每周頭條
昆明二手房買賣不再提供公證書 下月起交易可一天辦完
摘要： 近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整完善存量房交易流程有關(guān)事項的通知》，自7月24日起，當(dāng)事人辦理存量房買賣合同備案手續(xù)，不需要提供公證書。8月1日起，當(dāng)事人申請辦理存量房買賣，在一個工作日內(nèi)即時辦理完結(jié)。為規(guī)范存量房交易業(yè)務(wù)，調(diào)整完善交易流程，切實減輕群眾負(fù)擔(dān)，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于7月24日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整完善存量房交易流程有關(guān)事項的通知》。
通知要求：一、自2017年7月24日起，當(dāng)事人辦理存量房買賣合同備案手續(xù)，不需要提供公證書。二、當(dāng)事人可以向任一網(wǎng)簽點申請辦理存量房買賣相關(guān)工作，也可到各房產(chǎn)交易中心大廳自由網(wǎng)簽點申請辦理，各網(wǎng)簽點不得強(qiáng)制當(dāng)事人辦理公證、收取公證費。
三、自2017年8月1日起，當(dāng)事人申請辦理存量房買賣（網(wǎng)簽、審核備案、繳費、出具《交易告知書》），在一個工作日內(nèi)即時辦理完結(jié)。銳評：“昆明市二手房買賣合同必須公證”最早可追溯到1999年。1999年起，昆明市房管局要求所有的二手房買賣合同必須先行辦理公證，才能辦理過戶手續(xù)。從那時起，昆明市相關(guān)主管部門便要求所有的二手房買賣合同必須先辦理公證，然后才能辦理過戶手續(xù)�，F(xiàn)針對此項內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，完善了交易流程，切實減輕群眾負(fù)擔(dān)。
每周要聞
住建部公示全國第二批276個特色小鎮(zhèn) 云南省有10個
據(jù)住建部7月27日官網(wǎng)公示，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的部署，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》（建村[2017]144號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好第二批全國特色小鎮(zhèn)推薦工作的通知》（建辦村函[2017]357號）要求，在各地?fù)駜?yōu)推薦的基礎(chǔ)上，經(jīng)現(xiàn)場答辯、專家審查，擬將北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)等276個鎮(zhèn)認(rèn)定為第二批全國特色小鎮(zhèn)，其中云南省有10個。
安寧著力打造國際體育特色小鎮(zhèn) “溫泉模式”受矚目
7月26日，安寧溫泉國際生態(tài)運動小鎮(zhèn)建設(shè)專家咨詢會在安寧溫泉賓館舉行。會議以“融合·升級·創(chuàng)新”為主題開展，與會專家和領(lǐng)導(dǎo)就安寧融合溫泉休閑旅游資源，著力打造面向南亞東南亞的區(qū)域國際體育特色小鎮(zhèn)等工作建言獻(xiàn)策，未來，安寧市的體育旅游業(yè)，將成為當(dāng)?shù)厝略鲩L級。
預(yù)售新增
本周新增預(yù)售證1個，預(yù)售面積3.50萬方，位于北市區(qū)。
商品房成交情況：商品房市場：本周1項目獲取預(yù)售；集中備案項目增加，成交量小幅上漲。
本周1項目獲得預(yù)售，新增預(yù)售面積3.50萬㎡，環(huán)比下降85.99%，預(yù)售收緊態(tài)勢不變，本周僅1項目獲得預(yù)售；本周成交面積21.06萬方，環(huán)比上漲9.02%。集中備案項目數(shù)量增加，使得成交量小幅上漲。
量價關(guān)系：大量備案項目增加，成交金額小幅上漲；受成交結(jié)構(gòu)影響，整體成交均價小幅下降。
本周成交面積21.06萬㎡，環(huán)比上漲9.02%；本周成交均價10154元/㎡，環(huán)比下降1.90%，辦公物業(yè)成交面價占比下降（上周占比24.95%，本周占比18.54%），成交均價下降（環(huán)比下降10.30%），使得商品房整體成交均價小幅下降；本周成交金額21.39億元，環(huán)比上漲6.94％，比上周增加1.39億元。
成交區(qū)域?qū)Ρ龋焊咝聟^(qū)在融創(chuàng)春風(fēng)十里、海源財富中心、新城吾悅廣場等項目大量備案帶動下成為本周榜首區(qū)域。
本周成交主力為高新區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的25.73%；其次為官渡區(qū)和五華區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的20.31%、18.64%；本周僅五華區(qū)有項目放量，綠城春江明月獲得預(yù)售。
成交板塊對比：本周高新板塊在融創(chuàng)春風(fēng)十里、海源財富中心、新城吾悅廣場項目大量備案帶動下，成為本周榜首板塊。
本周成交主力為高新板塊，其成交總量占板塊成交量的29.54%，其次為北市板塊和呈貢板塊，成交量占板塊成交量的13.14%和12.75%；本周成交均價最高為中心板塊，均價為17563元/㎡，俊發(fā)逸天峰及尚麟苑項目有備案。
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