每周頭條

昆明公積金綜合服務(wù)平臺(tái)上線提前還貸5000元起

摘要：昆明市住房公積金管理中心6月19日發(fā)布通告稱：公積金中心綜合服務(wù)平臺(tái)已全面上線，辦理住房公積金個(gè)人住房貸款提前還款手續(xù)，可通過公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等渠道辦理，每次提前償還貸款金額不低于5000元（含5000元），償還后貸款賬戶余額不低于5000元。

銳評(píng)：“綜合服務(wù)平臺(tái)”由多服務(wù)渠道、云服務(wù)總線、綜合管理系統(tǒng)和安全保障體系組成。由此，昆明中心以構(gòu)建起線上與線下（O2O）、業(yè)務(wù)與服務(wù)相融合的服務(wù)模式。八個(gè)服務(wù)提供7天全天候自助服務(wù)和5天每天8小時(shí)人工服務(wù)。該微信公眾服務(wù)平臺(tái)包括特色服務(wù)、業(yè)務(wù)服務(wù)、用戶中心三大欄目。微信公眾服務(wù)平臺(tái)的特色服務(wù)欄目包括了中心資訊和辦事指南兩個(gè)模塊。

每次提前償還貸款金額不低于5000元（含5000元），償還后貸款賬戶余額不低于5000元。同時(shí)，需提前全部結(jié)清住房貸款的客戶可到申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)的受委托銀行柜面進(jìn)行償還。提前還款可以比原定貸款計(jì)劃減少利息；同商業(yè)貸款提前還款相比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，額外節(jié)省一部分開支，所以可利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸.

毫無(wú)懸念首創(chuàng)奧萊1.6億拿下黑林鋪街道百畝土地

位于五華區(qū)黑林鋪街道辦事處編號(hào)為KCWH2016-5-A1地塊正式出讓。昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司以16097.04萬(wàn)元拿下。這也就意味著這是繼昆明東寺街奧特萊斯、公園1903金格奧特萊斯、安寧太平砂之船奧特萊斯后的第四家奧特萊斯--首創(chuàng)奧特萊斯正式落地昆明。另，據(jù)說還有幾家奧特萊斯正在洽談，相信不久奧特萊斯的主流品牌都將落戶昆明。

昆明房屋租賃管理辦法聽證租賃稅費(fèi)等關(guān)注度高

6月22日下午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、昆明市公安局組織召開了《昆明市房屋租賃管理辦法（征求意見稿）》聽證會(huì)，18名聽證代表分別就30條管理?xiàng)l例提出自己的意見和建議，其中房屋租賃登記備案手續(xù)、‘房屋’所指范圍、房屋租賃稅費(fèi)等條例受關(guān)注度高。

土地成交情況

6月23日位于泛亞新區(qū)普吉街道辦事處的5宗土地（綠地香樹花城項(xiàng)目西側(cè)），共計(jì)195.4畝在網(wǎng)上打包拍賣出讓，中海地產(chǎn)最終以24.42億元高調(diào)拿下，溢價(jià)率高達(dá)201%。但當(dāng)天下午昆明市國(guó)土資源局在官網(wǎng)上發(fā)布聲明，以拍賣過程中出現(xiàn)交易系統(tǒng)異常為由，暫時(shí)中止了這5宗土地的交易。

土地成交區(qū)位

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售證10個(gè)，預(yù)售面積44.89萬(wàn)方，位于西市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)、呈貢區(qū)。

商品房成交情況

商品房市場(chǎng)：本周9項(xiàng)目獲取預(yù)售，整體供應(yīng)面積大幅上漲；成交量小幅下降，整體備案面積仍持續(xù)低位運(yùn)行。

本周9項(xiàng)目獲得預(yù)售，新增預(yù)售面積30.23萬(wàn)方，環(huán)比上漲301.46%，連續(xù)三周市場(chǎng)放量處于低位后，本周放量增加；本周成交面積18.80萬(wàn)方，環(huán)比下降5.28%。成交量小幅下降；雖本周河畔俊園大量備案，但整體市場(chǎng)開盤推售項(xiàng)目減少，大量備案項(xiàng)目數(shù)量萎縮，備案面積低位運(yùn)行。

量?jī)r(jià)關(guān)系：成交量小幅下降；受成交結(jié)構(gòu)影響，整體成交均價(jià)下降。

本周成交面積18.80萬(wàn)方，環(huán)比下降5.28%；

本周成交均價(jià)10319元/㎡，環(huán)比下降8.37%，本周住宅別墅物業(yè)量?jī)r(jià)齊跌，辦公成交量上漲但成交均價(jià)下降(上周辦公成交占比12.61%，本周成交占比15.56%)，使得商品房整體成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性下降；本周成交金額19.40億元，環(huán)比下降13.19％，比上周減少2.95億元。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在河畔俊園及海倫國(guó)際項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下成為本周榜首區(qū)域。本周成交主力為官渡區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的28.59%；其次為五華區(qū)和呈貢區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的16.83%、14.33%；本周官渡區(qū)、盤龍區(qū)、五華區(qū)、呈貢區(qū)及高新區(qū)均有項(xiàng)目放量，其中官渡區(qū)新增放量占比51.82%。

成交板塊對(duì)比：本周東南板塊在河畔俊園及海倫國(guó)際項(xiàng)目大量備案帶動(dòng)下，成為本周榜首板塊。

本周成交主力為東南板塊，其成交總量占板塊成交量的20.79%，其次為北市板塊和呈貢板塊，成交量占板塊成交量的17.74%和14.33%；本周成交均價(jià)最高為中心板塊，均價(jià)為18006元/㎡，俊發(fā)逸天峰及金蘭苑項(xiàng)目有備案。

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