2017年3月，昆明累計新發(fā)了26張預(yù)售許可證，涉及24個項目。26張預(yù)售證共計為昆明新增了112萬平方米的商品房可銷售面積，是2月新增預(yù)售量的3倍，與去年同期相比也增加了6成多。過去這一個月，二環(huán)內(nèi)商品房新增供貨量最大，達(dá)33萬平方米，在當(dāng)月新批預(yù)售面積中的占比達(dá)28.94%。呈貢也占據(jù)了超過2成的量，約為30萬平方米，比例為26.83%。另外，根據(jù)3月昆明主城四區(qū)的商品房預(yù)售面積和銷售面積計算，該月昆明主城庫存下降了近20萬平方米，加上去年全年的庫存下降量，這個數(shù)字已接近100萬平方米。
2017年3月昆明領(lǐng)預(yù)售證項目及預(yù)售面積
3月昆明新增預(yù)售112萬方 同環(huán)比雙漲
數(shù)據(jù)顯示，3月昆明共為24個項目發(fā)放了26張預(yù)售許可證，與2月份相比，領(lǐng)證的項目增加了16個，預(yù)售證增加了18張。與2016年同期相比，領(lǐng)證的項目增加了18個，預(yù)售證增加了20張。
3月份新領(lǐng)預(yù)售證的項目包括：俊發(fā)滇池ONE、綠城春江明月、筑友雙河灣、蓮花池畔、金泰國際、昆明廣場、碧桂園紫臺、恒大名都、藍(lán)光林肯公園、俊發(fā)城、碧桂園鳳凰灣、碧桂園半山龍庭、潤城、萬科云子、河畔俊園、醫(yī)大廣場、長水航城、萬科魅力之城、團(tuán)山欣城、斗南花花世界、涌鑫哈佛中心、時代俊園和藍(lán)光天嬌城。
26張預(yù)售證共向昆明市場投放了1122901.76平方米的商品房可銷售面積，與2017年2月的新增預(yù)售面積283266.89平方米相比，增加了839634.87平方米，環(huán)比暴漲了296.41%。與2016年同期新批的預(yù)售面積674086.09平方米相比，增加了448815.67平方米，同比大幅上漲了66.58%。
二環(huán)內(nèi)供貨33萬方占比近3成
2017年3月昆明各區(qū)域獲批預(yù)售占比情況
從領(lǐng)證項目所在區(qū)域來看，3月份獲得預(yù)售證的項目分部在二環(huán)內(nèi)中心區(qū)、呈貢、北市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)、空港新區(qū)和東市區(qū)。
其中，二環(huán)內(nèi)項目成3月份的供貨主力，該區(qū)域在過去一個月內(nèi)共有4個項目領(lǐng)得4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積325016.59平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的28.94%。呈貢共有5個項目領(lǐng)得6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積301255.45平方米，占當(dāng)月獲批預(yù)售面積的26.83%。
北市區(qū)4個項目各領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積174136.1平方米，占比為15.51%。西市區(qū)3個項目領(lǐng)3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積161204.53平方米，占比14.36%。南市區(qū)6個項目領(lǐng)6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積123483.47平方米，占比為11%�？崭坌聟^(qū)有1個項目批下2張預(yù)售證，新增預(yù)售面積29785.43平方米，占比2.65%。東市區(qū)1個項目領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積8020.19平方米，占比僅為0.71%。
庫存方面，3月份昆明主城四區(qū)的商品房銷售面積為117萬方，這四個區(qū)域的新增預(yù)售面積為82萬方，如果簡單就這兩個數(shù)據(jù)的差值來看，那么過去這一個月昆明主城的庫存下降了35萬平方米。整個一季度昆明主城四區(qū)的預(yù)售面積和商品房銷售面積分別為246萬平方米、226萬平方米，由此計算，一季度昆明主城庫存下降了近20萬平方米，如果加上去年全年下降的75萬平方米的話，那么去年至今昆明庫存就已經(jīng)下降了將近一百萬平方米。
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