上周（10月3日-10月9日），根據(jù)昆明房產信息網監(jiān)測到的數(shù)據(jù)，昆明商品房的成交備案套數(shù)為1554套，成交面積142151.29平米。與前一周（9月26日-10月2日）相比，成交套數(shù)、面積雙雙下跌。此外，昆明樓市方面9月昆明土地成交情況、新增預售面積量和10月昆明主城供地面積，融創(chuàng)加速在昆明的發(fā)展布局、人民西路出現(xiàn)寫字樓扎推現(xiàn)象，及一二一大街、學府路改復行時間或發(fā)生變化、國內樓市或出現(xiàn)漲價潮等均為上周云南房網關注的熱點和事件。
一周數(shù)據(jù)：
上周成交套數(shù)、面積雙下跌 跌幅超4成
上周（10月3日-10月9日）昆明商品房成交情況
根據(jù)昆明房產信息網的數(shù)據(jù)，可知曉：成交套數(shù)方面，上周（10月3日-10月9日）昆明共成交備案1554套商品房，相比于前一周（9月26日-10月2日）成交的2989套，減少了1435套，跌幅為48%。此外，上周昆明商品房的日均成交套數(shù)為222套；其中，日成交高峰出現(xiàn)在10月9日，為523套；日成交低谷出現(xiàn)在10月5日，僅成交了61套。
成交面積方面，上周昆明商品房的成交面積為142151.29平米，相比于前一周的成交面積270209.26平米，減少了128057.07平米，跌幅達47.39%。上周昆明商品房的日均成交面積約為20307.33平米。其中，日成交高峰出現(xiàn)在10月9日，成交面積為52463.47平米；日成交低谷出現(xiàn)在10月3日，成交面積為4858.72平米。
上周（10月3日-10月9日）昆明預售證發(fā)放情況
預售方面，上周昆明主城無新增預售；呈貢區(qū)取得預售證1張。呈貢區(qū)發(fā)放的預售證為眾和康園Ⅵ，預售許可證號為預許 呈房字2016023號，預售面積為99131.81平米。
一周熱點：
一二一大街、學府路恢復復行時間或將延后
城市交通干道的改造與市民的日常出行密切掛鉤。近期，在昆明市住建局掛出關于“一二一大街和學府路實施復行改造工程規(guī)劃編制等的項目招標公告”，該公告將對此復行改造工程項目的規(guī)劃編制、可研報告編制、工程勘察及初步設計幾方面內容進行公開招標。同時，該公告也明確了一二一大街、學府路的復行改造范圍、標準等。
一二一大街和學府路實施復行改造工程項目招標公告
值得一提的是，此次一二一大街、學府路的復行改造招標公告已不是首次，之前也有相應的招標公告發(fā)出。不過，前一次的招標機構主要是針對代理機構的招標，而且預算投資額較此次招標公告低，這也或表明一二一和學府路的復行改造工程預算有所增加。引人思考的是，按照此前市公安局的公告，該復行改造工程的計劃復行時間在明年元旦前，而參照現(xiàn)今項目還在招標等推進前期工作階段，該復行改造工程的完工時間或將延后。
一周人和事：
融創(chuàng)加速在昆明的發(fā)展布局
近期，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產開發(fā)有限公司發(fā)布了大量招聘信息，招聘的崗位工作地點均位于昆明。云南房網也從重慶融創(chuàng)一經理處了解到，除了融創(chuàng)在昆明已有的項目外，還在昆尋找新的目標。提到此舉，并不得不提融創(chuàng)入昆。憑借收購聯(lián)想旗下地產公司融科智地正式進軍昆明市場的融創(chuàng)，就開始了如上的“招兵買馬”舉動，并且從收購入昆到招聘人才組建工作團隊，期間不足半月。由此或將表明，融創(chuàng)將加速布局進入昆明市場。
另一則關注到的是土地方面的消息，即根據(jù)昆明國土資源局的土地招拍掛信息，經統(tǒng)計得出10月昆明主城的供地面積情況。據(jù)統(tǒng)計，10月，昆明主城土地供應的面積為1485畝，即包括13個地塊的25宗土地，交易起價約29.41億元。供應的類型包括住宅、工業(yè)、商業(yè)、商住等用地。其中住宅用地的供應占比最大，有673畝。10月的土地供應面積環(huán)比9月、同比去年同期均呈上漲的趨勢。
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