俊發(fā)已聯(lián)手奧斯迪實(shí)業(yè)，接手了呈貢知名爛尾樓——中豪優(yōu)活城。5月11日，螺螄灣商貿(mào)城創(chuàng)業(yè)園公司發(fā)布了一份《公告》，內(nèi)容稱：“中豪優(yōu)活城《補(bǔ)充合同》簽訂已基本結(jié)束，簽約率超過93%，依照《補(bǔ)充合同》，公司已于5月初協(xié)調(diào)綠化施工單位進(jìn)場施工，進(jìn)行死亡苗木換植工程，并將如期于5月15日全面開工，10月31日前完工交房”。
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螺螄灣商貿(mào)城創(chuàng)業(yè)園公司發(fā)布的《公告》
這份公告所說的《補(bǔ)充合同》，應(yīng)該就是4月中旬上一份公告所指的《補(bǔ)充協(xié)議》，當(dāng)時(shí)，昆明俊奧商業(yè)有限公司聯(lián)合螺螄灣商貿(mào)城創(chuàng)業(yè)園公司發(fā)布了一份《公告》，公告表示：若業(yè)主同意俊奧和中豪提出的逾期交房補(bǔ)償，公司將于2018年5月15日復(fù)工，同年10月31日完工交房。逾期交房違約金賠償方法包括：對于簽署《商品房購銷合同》且達(dá)到約定賠償條件的業(yè)主，按其已交款項(xiàng)為基數(shù)以每日萬分之0.5的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房違約金；對于已簽有車位《補(bǔ)充協(xié)議》的1141位業(yè)主，按照原協(xié)議約定，向業(yè)主賠償一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位等多條。
該份《公告》發(fā)布后，業(yè)主相繼簽署了《補(bǔ)充協(xié)議》，按照5月11日發(fā)布的《公告》，簽約率已經(jīng)超過93%。據(jù)知情業(yè)主透露，業(yè)主們簽署《補(bǔ)充協(xié)議》后，已經(jīng)相繼收到了協(xié)議約定的首期逾期交房違約金。
按公告所述，中豪優(yōu)活城可能已經(jīng)于這個(gè)月中旬全面復(fù)工，預(yù)計(jì)10月31日前就將完工交房。
中豪優(yōu)活城規(guī)劃成兩期開發(fā)，目前復(fù)工并計(jì)劃10月底交房的部分屬于二期地塊，在二期地塊的北面還有一塊空地尚未開發(fā)，也就是一期地塊。2017年12月，中豪優(yōu)活城一期地塊通過了環(huán)評，根據(jù)環(huán)評，中豪優(yōu)活城一期占地面積139.84畝。也就是說，俊發(fā)和奧斯迪聯(lián)手接盤中豪優(yōu)活城，除了需要替二期的“爛尾樓”收尾并保證交房外，一期的139.84畝地開發(fā)也是重點(diǎn)工作。
中豪優(yōu)活城一期和二期地塊位置
那么俊發(fā)和奧斯迪接手中豪優(yōu)活城之后，優(yōu)活城房價(jià)走向會如何？
自高鐵南站開通后，呈貢新城房價(jià)水漲船高，截至今時(shí)，呈貢新城的中交錦繡雅郡、七彩云南第壹城住宅均價(jià)都已過萬，其中七彩云南第壹城三期5月13日開盤時(shí)，均價(jià)甚至達(dá)到了12500元/平方米。時(shí)代俊園價(jià)格相對低一些，均價(jià)8000元/平方米；另有泛亞城邦尚未開盤，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，開盤均價(jià)預(yù)計(jì)為8800元/平方米。
中豪優(yōu)活城位于呈貢新區(qū)大沖片區(qū)呈黃公路旁中豪新冊產(chǎn)業(yè)城，臨近石龍壩水庫，從中豪優(yōu)活城到火車南站的直線距離在6公里左右，到最近的地鐵站有4公里的距離。
對此，有業(yè)內(nèi)人士分析：中豪優(yōu)活城的區(qū)位不如呈貢熱銷的中交錦繡雅郡和七彩云南第壹城好，配套、交通等也比較一般，如果今年入市，價(jià)格估計(jì)不會像中交錦繡雅郡和七彩云南第壹城那么高。但是，目前呈貢新城住宅緊缺，按照呈貢新城的均價(jià)看，俊發(fā)和奧斯迪接盤中豪優(yōu)活城后，優(yōu)活城后續(xù)開發(fā)的一期房價(jià)至少會比原來二期翻出一倍以上。
4年前中豪優(yōu)活城尚未停工時(shí)，銷售價(jià)格不到5000元，大致在4800元/平方米上下。2016年停工后，項(xiàng)目還在繼續(xù)銷售，不過受停工的影響，均價(jià)低至3500元/平方米，屬于當(dāng)時(shí)昆明售價(jià)最低的項(xiàng)目之一，但盡管價(jià)格誘人，可是彼時(shí)開發(fā)商中豪已經(jīng)風(fēng)雨飄搖，項(xiàng)目停工，銷售狀況其實(shí)相當(dāng)糟糕，并沒有多少人能夠預(yù)見到今日俊發(fā)接盤而成功抄底。
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