中豪優(yōu)活城現(xiàn)蹊蹺動向：爛尾樓未完工卻要開發(fā)新地塊

因資金斷裂，項目停工，中豪優(yōu)活城延期交房已有兩年多，期間，業(yè)主多次以“維權(quán)”的名義堵路、堵售樓部，要求相關(guān)部門和開發(fā)商給出解決和賠償辦法，憤怒之下甚至多次打砸售樓部，但并無作用。日前，中豪優(yōu)活城現(xiàn)蹊蹺動象：項目前期建設(shè)的住宅（二期）尚未完工，還在爛尾，但另一個未開發(fā)的地塊（一期）卻通過了環(huán)評，并計劃在今年12月開工。一面爛尾，一面又要建新住宅，中豪優(yōu)活城這一蹊蹺動象令人費解。

中豪優(yōu)活城二期住宅尚未完工

昆明市環(huán)境保護局于日前發(fā)布《螺螄灣商貿(mào)城小商品加工基地居住地塊環(huán)評公示》（以下簡稱《環(huán)評》），《環(huán)評》中提到的“螺螄灣商貿(mào)城小商品加工基地”，是中豪集團在經(jīng)開區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造的一片小商品加工基地，中豪優(yōu)活城便該基地的住宅地塊。很多人不知道，中豪優(yōu)活城一共有一期、二期兩個地塊，其中二期地塊是已經(jīng)建起來的，停工爛尾的地塊，一期位于二期北側(cè)，共139.84畝，至今尚未啟動開發(fā)。

對于中豪優(yōu)活城一期、二期的建設(shè)情況，《環(huán)評》中明確指出：螺螄灣商貿(mào)城小商品加工基地居住片區(qū)（中豪優(yōu)活城）分為一期和二期，二期于2010年2月開工，目前主體工程已經(jīng)完工，剩余水電、綠化、道路設(shè)施等正在施工當(dāng)中；一期因項目自身原因，一直未動工建設(shè)，預(yù)計于2017年12月開工建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)15棟住宅樓，總建面29.9萬方。

中豪優(yōu)活城一二期位置

中豪優(yōu)活城是昆明有名的爛尾樓之一，該項目約定的交房時間是2015年9月30日，但由于中豪集團資金斷裂，項目在交房時間到來之前就已停工。期間，業(yè)主以“維權(quán)”的名義多次堵路、堵售樓部等，向相關(guān)部門和開發(fā)商討要說法，商談賠償方式等，但并無作用。最終，不少業(yè)主在長期拿不到房子的情況下，自己掏錢安裝煤氣、安裝電梯，裝修入住。

中豪優(yōu)活城業(yè)主裝修準備入住

這就很矛盾了。中豪優(yōu)活城兩個地塊，二期地塊爛尾近3年，即使業(yè)主多次打砸售樓部，中豪集團都無錢收尾，期間，中豪集團在2015年12月30日獲得重組，得到國發(fā)金匯資產(chǎn)管理股份公司80億元的專項資金支持，但兩年來，中豪優(yōu)活城一直是一潭死水，80億并沒有砸起任何漣漪。而一期地塊卻在二期30棟住宅尚未完工的情況下，將于今年12月開工新建15棟住宅，中豪無錢收尾二期爛尾樓，卻有錢開發(fā)新地塊？

就這一矛盾的現(xiàn)象看，中豪有錢啟動一期的建設(shè)，要么是公司獲得了新的資金，經(jīng)濟情況有所好轉(zhuǎn)；要么是接盤方對中豪的重組已經(jīng)接近尾聲，開始啟動新的開發(fā)。

對此，有自稱知情的中豪優(yōu)活城業(yè)主透露：“中豪集團已經(jīng)重組成功，今年11月俊發(fā)聯(lián)手奧斯迪以21.88億元的總價拿下原中望城588畝土地，除了21.88億元的拿地成本之外，還有17.49億元的外掛成本，這個操作是“債務(wù)置換+收購”，17.49億元的外掛成本很可能是用于優(yōu)活城復(fù)工”。且不論業(yè)主透露的是否屬實，單從中豪優(yōu)活城一期要啟動開發(fā)這一事實來看，既然有錢開發(fā)新地塊，那么就有可能有錢完成二期的收尾工作。因為如果置前期項目長期爛尾而不顧，后期地塊實際上是無法真正啟動開發(fā)的。

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