銳理昆明樓市周報(bào)（20160215-0221）本周成交373套 環(huán)比下降59.36%

市場(chǎng)摘要【02月15日—02月21日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

央行：公積金賬戶利率挄1年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行

樓市新政：二套房90平米以上減挄2%征收契稅

中國(guó)原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無新增土地出讓公告，7宗土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積2.47萬方，環(huán)比下降12.6%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積0.07萬方，環(huán)比下降76.9%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積為0.18萬方，環(huán)比下降62%

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)

本周共成交土地7宗，合計(jì)403.66畝，為住宅和商業(yè)用地，本周土地成交有所回暖。

此次流拍的兩宗土地，出讓時(shí)因地價(jià)高使得熱議但期待許久的“新地王”因報(bào)名人數(shù)不足遭受流拍。

二級(jí)市場(chǎng)

商品房市場(chǎng)

本周商品房無新增供應(yīng)，成交面積3.01萬方，環(huán)比下降48.49%；

本周商品房銷售1.91億，成交373套，環(huán)比下降59.36%。

本周住宅成交面積2.47萬方，辦公成交面積0.18萬方，商業(yè)成交面積0.07萬方，車位成交面積0.29萬方。本周商品房總存量面積為2458.49萬方。

本周成交前三板塊為：呈貢、滇池和世博板塊，成交面積分別為1.73萬方、0.62萬方和0.21萬方。

數(shù)據(jù)說明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

4、鑒亍各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由亍調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)丌能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性丌承擔(dān)任何法律責(zé)任。

注：以上信息由昆明銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作

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