上海東盟商務(wù)大廈位于呈貢新區(qū)地鐵1號(hào)線(xiàn)春融街站D出口旁，目前在售A,B,C三棟寫(xiě)字樓，A，C兩棟寫(xiě)字樓分別剩余一層半左右可售，B棟剩余較少。其中A棟寫(xiě)字樓均價(jià)16500元/平米，B，C兩棟寫(xiě)字樓均價(jià)14000元/平米。A棟寫(xiě)字樓與去年10月底實(shí)勘相比，價(jià)格有所上調(diào)；B,C兩棟寫(xiě)字樓價(jià)格不變。上海東盟商務(wù)大廈屬于全現(xiàn)房，全黑色外立面在片區(qū)內(nèi)十分顯眼，都市氣息較重。
上海東盟商務(wù)大廈實(shí)景
此次實(shí)勘看到，又有新的公司掛牌入住上海東盟商務(wù)大廈，而上海東盟商務(wù)大廈寫(xiě)字樓辦公入住率在去年10月就已達(dá)50%，其中在B棟辦公企業(yè)最多，A棟和C棟次之。
上海東盟商務(wù)大廈已經(jīng)開(kāi)業(yè)的負(fù)一層美食廣場(chǎng)內(nèi)又新增了自助餐店和零售超市，每到中午飯點(diǎn)，前來(lái)吃飯的人特別多，大都是在上海東盟商務(wù)大廈辦公，或是在周邊辦公及生活的人，可以說(shuō)，上海東盟商務(wù)大廈負(fù)一層的美食廣場(chǎng)人氣是充足。
上海東盟商務(wù)大廈的寫(xiě)字樓銷(xiāo)售已進(jìn)入尾聲，剩余的少量寫(xiě)字樓能否賣(mài)出，對(duì)于上海東盟商務(wù)大廈的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)似乎顯得不重要了，項(xiàng)目4層的裙樓商業(yè)處于蓄勢(shì)待發(fā)階段，招商進(jìn)行中，此前上海東盟商務(wù)大廈的招商總監(jiān)介紹項(xiàng)目商業(yè)意向招商已達(dá)50%，有望在今年下半年11月開(kāi)業(yè)。從這個(gè)角度看，上海東盟商務(wù)大廈2016年的目標(biāo)似乎是鎖定在了商業(yè)方面。
而2016年上海東盟商務(wù)大廈周邊項(xiàng)目商業(yè)部分預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的也不在少數(shù)，七彩云南第壹城商業(yè)已封頂，正在進(jìn)行外立面施工，2016年3月試營(yíng)業(yè)，同年6月開(kāi)業(yè)；實(shí)力心城商業(yè)體量較小，招商已完成40%，商鋪工程已基本結(jié)束，已有商戶(hù)進(jìn)行裝修入駐，實(shí)力心城商業(yè)預(yù)計(jì)在2016年5月開(kāi)業(yè)；而置信銀河廣場(chǎng)一期商業(yè)招商已達(dá)60%，商鋪正在進(jìn)行裝修，預(yù)計(jì)在2016年年底開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間較上海東盟商務(wù)大廈晚。個(gè)項(xiàng)目相繼開(kāi)業(yè)后，呈貢核心區(qū)商業(yè)步伐更進(jìn)一步，但隨之而來(lái)的就是較激烈的競(jìng)爭(zhēng)。而且每個(gè)項(xiàng)目招商都有自己的特色和亮點(diǎn)，上海東盟商務(wù)大廈是這些項(xiàng)目中最早實(shí)現(xiàn)局部開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，是走在較前的一個(gè)項(xiàng)目，但面對(duì)日后激烈的競(jìng)爭(zhēng)也需要在招商方面多花心思。
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