宜家再度來(lái)昆考察 將從10余地塊中確定3個(gè)備選

自3月份開始，宜家要落地昆明的消息就在持續(xù)發(fā)酵，近日又有了新的進(jìn)展。據(jù)盤龍區(qū)經(jīng)投局的消息，宜家集團(tuán)西南區(qū)代表又再次開赴盤龍區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，考察的地塊包括昆明湖片區(qū)、俊發(fā)城和世博新區(qū)。算上該次，宜家已經(jīng)對(duì)昆明除五華區(qū)外的四個(gè)區(qū)展開了不下于5次的實(shí)地考察。除了呈貢的地塊尚不明確外，官渡、盤龍、西山三個(gè)區(qū)累計(jì)為宜家推薦了地塊和片區(qū)不少于11個(gè)。消息稱，宜家將在昆明全市比選三個(gè)較為成熟的項(xiàng)目地塊提供給公司高層最終確定投資戰(zhàn)略。

宜家家居（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

官渡區(qū)推薦4個(gè)地塊

從報(bào)道的時(shí)間來(lái)看，官渡區(qū)是繼呈貢之后，宜家集團(tuán)在昆明接觸的第二個(gè)行政區(qū)域。從推薦的地塊數(shù)量上來(lái)說(shuō)，官渡區(qū)同樣為宜家集團(tuán)擇選了4個(gè)地塊。不過4個(gè)地塊的大致范圍在曝出的消息中并沒有明確的表述。

宜家家居到官渡區(qū)考察選址

其中僅提到官渡區(qū)經(jīng)投局按照企業(yè)選址需求對(duì)接聯(lián)系了包括昆明市交投、昆明市軌投、官渡區(qū)國(guó)投、鑫海匯在內(nèi)的土地一級(jí)開發(fā)主體。

盤龍區(qū)推薦4個(gè)地塊

在首次考察中，盤龍區(qū)僅為宜家推薦了一個(gè)地塊，為羊腸片區(qū)滇投收儲(chǔ)的A5號(hào)地塊。根據(jù)位置，該地塊緊臨地鐵二號(hào)線起始站，交通便捷。但同時(shí)，項(xiàng)目地塊又涉及下穿地鐵工程，可能會(huì)影響項(xiàng)目建設(shè)。

考察過后，盤龍區(qū)就承諾還將在本區(qū)域內(nèi)另行比選適宜企業(yè)的用地需求。近日，宜家集團(tuán)又再次開赴盤龍區(qū)，對(duì)包括昆明湖片區(qū)、俊發(fā)城和世博新區(qū)在內(nèi)的三個(gè)地塊展開了實(shí)地調(diào)研。

對(duì)比三個(gè)地塊，昆明湖是占地面積4000余畝、建筑面積約500萬(wàn)方大體量綜合性項(xiàng)目，涵蓋了住宅、商墅、商業(yè)、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院等多重業(yè)態(tài)。其位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處中壩片區(qū)，對(duì)面就是昆明瀑布公園。俊發(fā)城位于昆明北京路延長(zhǎng)線北部山水新城，同樣是一個(gè)占地?cái)?shù)千畝的城市綜合體項(xiàng)目。世博新區(qū)如其名，位于世博板塊，同樣轄巨量的土地開發(fā)面積。

這樣算來(lái)，盤龍區(qū)已經(jīng)為宜家集團(tuán)推薦了至少是4個(gè)地塊。不知是巧合還是處于戰(zhàn)略層面的考慮，該區(qū)似乎更傾向于從區(qū)域內(nèi)大體量綜合性項(xiàng)目中為宜家推薦合適地塊。

西山區(qū)推薦3個(gè)片區(qū)地塊

在考察了呈貢、官渡、盤龍三個(gè)區(qū)域之后，西山區(qū)也被納入了宜家集團(tuán)的考察范圍，并為對(duì)方提供了三個(gè)片區(qū)的備選地塊。

西山區(qū)對(duì)所推薦地塊并沒有做具體的描述，均只給出了大致的片區(qū)，分別是棕樹營(yíng)街道、前衛(wèi)街道和金產(chǎn)園區(qū)。

其中，棕樹營(yíng)街道轄棕樹營(yíng)南區(qū)、棕樹營(yíng)北區(qū)、白馬東區(qū)、白馬西區(qū)、近華、土堆、魚翅路、昆明醫(yī)學(xué)院8個(gè)社區(qū)居委會(huì)。位置上來(lái)看，該片區(qū)有城市主干道人民西路通過，同時(shí)還有即將建成通車的軌道交通，轄區(qū)內(nèi)尚未建成的城市綜合體也不少。前衛(wèi)街道地處昆明市主城南區(qū)，北面緊臨西山區(qū)永昌街道辦事處，東與官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處相連，南與官渡區(qū)六甲鄉(xiāng)、昆明市滇池度假區(qū)接壤，西與西山區(qū)福海街道辦事處相臨。昆明金產(chǎn)區(qū)位于日新路與前興路交叉口，整個(gè)園區(qū)建設(shè)用地面積超過4000畝，目前片區(qū)內(nèi)已有千畝級(jí)別的綜合性大盤在建。

綜上，可以確定的是，單官渡、盤龍、西山三個(gè)區(qū)域就為宜家提供了至少是11個(gè)可選地塊，而宜家也將會(huì)從至少是這十多個(gè)推薦地塊中確定三個(gè)備選提供給公司高層進(jìn)行最終決策。另外，值得注意的是，二次對(duì)盤龍區(qū)進(jìn)行考察的團(tuán)隊(duì)與宜家上一輪的考察并非是同一行人。宜家再度來(lái)昆是僅對(duì)盤龍區(qū)進(jìn)行考察還是又將展開新一輪的調(diào)研選址，目前除了盤龍區(qū)，官渡、西山和呈貢三個(gè)區(qū)還沒有再次考察的消息傳出。而在這場(chǎng)爭(zhēng)搶宜家落地的“戰(zhàn)爭(zhēng)”中，截至發(fā)稿，五華區(qū)仍然處于缺席的狀態(tài)。

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