123畝，包含了住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)，該項目自2008年正式啟動拆遷以來，施工進(jìn)展較快，2014年年底住宅部分已經(jīng)實現(xiàn)交房入住，目前項目整體已經(jīng)全部建成。

成功復(fù)活的鼎晟國際大廈

同屬于火車站片區(qū)，位于中炬上海沙龍對面的鼎晟國際大廈開發(fā)時間更加久遠(yuǎn)，該項目原名“三和大廈”，因為長達(dá)十多年的爛尾歷史而廣為人知。2013年，在爛尾13年后，云南鼎晟昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接手三和大廈建設(shè)，著手復(fù)活改造，同時將案名改為鼎晟大廈，目前該項目外立面施工已經(jīng)完成，內(nèi)部工程也接近尾聲，在拿到預(yù)售證之后便可入市銷售。

火車站公交車場仍在正常使用

日前，昆明火車站公交車場片區(qū)改造土地一級開發(fā)項目發(fā)布招標(biāo)公告，火車站公交車場片區(qū)改造提上日程。據(jù)了解，該項目位于永勝路與站前路交叉口，根據(jù)招標(biāo)公告顯示，火車站公交車場占地面積約31畝，擬建成集公交、商業(yè)、辦公為一體的綜合交通樞紐站，計劃投資約1億元。根據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場勘查，目前公交車場還在正常使用，原有公交線路仍在正常運營，可能要等招標(biāo)有結(jié)果之后才會啟動拆遷。

向陽旅館片區(qū)正在地鐵施工

今年6月，位于火車站廣場前的向陽旅館片區(qū)征地拆遷招標(biāo)結(jié)果公示，中標(biāo)公司為昆明宗良房屋拆遷有限公司，拆遷工作隨即啟動，按照計劃，拆遷工期為4個月。根據(jù)日前云南房網(wǎng)實地調(diào)查得知，目前向陽旅館所在區(qū)域拆遷工作已經(jīng)完成，該區(qū)域位于北京路以西、永平路與站前路之間，目前片區(qū)被圍墻圍擋施工，據(jù)門口保安介紹，該地塊目前正在建地鐵分流站。而向陽旅館地塊對面還有一個閑置地塊，目前被圍墻圍擋，做停車場使用。

經(jīng)過多年的開發(fā)改造，昆明火車站片區(qū)面貌已經(jīng)得到基本改觀，截止目前，片區(qū)已經(jīng)有中炬上海沙龍、鑫都韻城等項目建成，而待開發(fā)的向陽旅館片區(qū)、火車站公交車場片區(qū)也都提上了日程。此外，新建的呈貢火車站2016年即將建成啟用，屆時將對南窯火車站將形成分流作用，人流和車流將大大減少，片區(qū)交通擁堵、環(huán)境糟糕的局面或?qū)�徹底改善�?/p>

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