主城樓市[辦公存量]
2019年辦公市場以去庫存為主，庫存仍保持高位，去化周期相對較長
本月辦公市場以去庫存為主，庫存減少，但仍處于高位，截止本月存量面積358萬方；
辦公近年來一直控制供應(yīng)，以消耗庫存為主，去化周期保持在30個月以內(nèi)。
主城樓市[商業(yè)供求]
商業(yè)市場供求保持穩(wěn)定，市場庫存堆積，去化壓力大。
供求方面，從2012年到2014年，供應(yīng)量一直穩(wěn)健上漲，商業(yè)成交量逐年上漲，2014年供應(yīng)量達到峰值，2015年以后，供應(yīng)量放緩，市場主要以去庫存為主，市場庫存堆積，去化壓力大；
從成交價格方面看，受成交結(jié)構(gòu)影響，2013—2016年，整體成交價格呈下降趨勢，2016年至今均價維穩(wěn)，2019年受 “三穩(wěn)”政策影響，價格將保持穩(wěn)定趨勢。
本月商業(yè)市場較上月有所回落，供應(yīng)量充足，均價小幅下滑，整體市場量漲價跌
1月商業(yè)供應(yīng)面積31.9萬方，環(huán)比上升288.34%，同比上升1204.04%；
1月商業(yè)成交面積3.33萬方，環(huán)比下降17.89%，同比下降58.02%，受整體市場影響，成交量下滑；
1月商業(yè)成交均價18409元/平米，環(huán)比上升8.80%，同比上升70.82%，均價幅上漲，整體相對穩(wěn)定。
主城樓市[商業(yè)存量]
商業(yè)市場庫存保持高位，去化周期較長，未來仍以去庫存為主
截止目前商業(yè)庫存409萬方，庫存量保持高位，庫存壓力大；
隨著庫存增長，去化周期拉長，去化周期達85個月。
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