云南建投組建后敲定的首個千畝大盤——明湖灣可能要被賣掉了。
日前，云南省產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了云南大澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告，股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，云南大澤置業(yè)成立于今年6月，注冊地位于陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)，是云南大業(yè)置業(yè)有限公司旗下控股的全資子公司，屬于國有控股企業(yè)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，云南大業(yè)置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓持有的云南大澤置業(yè)70%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后云南大業(yè)置業(yè)將不再是大澤置業(yè)的控股股東。
云南大澤置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告
經(jīng)查，云南大業(yè)置業(yè)是云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團）有限公司的旗下控股企業(yè)，為云南建投旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的控股子公司，目前在陽宗海負責(zé)開發(fā)規(guī)劃面積約8900畝的文旅、康養(yǎng)項目明湖灣。
而在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，云南大業(yè)置業(yè)已將其持有的2宗共792畝土地轉(zhuǎn)讓給了云南大澤置業(yè)。
根據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布的兩則“國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公示函”，今年10月15日云南大業(yè)置業(yè)有限公司將其持有的2宗土地，轉(zhuǎn)讓給了云南大澤置業(yè)，轉(zhuǎn)讓的地塊位于陽宗海東岸云嶺山，總面積為527923.6平方米（約合792畝，包括610畝的城鎮(zhèn)住宅用地和182畝的餐飲住宿用地），轉(zhuǎn)讓總價款22957.01萬元。
對比地塊面積等信息，云南大澤置業(yè)此次受讓的610畝住宅用地，正是2017年取得建筑工程規(guī)劃許可證的“明湖灣一號地塊”項目用地。
明湖灣是2014年時云南建工集團與陽宗海度假區(qū)簽訂的項目，2016年建工集團與十四冶集團、西南交建集團合并重組為云南建投集團后，明湖灣也被列入了云南建投項目，成為云南建投成立后首批列入開發(fā)計劃的大盤項目，由建投旗下的云南大業(yè)置業(yè)有限公司負責(zé)開發(fā)。
明湖灣規(guī)劃效果圖
根據(jù)陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會公開資料，明湖灣總占地面積為8942畝，總投資約80億元，整體擬打造成以養(yǎng)老養(yǎng)生、大健康等產(chǎn)品為主的旅游休閑度假項目，其中一期主要建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品為主。
由于項目選址陽宗海沿岸，規(guī)劃面積又大，云南建投集團在開發(fā)過程中遇到不少困難，比如前期土地拆遷收儲工作等，雖然云南大業(yè)置業(yè)先后獲得了明湖灣上千畝土地，項目一期地塊也拿到了建筑工程規(guī)劃許可證，但明湖灣落地至今都未能全面啟動開發(fā)，尚未入市。
如今，明湖灣的開發(fā)企業(yè)云南大業(yè)置業(yè)先是將792畝土地轉(zhuǎn)給了旗下的大澤置業(yè)，現(xiàn)在又要轉(zhuǎn)讓大澤置業(yè)70%的股權(quán)。種種跡象表明，云南建投可能要放棄明湖灣項目的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)了。
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