昆明房價一年上漲近8% 居然仍在西南四城漲幅墊底

8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，7月昆明新建商品住宅價格與6月份相比環(huán)比上漲了0.6%，與上年同月相比上漲了7.7%，漲幅比上月擴大了0.4個百分點。至此，昆明樓價同環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲了13個月。觀察西南四個省會和直轄市城市房價發(fā)現(xiàn)，成都房價環(huán)比已經(jīng)連跌3個月，同比漲幅也收窄至1%。剩下的三個城市房價仍在持續(xù)上漲，重慶漲勢最猛，而昆明同環(huán)比漲幅在西南四城中墊底。

昆明房價變動情況

7月昆明房價環(huán)比漲0.6%同比漲7.7%

根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2017年7月，一線城市新建商品住宅比6月份回落了1.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點。70個大中城市中56個城市房價環(huán)比上漲，昆明也在環(huán)比上漲的城市之列。

最新數(shù)據(jù)表明，7月昆明房價環(huán)比上漲了0.6%，與6月份的環(huán)比漲幅相比回落了0.1個百分點。同比來看，7月昆明房價同比上漲了7.7%，漲幅仍在繼續(xù)擴大，與6月份相比擴大了0.4個百分點，較這一波房價上漲時則擴大了7.4個百分點。

昆明房價同環(huán)比漲幅走勢

雖然昆明房價仍在上漲，且漲幅還在繼續(xù)擴大，但是放在西南4個省會和直轄市來看，昆明的房價上漲力度仍處于靠后的位置。西南四城中，成都最先開始上漲，經(jīng)過多輪調(diào)控后，其房價自5月份開始環(huán)比下降，同比漲幅也在持續(xù)收窄，7月份已回落至1%。剩下的重慶、昆明、貴陽三個城市中，昆明同環(huán)比漲幅都墊底。重慶環(huán)比上漲0.9%同比上漲12.9%，比昆明的漲幅分別高出0.3和5.2個百分點。貴陽房價環(huán)比上漲0.9%同比上漲8.8%，比昆明的漲幅分別高出0.3和1.1個百分點。

分面積段看來7月份昆明房價，90㎡及以下的新建商品住宅價格環(huán)比與上月持平，同比上漲了7.2%。90-144㎡面積段的住宅價格環(huán)比上漲了1.0%同比漲了8.2%。144㎡以上住宅價格環(huán)比上漲了0.4%同比上漲了7.4%。

昆明二手房環(huán)比漲0.3%同比漲3.4%

二手房方面，7月，16個城市二手住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，7月份，一線城市二手住宅價格下降0.1%。二線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。三線城市二手住宅價格上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

就昆明而言，統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，7月昆明二手房環(huán)比上漲0.3%同比上漲3.4%，與6月份相比，環(huán)比漲幅回落了0.2個百分點，同比漲幅擴大了0.3個百分點。其中，90㎡及以下的二手房價格環(huán)比漲0.2%同比漲2.6%。90-144㎡二手房價格環(huán)比漲0.1%同比漲3.1%。144㎡以上漲幅最大，環(huán)比漲了環(huán)比漲了0.6%，同比漲了5.0%。

綜合其它機構發(fā)布的房價數(shù)據(jù)，昆明房價自2012年12月至2015年6月，兩年半的時間一直占據(jù)西南地區(qū)房價第一的寶座。之后先被成都超過，又被重慶超過，目前昆明房價在西南省會城市中僅排在第三位。如果按照當前各城市的房價漲勢繼續(xù)發(fā)展，西南地區(qū)的房價可能要重新排位，重慶領跑也是很有可能的。貴州的房價漲幅雖然高過昆明，但是它的房價水平與昆明還有很大的差距，因此昆明房價西南第三的位置現(xiàn)在來看還能夠保住。

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