在多方的壓力下，昆明市德瀛華府小區(qū)開發(fā)商相關負責人承諾今年9月1日前便可以交房給業(yè)主。盡管這樣業(yè)主們還是擔心：目前，小區(qū)的水電、消防安全、通風工程都尚未完工，到時候他們?nèi)阅貌坏椒孔印?/P>

業(yè)主表示

將追究銀行責任

德瀛華府小區(qū)是昆明德亨地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司開發(fā)的第二個住宅小區(qū)。

去年12月25日，來自福建的張飛（化名）花了400多萬在德瀛華府小區(qū)買了五套房子，當時開發(fā)商承諾一個星期以后就可以辦理備案表，但直到今年1月10日張飛才辦理了一套房子的備案表，剩下的4套房子至今都沒有辦理。在多次催促無果的情況下，張先生到房管局查詢時，才發(fā)現(xiàn)自己所購買的其余四套房子在2005年就已經(jīng)被賣出去了。

業(yè)主韓女士說，2005年她第一次去看房，當時小區(qū)內(nèi)的6棟房子已經(jīng)封頂，游泳池也已建好。她當即訂下一套住房，并向銀行貸款了30多萬元。原定于2006年交房，可交房時間到了，開發(fā)商卻沒了動靜。她找到開發(fā)商時，對方卻找理由推脫。今年5月，眼看交房遲遲無期，業(yè)主們開始聯(lián)合起來維權。他們發(fā)現(xiàn)，德瀛華府400多套住房居然有500多戶業(yè)主。今年2月，在4戶業(yè)主的申請下，昆明仲裁委員會裁決德亨公司向4家人賠付逾期交房的違約金各9萬余元，這才發(fā)現(xiàn)德亨公司的賬面上只剩下幾百元，裁決根本無法執(zhí)行。

由于開發(fā)商遲遲不交房，該小區(qū)數(shù)百業(yè)主于今年5月停止支付銀行按揭。業(yè)主們認為，停付銀行按揭，會影響他們在銀行貸款的信譽。在購房貸款上，銀行也存有監(jiān)管不力的情況，他們將追究銀行的相關責任。

施工方稱

工程款一分沒拿

在德瀛華府小區(qū)里，高樓林立的樓房之間樹木蔥翠。然而3年過去了，樓房里的水電設施卻還沒有安裝。昨日，昆明工程質(zhì)量監(jiān)督站的相關工作人員、昆明二建、德亨集團相關負責人對該小區(qū)的一、二棟樓房部分建設項目進行了驗收。

在現(xiàn)場昆明二建的相關負責人說，他們主要負責該小區(qū)一、二棟地平、墻面等部分收尾工程，整個工程公司已經(jīng)投資了一千多萬。原本3月份就該驗收，可后來又追加了一些工程。在多次催促下，開發(fā)商卻稱小區(qū)建設不只是一家施工單位，等整體工程完了以后再驗收，所以一直拖到現(xiàn)在。公司到現(xiàn)在一分錢都沒有拿到。

昨日在驗收的過程中，一些業(yè)主表示，現(xiàn)在小區(qū)里的水電、消防安全設施、電梯、通風工程等都還沒有完善。假如驗收合格后，施工方以已經(jīng)驗收合格為由，便撒手不管，那這些收尾工程該找誰來負責。對此，昆明市工程質(zhì)量監(jiān)督站一名姓徐的工作人員表示，昨日只是對房屋的內(nèi)裝飾分步分項驗收，并非對房子的整體驗收，該小區(qū)離最后的整體驗收還有很大一段距離。

負責人稱

開發(fā)商面臨癱瘓

“開發(fā)商相關負責人承諾今年9月1日前便可以交房給業(yè)主。”昨日，一些業(yè)主透露說，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，欠下的工程款和銀行貸款數(shù)以千萬計，德瀛華府主體工程完工后因無力交納水電配套設施費，便一直停工至今。

據(jù)相關媒體報道稱，由于開發(fā)商“德亨公司”挪用了部分資金在云南蘭坪投資酒店項目血本無歸，導致資金鏈斷裂。開發(fā)公司法定代表人譚奕明等5人因涉嫌故意騙貸已于日前被正式批捕。

據(jù)了解，德瀛華府目前整個工程已經(jīng)交由德亨集團總公司出面接管。該公司一名姓蔣的負責人說，昆明德亨房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司已經(jīng)面臨癱瘓。昨日主要是對該小區(qū)一、二棟住房的屋面防水、室內(nèi)外抹灰等部分項目進行驗收。就業(yè)主們所稱的“一房多賣”及何時交房的問題，該負責人則稱，公司沒有授權，這方面的問題他也不太清楚。

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