市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無土地供應(yīng)，成交666畝
住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)25.80萬方，成交面積16.13萬方，環(huán)比下降24.47%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.69萬方，成交面積1.09萬方，環(huán)比增長(zhǎng)48.66%
辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積4.00萬方，環(huán)比增長(zhǎng)198.51%
昆明公積金貸款進(jìn)一步放寬，全省范圍繳存均可使用
摘要：2016年10月25日，昆明市公積金管理中心發(fā)布《 關(guān)于放寬住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件的公告》 。 10月26日起，對(duì)于從未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款的家庭，購買自住房時(shí)可使用個(gè)人住房貸款一次；另外，在云南其他州、市繳存公積金的職工，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)購買住房，可申請(qǐng)公積金貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。這一調(diào)整，意味著購買三套房及以上的購房者，只要未使用過公積金貸款，仍然可以使用公積金貸款一次；在全省各州市繳存公積金的職工，2套房以內(nèi)，在昆明買房均可使用公積金貸款。
銳評(píng)：此前，對(duì)于在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)繳存公積金的職工家庭，只能用于購買首套房及二套房，不能用于三套房。但此次放寬，只要未使用過公積金貸款，不管是第幾套房，仍然可以使用一次。此次放寬，意味著從10月26日起，全省各州、市繳存公積金的職工家庭，在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)買房，2套房以內(nèi)，均可申請(qǐng)公積金貸款。昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)投資空間優(yōu)于州市，對(duì)州市購房者有很大吸引力，這一放寬，將有效引入云南州市購買力到昆明，加速昆明去庫存。
廈門將嚴(yán)查房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源等違法違規(guī)行為
廈門市25日起將集中開展針對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的專項(xiàng)檢查和治理。廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局近日發(fā)布的相關(guān)通知指出，此次專項(xiàng)檢查將重點(diǎn)查處發(fā)布虛假房源信息、造謠傳播及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的違規(guī)行為。
珠海限購細(xì)則出爐 項(xiàng)目備案價(jià)格漲幅不高于基準(zhǔn)價(jià)3%
10月25日，珠海市出臺(tái)執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)政策操作細(xì)則，進(jìn)一步明確房地產(chǎn)“限價(jià)”政策：新建商品房實(shí)行價(jià)格備案制，價(jià)格增幅不得高于參考基準(zhǔn)價(jià)格的3%。需要調(diào)整價(jià)格的，重新備案的間隔期應(yīng)在6個(gè)月以上。
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
本周成交土地6宗，成交面積為666畝，為商業(yè)和純住宅用地。
昆明市呈貢區(qū)吳家營(yíng)片區(qū)東南部成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為1083元/㎡，成交單價(jià)為130萬元/畝；由云南鐵投啟迪資產(chǎn)管理有限公司獲得。
昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)阿拉街道辦事處大高坡社區(qū)成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為675元/㎡，成交單價(jià)為180萬元/畝;由金馬糧食物流有限公司獲得。
昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處成交3宗土地，成交樓面地價(jià)為1329元/㎡，成交單價(jià)為261萬元/畝，3宗土地均由恒大控股公司昆明恒海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)獲得。
昆明市盤龍區(qū)龍泉街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為679元/㎡，成交單價(jià)為382萬元/畝，由亞美地產(chǎn)子公司云南凱琳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得，拉開亞美在龍頭古鎮(zhèn)片區(qū)的開發(fā)序幕。
本周新增預(yù)售證6個(gè)，預(yù)售面積34.42萬方；位于南市區(qū)、東市區(qū)、北市區(qū)和呈貢區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)33.02萬方，成交面積24.98萬方，環(huán)比下降4.78%；本周商品房銷售金額22.16億，環(huán)比增長(zhǎng)1.12%，成交3034套
本周住宅成交面積16.13萬方，辦公成交面積4.00萬方，商業(yè)成交面積1.09萬方，車位成交面積3.77萬方。本周商品房總存量面積為2676.70萬方。
本周成交前三板塊為：官南、呈貢、滇池，成交面積分別為6.83萬方、3.86萬方和3.15萬方。
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