再見：北京路 金泉汽車廣場和金星汽配城即將消失

近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了金刀營城中村改造項(xiàng)目的控制性規(guī)劃修改公示。根據(jù)公示，金刀營村本地調(diào)整的地塊涉及北京路沿線的金星汽配城與金泉汽車廣場，其中金泉汽車廣場地塊面積約54畝，從商業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)和住宅用地；金星汽配城面積約24畝，由商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地。這一調(diào)整似乎也印證了此前關(guān)于金泉汽車廣場和金星汽配城將拆除，并開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目的傳聞，北京路北段經(jīng)營多年的汽車商圈，終于到了要?jiǎng)澤暇涮柕臅r(shí)候。

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金星汽配城與金泉汽車廣場或?qū)�搬遷拆除搞開發(fā)

金刀營村城改項(xiàng)目控詳規(guī)修改位置

從公示來看，金星汽配城和金泉汽車廣場明確被劃入金刀營城改范圍之內(nèi)。金星汽配城位于北京路以西，萬源小區(qū)西側(cè)、南臨萬源路。地塊面積約23.85畝，原屬商業(yè)用地，變更后用地性質(zhì)為純粹住宅用地，容積率約5.97，建筑限高120米，要求配建9班幼兒園。

金泉汽車廣場位于北京路以東、欣都龍城南側(cè)，用地面積約54.75畝。地塊原屬于商業(yè)用地，容積率僅2.5�，F(xiàn)調(diào)整為1宗商業(yè)和1宗住宅用地，商業(yè)用地靠近北京路一側(cè)，面積約15.3畝，容積率為7.89，建筑限高200米。住宅地塊則靠近耀實(shí)園，面積約38.7畝，容積率5.19，建筑限高120米。該地塊內(nèi)要求配建12班幼兒園以及老年人服務(wù)站點(diǎn)、衛(wèi)生站。

盡管調(diào)整后的金泉汽車廣場用地仍有15.3畝是商業(yè)用地，可開發(fā)面積約8萬平方米，但從建筑限高看，應(yīng)該是高層建筑加商業(yè)綜合體，已經(jīng)不太可能繼續(xù)延續(xù)目前汽車銷售、維修、落戶等相關(guān)業(yè)態(tài)，“金泉汽車廣場”這個(gè)名字應(yīng)該也會(huì)棄用。

金星汽配城和金泉汽車廣場算是北京路上的兩個(gè)大型汽車交易市場。金星汽配城位于北京路西側(cè)，距離地鐵2號線金星站口僅數(shù)百米。該汽配城以汽車維修、裝飾、零配件銷售等業(yè)態(tài)為主，已經(jīng)有10多年經(jīng)營歷史。由于靠近二環(huán)和北京路，交通便利，生意十分興隆。

北京路兩旁汽車商家分布位置

金泉汽車廣場則在北京路東側(cè)，緊鄰欣都龍城。不僅項(xiàng)目占地面積更大，且同樣靠近地鐵2號線北辰站。金泉汽車廣場于2003年投入使用，是昆明的第四家綜合類汽車市場，到現(xiàn)在已經(jīng)營了15年之久。廣場經(jīng)營早期除了長安福特4S店，還有一個(gè)面積很大汽車綜合展銷廳，后來陸續(xù)又有大眾、雷諾、斯巴魯、JEEP、瑞風(fēng)等多個(gè)4S店進(jìn)駐，并引入交警車輛落戶業(yè)務(wù)，成為一個(gè)完整的汽車銷售、服務(wù)生態(tài)鏈，并與一路之隔的金星汽配城一起，形成了北京路北段汽車商圈，在昆明汽車商貿(mào)市場上扮演著重要角色。

金星汽配城和金泉汽車廣場土地規(guī)劃與用途定位公布后，北京路汽車商圈將進(jìn)入關(guān)閉倒計(jì)時(shí)，而在此之前，作為商圈的重要組成部分，金泉汽車廣場對面的多家4S店，已經(jīng)開始拆遷。如今，商圈中最重要的組成部分——金泉汽車廣場，也到了要說再見的時(shí)候。

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