西城時(shí)代地處滇緬大道與昌源北路交匯處，在項(xiàng)目周圍走了一圈，第一感覺是：西城時(shí)代將成為片區(qū)的商業(yè)的“救星”。因?yàn)轫?xiàng)目所在片區(qū)內(nèi)，除了臨近項(xiàng)目的沃爾瑪以外，其余均為零散的社區(qū)底商或街邊攤，沒有形成大型的、成熟的、相對(duì)高端的商業(yè)區(qū)。西城時(shí)代建有體量較大的商業(yè)中心，引入的商業(yè)包括了上影永華、海底撈、H&M等品牌。如果項(xiàng)目商業(yè)中心能夠?qū)崿F(xiàn)完全招商，那么將提升片區(qū)商業(yè)品質(zhì)。此外，項(xiàng)目住宅和公寓的性價(jià)比都較高，均價(jià)在“6”字頭左右，是剛需購(gòu)房者的好選擇。
西城時(shí)代社區(qū)實(shí)景
分7個(gè)地塊建設(shè) 目前大部分地塊已建成
西城時(shí)代占地面積為331畝，總建面達(dá)到了97萬(wàn)方。整個(gè)項(xiàng)目分為7個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，A1地塊為3棟回遷房；A2地塊建設(shè)有一個(gè)體育館，目前已建成；A3地塊建設(shè)有2棟住宅，2棟LOFT公寓，及餐飲商業(yè)中心；A4地塊建有5棟高層住宅；A5地塊建有1棟寫字樓，1棟LOFT公寓；A6地塊建有3棟住宅，1棟LOFT公寓，以及商業(yè)中心；A7地塊是項(xiàng)目售樓部所在地塊，包括1棟寫字樓和1棟酒店，目前尚未開始建設(shè)。
西城時(shí)代地塊劃分
西城時(shí)代是西市區(qū)一個(gè)性價(jià)比較高的項(xiàng)目，由于性價(jià)比較高，市場(chǎng)上不少人都會(huì)擔(dān)憂買了房之后能不能按時(shí)交房。通過實(shí)地踩盤了解得知，截止目前，西城時(shí)代A1、A3、A4、A5地塊均已相繼交付使用，目前在建的A6地塊，高層住宅和底部的商業(yè)中心均已封頂，正在做外立面施工工程，計(jì)劃在今年年底交付使用。從項(xiàng)目的工程進(jìn)度，以及此前穩(wěn)步交房的節(jié)奏來(lái)看，項(xiàng)目A6地塊按時(shí)交付應(yīng)該沒問題。
公寓得房率、性價(jià)比高 但采光通風(fēng)效果不佳
西城時(shí)代住宅所剩不多，目前在售的主要是公寓產(chǎn)品，但也僅剩余200套左右的房源在售。項(xiàng)目在售的公寓為L(zhǎng)OFT公寓，4.5米的層高，得房率高達(dá)150%。目前，項(xiàng)目公寓均價(jià)在6000元/平米左右，總價(jià)30萬(wàn)/套起，毛坯交付。得房率高、性價(jià)比高，是西城時(shí)代A6地塊公寓的特色和優(yōu)勢(shì)，這也是項(xiàng)目銷量走俏的一個(gè)原因。
西城時(shí)代C戶型
項(xiàng)目在售公寓共有A、B、C、D、E5個(gè)戶型在售，戶型信息如下：
A戶型：建筑面積57平米，拓展后可使用面積102平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，單面采光；
B戶型：建筑面積52平米，拓展后可使用面積92平米，一室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，單面采光；
C戶型：建筑面積61平米，拓展后可使用面積110平米，兩室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，端頭房，雙面采光；
D戶型：建筑面積70平米，拓展后可使用面積128平米，三室兩廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，單面采光；
E戶型：建筑面積39平米，拓展后可使用面積68平米，一室一廳一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，單面采光。
不足的是，從戶型信息可以看出，A6地塊的公寓中，除了少量端頭房以外，其余的戶型均為單面采光，采光和通風(fēng)效果相對(duì)較差。
建成房源去化率達(dá)到95% 成西市區(qū)熱門項(xiàng)目
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，西城時(shí)代銷售情況比較不錯(cuò)，在西市區(qū)銷量一直比較好，除去尚未開始建設(shè)的A7地塊的房源，其余地塊已售出約95%的房源。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論