司法廳公布“五不準”，對炒房客致命一擊
摘要：8月14日夜，司法部在其官方網(wǎng)站上公布了《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》，讓異地炒房、借名炒房和杠桿炒房客陷入了危險境地。該通知總共有五條，核心內(nèi)容如下：一、不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證。二、不準辦理非金融機構(gòu)融資合同公證。三、不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。四、不準辦理具有擔保性質(zhì)的委托公證。五、不準未經(jīng)實質(zhì)審查出具公證書。
銳評：從司法部出臺的“五不準”規(guī)定來看，更像是一個補漏措施，這將無疑將更好保護產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。與此同時，“五不準”中三四條，直接影響到房地產(chǎn)交易，尤其對炒房客異地買房以及借名買房以及賣房產(chǎn)生較大影響，如“不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證” 以及“重大事項一次一委托” 、“不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款”。這些規(guī)定意味著無論買房賣房，如果需要委托代理，交易時間都將延長，樓市上房屋的整體周轉(zhuǎn)時間也將加長�？梢哉f，司法部“五不準”是從另一個角度，踐行了“房住不炒”的要求.
樓市庫存創(chuàng)31個月新低 土地成交額漲逾四成
近月來，在三四線樓市價量齊升的帶動下，去庫存進展顯著，中國房地產(chǎn)庫存降至2015年以來的新低。中國國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年7月末，中國商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米，同比下降11%，比6月末擴大1.4個百分點。對比歷年的庫存數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，這一數(shù)據(jù)創(chuàng)下2015年以來的近31個月新低。這主要歸功于三四線城市成為最近4個月的去庫存主力。
五華區(qū)新增8100畝建設用地 人造板機廠等多項目待落地
8月18日，《五華區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）調(diào)整完善方案》聽證會舉辦，就五華區(qū)土地現(xiàn)狀、調(diào)整前后用地指標、調(diào)規(guī)項目、待落地項目用地指標等做了介紹�！斗桨浮凤@示，到2020年，昆明市五華區(qū)建設用地總體規(guī)模將達到13.25萬畝，新增建設用地約8100畝。聽證會上還提到已報批項目、規(guī)劃修改的項目、以及待落地項目等將納入本次調(diào)整完善，其中待落地的包括昆明人造板機廠、白水泥廠、吳家營地塊、核桃箐村等20多個項目，有望很快面市。
第33周（08.14-08.20）土地出讓明細表
土地供應區(qū)位
第33周（08.14-08.20）土地成交明細表
預售新增:本周新增預售證4個，預售面積12.91萬方，位于南市區(qū)、中市區(qū)和北市區(qū)。
商品房市場：本周3個項目獲得預售；集中備案項目增加，成交量上漲。
量價關(guān)系：集中備案項目增加，使得成交金額上漲；整體成交均價環(huán)比持平。
本周成交面積19.94萬㎡，環(huán)比上漲32.06%；
本周成交均價10365元/㎡，環(huán)比持平；
本周成交金額20.67億元，環(huán)比上漲32.75％，比上周增加5.10億元
成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在萬科魅力之城和海倫國際等項目的大量備案帶動下成為本周榜首區(qū)域。
本周成交主力為官渡區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的25.06%；其次為五華區(qū)和高新區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的17.90%、13.12%；本周官渡區(qū)和盤龍區(qū)有新增供應。
成交板塊對比：本周東南板塊在萬科魅力之城和海倫國際等項目大量備案帶動下，成為本周榜首板塊。
本周成交主力為東南板塊，其成交總量占板塊成交量的20.21%，其次為北市板塊和高新板塊，成交量占板塊成交量的17.58%和16.44%；本周成交均價最高為滇池板塊，均價為16121元/㎡，華夏御府、公園1903、綠地大城天地備案價格較高，拉高了整體成交均價。
市場新開(加推)項目區(qū)位
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