自2016年6月30日，昆明市全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明。近日，有市民咨詢反映辦理不動產(chǎn)權(quán)證時間過長、收費不明等問題，現(xiàn)就市民反映的問題作如下解答。
問：實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，目前辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多長時間？
答：一、按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條之規(guī)定：“不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請（即收到不動產(chǎn)登記受理通知書）之日起30個工作日內(nèi)（不含公告期）辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外�！� 目前，因房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)原來未完全電子化和矢量化，而且標(biāo)準(zhǔn)不一，部分信息缺失。按照新的不動產(chǎn)登記要求，需進行大量的信息錄入、數(shù)據(jù)整理和整合、權(quán)籍調(diào)查及系統(tǒng)調(diào)試，這都需要一個過程。為避免誤登、錯登，確保登記規(guī)范、安全，現(xiàn)辦理時限暫時按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定執(zhí)行。
二、為妥善解決當(dāng)前不動產(chǎn)登記辦理速度和效率跟不上人民群眾需求的問題，國土局黨委多次研究提升登記辦理速度和效率的具體措施和工作方案，力爭盡快縮短不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記辦理時限，最大限度滿足群眾辦理不動產(chǎn)登記的訴求。
三、單位、企業(yè)或者個人可按照市場競爭方式委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)和技術(shù)單位代理不動產(chǎn)登記和開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，原則上，誰委托，誰出資。我局已在昆明市國土資源局門戶網(wǎng)站（http://gtzy.km. gov.cn）上公布了昆明市范圍內(nèi)具有不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的技術(shù)機構(gòu)名錄，申請人可自行選擇和委托。
提醒大家注意的是：按照不動產(chǎn)登記法定操作流程，審查時限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。任何單位或者個人申請、企業(yè)或單位委托中介機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的時限，應(yīng)從不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理登記申請（即收到不動產(chǎn)登記受理通知書）之日起算。
問：實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，辦理不動產(chǎn)權(quán)證如何收費？是否可以“收費快辦”？
答：一、經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，我市不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行相應(yīng)國家現(xiàn)行土地登記和房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)，只涉及土地登記的按土地登記收費標(biāo)準(zhǔn)收費，涉及房地一體登記的，按房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)收費。目前，國家新的不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)已出臺，待省級部門研究印發(fā)后，我局將按照新的不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、昆明市不動產(chǎn)登記中心和主城五區(qū)分中心沒有設(shè)定“快辦業(yè)務(wù)”，也不收取除規(guī)定登記費以外的其他費用。若有索取額外費用的，可以及時向有關(guān)部門或是昆明市國土資源局紀(jì)檢監(jiān)察室（電話63199076；63170867）舉報。國土部門將按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。
三、廣大市民對不動產(chǎn)登記辦理時限、流程、收費等有疑問或異議的，可登錄我局官方網(wǎng)站查詢，具體網(wǎng)址為：http://gtzy.km. gov.cn﹥不動產(chǎn)登記。具體事宜也可撥打市不動產(chǎn)登記中心0871 - 63153599電話進行咨詢。
問：現(xiàn)在市本級的不動產(chǎn)登記發(fā)證工作已全面展開，群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時要注意哪些方面的問題？
答：從2016年6月30日起，全市將不再頒發(fā)舊版的土地、房屋權(quán)屬證書，改為統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。目前，我市不動產(chǎn)登記共設(shè)6個辦理地點，分別如下：
1.昆明市不動產(chǎn)登記中心
辦公地址：盤龍區(qū)護國路57號華爾貝大廈二樓。咨詢電話：0871 – 63153599、63153858。主要受理業(yè)務(wù)類型：全市范圍企業(yè)或單位的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
2.昆明市不動產(chǎn)登記中心五華分中心
辦公地址：五華區(qū)科普路固地尚城商務(wù)中心一樓。咨詢電話：0871 - 64153357。主要受理業(yè)務(wù)類型：五華區(qū)國有和集體土地、個人已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。
3.昆明市不動產(chǎn)登記中心盤龍分中心
辦公地址：盤龍區(qū)寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5-6幢裙樓商鋪（朝九晚五小區(qū)旁）。咨詢電話：0871 - 63921119。主要受理業(yè)務(wù)類型：盤龍區(qū)國有和集體土地、個人已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。
4.昆明市不動產(chǎn)登記中心官渡分中心
辦公地址：官渡區(qū)春城路日新立交橋官渡區(qū)房產(chǎn)交易中心一樓。咨詢電話：0871 - 67173491。主要受理業(yè)務(wù)類型：官渡區(qū)國有和集體土地、個人已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。
5. 昆明市不動產(chǎn)登記中心西山分中心
辦公地址：西山區(qū)春雨路188號西山區(qū)城投商務(wù)大樓4樓。咨詢電話：0871 - 68185930。主要受理業(yè)務(wù)類型：西山區(qū)國有和集體土地、個人已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。
6. 昆明市不動產(chǎn)登記中心呈貢分中心
辦公地址：呈貢區(qū)上海東盟商務(wù)大廈C座6樓。咨詢電話：0871-67473876。主要受理業(yè)務(wù)類型：呈貢區(qū)國有和集體土地、個人已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)相關(guān)登記業(yè)務(wù)。
廣大市民朋友們，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是國家全面深化改革的一項重要內(nèi)容。目前，我市不動產(chǎn)登記工作才剛剛起步，我們的工作也處于不斷完善中，敬請廣大市民朋友予以理解和支持。我們將進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記工作流程，不斷提高工作效率，提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)。最后，熱誠歡迎廣大市民、群眾到登記窗口了解咨詢，同時也真誠歡迎全社會監(jiān)督我們的工作。
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